3 اتاقخواب·3 حمام·175 m²·118 m² زمین
آرامش و لوکس بودن نامحسوس را در این خانه شهری باشکوه به مساحت ۲۹۳ متر مربع در مجموعه معتبر زاهارا دی ایستان، یک منطقه محصور و امن در محیط دلپذیر ایستان کشف کنید. اینجا سبک زندگی مدیترانه ای با آرامش طبیعت ادغام می شود.
خانه ای از طراحی، نور و راحتی این فضای وسیع به گونه ای طراحی شده که حداکثر راحتی را فراهم کند:
نور و فضا: اتاق نشیمن از سقف های بلند بهره می برد که فضای داخلی را با نور طبیعی پر کرده و احساس راحتی را افزایش می دهد.
چیدمان ایده آل: این خانه شامل ۳ اتاق خواب و ۳ حمام شیک مجهز است.
راحتی در اتاق ها: تمامی اتاق ها حداکثر راحتی آب و هوایی را ارائه می دهند و از فن های باکیفیت بهره می برند. همچنین، اتاق خواب های اصلی دسترسی مستقیم به باغ دارند و جوی پر نور و طبیعی در صبح ایجاد می کنند.
فضاهای نشیمن: اتاق نشیمن به طرز هوشمندانه ای به دو منطقه تقسیم شده است و فضایی دلپذیر را با شومینه ای مناسب برای شب های خنک ایجاد می کند.
آشپزخانه رویایی: آشپزخانه بزرگ به طور کامل مجهز است و آماده است تا به مرکز خانه شما تبدیل شود.
لذت زندگی در فضای باز از آب و هوای Costa del Sol در فضای سبز خصوصی خود لذت ببرید:
باغ خصوصی (۱۱۸ متر مربع): باغ وسیع برای استراحت، بازی یا صرفاً جدا شدن از روزمرگی.
دسترسی مستقیم به استخر: ویژگی بی نظیر: از باغ شما به استخر مشترک دسترسی مستقیم دارید که راحتی و حس انحصاری را تضمین می کند.
زاهارا دی ایستان: سبک زندگی منحصر به فرد در زیست کره زندگی در این مکان یک امتیاز است:
طبیعت و آرامش: ایستان به عنوان "بهار کوه ها" شناخته می شود و جوی از آرامش مطلق را در زیبایی طبیعی کوه ها، که بخشی از ذخیره گاه زیست کره سیرا دِ لاس نِیوس است، ارائه می دهد.
مزایای محیط: از مسیرهای پیاده روی، هوای تازه و حفاظت از یک محیط طبیعی منحصر به فرد لذت ببرید، در حالی که در عین حال به ماربلّا (۲۰ دقیقه) و پورتو بانوس (۱۰ دقیقه) با خودرو نزدیک هستید.
امنیت و حریم خصوصی: این محله به طور کامل محصور و امن است و آرامش خاطر را برای شما و خانواده تان فراهم می آورد.
این فرصت مناسبی است تا خانه ای را تأمین کنید که به طور کامل بین لوکس بودن، کارایی و ارتباط با طبیعت تعادل برقرار می کند و با وجود ماربلّا در دسترس، راحتی را فراهم می آورد.
این فرصت بی نظیر در زاهارا دی ایستان را از دست ندهید! امروز با ما تماس بگیرید تا یک قرار ملاقات برای بازدید ترتیب دهیم.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
ایستان یک روستای کوهستانی سنتی در شمالغربی ماربیا است که در کنار مخزن لا کنسپسیون در دامنههای سیرا د لاس نیِوس قرار دارد. این مکان که به دلیل فراوانی آب به چشمهٔ کاستا دل سول معروف است، یکی از دستنخوردهترین نقاطی است که با فاصلهای کوتاه از ساحل قرار دارد. املاک در اینجا عمدتاً شامل خانههای روستایی و تعدادی ویلای ییلاقی است و برای خریدارانی جذاب است که بهدنبال طبیعت، آرامش و اصالت هستند، نه امکانات تفریحیِ اقامتگاههای ساحلی. قیمتها از در دسترسترینها در منطقهٔ ماربیا به شمار میروند.
48% پایینتر از قیمت معمول
حدود 48% پایینتر از قیمت معمول در Istán. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در Istán بین 450.000 € و 600.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
