6 اتاقخواب·8 حمام·771 m²·1009 m² زمین
The Ridge in La Quinta یک اقامتگاه واقع در خط اول گلف است که برای حفظ حریم خصوصی و چشم اندازهای باز به سمت زمین گلف و دریا مدیترانه موقعیت گذاری شده است. این ویلا بر روی یک قطعه زمین 1,009 مترمربعی با 771 مترمربع ساخت و ساز به دقت اجرا شده قرار دارد و به خاطر خطوط معماری تمیز، تقارن و اتصال یکپارچه بین فضاهای داخلی و خارجی خود منحصر به فرد است. با معماری و طراحی داخلی توسط NMobe و با قرارگیری مرتفع و دارای درب ورودی، یکی از امن ترین و خاص ترین خانه ها در این منطقه معتبر محسوب می شود.
درون ویلا، مبلمان خاص Aalto Exclusive Design موجود است که نمای کلی زیبا را با رنگ های طبیعی، مواد باکیفیت و جزئیات سفارشی ارائه می دهد. فضای اصلی نشیمن بزرگ، روشن و برای جریان طراحی شده است، با پنل های بزرگ کشویی که کل فضا را به تراس باز می کنند. نورپردازی یکپارچه، بافت های ظریف و مبلمان به دقت انتخاب شده، محیطی را ایجاد می کند که هم کارآمد و هم از نظر بصری تأثیرگذار است.
آشپزخانه و فضای ناهارخوری همان استاندارد طراحی را ادامه می دهد و با چیدمانی شیک و وسایل برتر، فضای کاری وسیع و فضای ذخیره سازی فراوان ارائه می دهد. چیدمان باز امکان تعامل مستقیم با اتاق نشیمن و تراس را فراهم می کند و سطح اصلی را برای زندگی روزمره و سرگرمی ایده آل می کند. پنجره های بزرگ نمای بیرونی و چشم اندازها را قاب می کنند و هر اتاق را به یک نقطه دید تبدیل می کنند.
زندگی در فضای باز تمرکز اصلی است، با تراس طبقه همکف که دارای یک استخر بی نهایت با چشم انداز به زمین گلف، منطقه نشیمن غرق شده، ایستگاه باربیکیو کاملاً مجهز و مناطق برای ناهار خوری و آرامش است. تراس های طبقه بالا تجربه زندگی در فضای باز را از اتاق خواب ها گسترش می دهند و فضاهای خصوصی را برای لذت بردن از چشم اندازها فراهم می کنند.
طبقه زیرین به سرگرمی و سلامتی اختصاص داده شده و شامل اتاق سرگرمی با طراحی سفارشی و بار کامل، یک اسپای شگفت انگیز با استخر داخلی و سونا و یک باشگاه ورزشی خصوصی است. یک گاراژ امن با درگاه شارژ خودرو برقی امکانات را کامل می کند. ترکیب دقت معماری، داخلی های باکیفیت و موقعیت خط اول گلف، The Ridge را به یکی از کامل ترین پیشنهادات لوکس در لا کینتا تبدیل می کند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
لا کوینتا یک منطقه تفریحی گلف پرطرفدار در شهرداری Benahavís است که بر دامنه تپههای بالای Nueva Andalucía و San Pedro قرار گرفته و چشماندازهای مسلطی به ساحل دارد. این منطقه که حول زمین گلف و باشگاه La Quinta ساخته شده، حالوهوای یک اقامتگاه تفریحی را با دسترسی آسان به Puerto Banús و Marbella ترکیب میکند. املاک اینجا از آپارتمانها و تاونهاوسهای مشرف به زمین گلف و دارای چشمانداز گرفته تا ویلاهای بزرگ مدرن متغیر است و در میان گلفبازان و خریدارانی که بهدنبال ارتفاع، چشمانداز و کیفیت در فاصله چند دقیقهای از ساحل هستند، محبوب است.
بالاترین سطح بازار: 43% بالاتر از قیمت معمول
حدود 43% بالاتر از قیمت معمول در La Quinta. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در La Quinta بین 6.000.000 € و 8.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
