6 اتاقخواب·7 حمام·712 m²·2671 m² زمین
ویلا هرموسا در لا سریکلا بر روی یک قطعه زمین وسیع ۲۶۷۱ متر مربعی قرار دارد و شامل شش اتاق خواب جادار است که فضای داخلی مجلل را با فضاهای بیرونی دلپذیر ترکیب می کند. در مقابل بخش خواب، یک دیوار باغ عمودی سرسبز وجود دارد که اطمینان می دهد هر اتاق از چشم انداز سبز و تازه ای بهره مند شود. به منظور راحتی بیشتر، یک راه پله خصوصی از پارکینگ به طور مستقیم به سطح اتاق خواب ها منتهی می شود و به ساکنان این امکان را می دهد که بدون عبور از خانه اصلی به اتاق خواب ها دسترسی داشته باشند.
فضای اصلی نشیمن خانه شامل یک ست مبل به شکل منحنی و دور یک شومینه خوش ساخت، قفسه های توکار با نورپردازی زیبا و هنری با قاب بزرگ است که گرما و شخصیت را به فضا می افزاید. یک اتاق ناهارخوری رسمی جداگانه شامل یک میز چوبی بلند با صندلی های با روکش پارچه، آویزهای دوگانه و یک شومینه دیگر است که محیطی با شکوه برای مهمانی ها ایجاد می کند.
آشپزخانه مدرن و مجهز به کابینت های قهوه ای، سنگ های تیره بر روی پیشخوان و یک اجاق گاز وسط است. فضای ناهاری مجاور به باغ ها باز می شود، در حالی که یک نشیمن جداگانه با تیرک های چوبی نمایان، بار و یک شومینه سنگی به زیبایی به تراس و ناحیه استخر متصل می شود. این فضاهای داخلی ترکیبی از پایان های معاصر با جزئیات کلاسیک هستند و هم آسایش و هم کارایی را فراهم می سازند.
در بیرون، ویلا دارای یک استخر شنا بزرگ با یک بخش مرتفع و ویژگی آبشار است که با چمن های مرتب و درختان بالغ احاطه شده تا حریم خصوصی را ایجاد کند. مناطق نشیمن و ناهارخوری متعدد، از جمله یک حیاط کاشی کاری شده با یک آب نمای تزئینی، دعوت به لذت بردن از آب و هوای ماربلا در طول سال می کنند. دیوارهای شیشه ای وسیع و تراس ها جریان داخلی و خارجی آسانی را ایجاد می کنند. به ویژه، این ملک یکی از ورودی های مستقیم نادر به زمین گلف لوس نارانخوس را ارائه می دهد، با مسیرهای طراحی شده به دقت که به اندازه کافی برای یک گلف باگی عریض هستند.
امکانات مدرن شامل سیستم تهویه مطبوع منطقه ای و سیستم گرمایش از کف است که می تواند به طور جداگانه برای هر اتاق پیکربندی شود—به طوری که یک اتاق خواب می تواند گرم شود در حالی که دیگری سرد نگه داشته می شود. یک سیستم اتوماسیون خانگی کامل (دوموتیک) با آی پدها، آی فون ها و دیگر دستگاه های هوشمند یکی سازی می شود و می تواند به طور از راه دور برای کنترل بدون زحمت مدیریت شود.
با شش اتاق خواب، فضاهای نشیمن وسیع، باغ های طراحی شده و دسترسی منحصر به فرد به گلف، ویلا هرموسا هم مقیاس و هم سبک را ارائه می دهد—یک مکان خصوصی در محله خواستار لا سریکلا، نزدیک به زمین های گلف برتر، سواحل و تمام امکانات ماربلا.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Nueva Andalucía درهای مسکونی درست در پشت Puerto Banús است که بهخاطر مجموعه زمینهای گلف — Los Naranjos، Las Brisas، Aloha — در قلب خود، بهعنوان «دره گلف» Marbella شهرت دارد. این منطقه در مقایسه با مارینا، گزینهای آرامتر و خانوادهمحورتر ارائه میدهد، در حالی که همچنان در فاصله پیادهروی یا دوچرخهسواری از آن قرار دارد، و انواعی از آپارتمانهای گلف و تاونهاوسها تا ویلاهای بزرگ را در بر میگیرد. این منطقه بهدلیل فضا، سرسبزی و امکاناتش، از جمله بازار خیابانی معروف شنبهها و انتخاب خوبی از مدارس بینالمللی در نزدیکی، میان ساکنان دائمی و مالکان بلندمدت محبوب است. قیمتها از املاک خط اول Puerto Banús پایینتر است، اما بازتابدهنده مطلوب بودن محیط گلف هستند.
بالاترین سطح بازار: 85% بالاتر از قیمت معمول
حدود 85% بالاتر از قیمت معمول در Nueva Andalucía. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Nueva Andalucía بین 7.500.000 € و 10.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
