6 اتاقخواب·6 حمام·437 m²·1529 m² زمین
ویلا منحصر به فردی در منظره ای خیره کننده واقع شده است.
این ویلا که در محله مسکونی مورد انتظار لا مایرنا قرار دارد، به دقت توسط مالکین خود طراحی شده تا هم عملکرد بالایی داشته باشد و هم به زیبایی با محیط طبیعی خود ارتباط برقرار کند. هر سطح خانه به گونه ای طراحی شده است که دید وسیعی از دریا، سرسبزی تپه ها و حس گشایش که این مکان منحصر به فرد را تعریف می کند، را به حداکثر برساند.
از لحظه ای که وارد می شوید، خانه به طور مستقیم چشم انداز مدیترانه ای را در قاب خود قرار می دهد. سطح ورودی شامل یک ناحیه پذیرایی وسیع و چندین اتاق خواب است که همگی به سمت دریا و منظره قرار دارند. پنجره های بزرگ از کف تا سقف و درهای با اندازه مناسب به طور وسیع باز می شوند تا نور طبیعی و نسیم تازه ساحلی را به داخل دعوت کنند و حس گشایش مداومی در سراسر فضا ایجاد کنند.
سطح میانی به عنوان فضای اصلی زندگی خانه عمل می کند، جایی که یک آشپزخانه مدرن با طرح باز و انباری به ناحیه ناهارخوری و پذیرایی متصل می شود. این سطح به طور مستقیم به یک تراس وسیع متصل می شود که برای زندگی و ناهارخوری در فضای باز طراحی شده است. در اینجا، مرز بین داخل و خارج تقریباً محو می شود و به شما این امکان را می دهد که در هر زمان از روز از دیدهای بدون مانع دریا و کوه لذت ببرید.
سطح پایین منعطفی فوق العاده را ارائه می دهد و شامل سه اتاق خواب اضافی (یکی که در حال حاضر به عنوان دفتر استفاده می شود)، یک ناحیه تلویزیونی و پذیرایی وسیع، یک باشگاه ورزشی کاملاً تجهیز شده و یک سونا است. این سطح به یک تراس پوشیده باز می شود که در حال حاضر به عنوان ناحیه بازی استفاده می شود و قابلیت تنظیم برای نیازهای مختلف را دارد. از اینجا، مسیر مستقیماً به استخر شنا منتهی می شود که دوباره به گونه ای طراحی شده که از منظره زیبا ساحلی به طور کامل بهره برداری کند.
ویژگی های باکیفیت شامل گرمایش از کف برای راحتی در طول سال، پرده های برقی برای راحتی بیشتر و حمام های اختصاصی در 5 اتاق خواب است. طراحی سه سطحی تجربه زندگی عملی و سازمان یافته ای را ارائه می دهد، به طوری که هر طبقه کارکرد خاصی دارد در حالی که همواره ارتباط قوی با منظر surrounding maintains.
خود لا مایرنا یک منطقه مسکونی انحصاری و با قدمت است که در میان درختان بلوط و کاج حفاظت شده قرار دارد. این منطقه تنها 5 km از الویریا فاصله دارد و در شهرداری اوخن قرار دارد، یک پناهگاه سبز و آرام مناسب برای زندگی دائمی و تعطیلات. این منطقه از امکانات محلی عالی بهره مند است که شامل یک باشگاه تنیس، دو مدرسه خصوصی، یک زمین گلف، یک رستوران و یک فروشگاه کوچک است. در حالی که در محاصره طبیعت قرار دارد اما به سواحل ماربلا نزدیک است، لا مایرنا ترکیب نادری از آرامش، راحتی و زیبایی طبیعی را ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
الویریا یکی از محبوبترین مناطق مسکونی ماربیای شرقی است که به خاطر سواحل عالی دارای پرچم آبی، کلوب Nikki Beach و زمین گلف Santa María شناخته میشود. این منطقه که در میان جنگلهای کاج و در فاصلهای کوتاه با خودرو از مرکز شهر ماربیا قرار دارد، برای خانوادهها و خریداران خانههای تعطیلاتی که میخواهند ساحل، گلف و فضای سبز را در کنار هم داشته باشند، بسیار محبوب است. املاک اینجا شامل آپارتمانهای ساحلی و گلف، خانههای شهری و طیف گستردهای از ویلاهاست؛ از خانههای قدیمیتر گرفته تا بازسازیهای مدرن، که معمولاً قیمتهای مناسبتری نسبت به Golden Mile دارند.
بالاترین سطح بازار: 26% بالاتر از قیمت معمول
حدود 26% بالاتر از قیمت معمول در Elviria. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Elviria بین 3.250.000 € و 4.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
