3 اتاقخواب·2 حمام·107 m²
پنت هاوس دو طبقه با چشم انداز پانورامیک خیره کننده و نمای دریا در کنسلادا 3 اتاق خواب | 2 حمام | 53م² تراس | orientación suroeste | مجوز گردشگری | ساخته شده در 2021
به خانه رویایی مدیترانه ای خود در آسمان خوش آمدید، یک پنت هاوس دو طبقه زیبا که در محله انحصاری کنسلادا، استپونا واقع شده و تنها چند دقیقه با سبک زندگی شاداب ماربلا و جذابیت پورتو بانوس فاصله دارد.
این اقامتگاه elegant با 3 اتاق خواب و 2 حمام، که در سال 2021 ساخته شده، دارای چشم اندازهای پانورامیک بی نظیری است که از دریای درخشان مدیترانه تا کوه های دراماتیک سیرا برمخا کشیده شده است. و حتی در روزهای صاف می توان به جیبریتر و شمال آفریقا دید.
با 106م² فضای داخلی و 53م² تراس های خصوصی در دو سطح، هر گوشه از این خانه به گونه ای طراحی شده است که شما را در نور، آرامش و لوکسی غرق کند.
قلب خانه یک فضای نشیمن باز است که دارای یک آشپزخانه براق سیاه با وسایل زیمنس، یک ناحیه ناهارخوری وسیع و یک نشیمن دلپذیر است که به تراس آفتاب گیر متصل می شود — ایده آل برای ناهار خوردن در هوای آزاد و نوشیدنی های غروب.
در طبقه بالا، سوئیت اصلی پناهگاه شخصی شما می شود، با حمام اختصاصی، ناحیه لباس داری walk-in و دسترسی مستقیم به تراس سولاریوم، جایی که یوگای صبحگاهی یا شب های ستاره بین در انتظار شماست.
ویژگی های کلیدی که دوست خواهید داشت: - رو به جنوب غربی با چشم انداز دریا، استخر، کوه و پانورامیک - 53م² فضای خارجی خصوصی: 28م² تراس اصلی + 25م² سولاریوم روی بام - مجوز گردشگری موجود - موفقیت اثبات شده به عنوان سرمایه گذاری اجاره تعطیلات - سیستم سرمایش/گرمایش یکپارچه، کنترل شده به صورت جداگانه برای هر اتاق - کمدهای دیواری در تمام اتاق ها - پارکینگ زیرزمینی و اتاق ذخیره سازی خصوصی (شامل قیمت) - مجتمع مسکونی با امنیت، خدمات سرایداری و امکانات سبک استراحت: - استخر فضای باز با آفتاب گیرها - استخر سرپوشیده گرم، سونا، حمام ترکی، باشگاه و رستوران در محل (دسترسی استخر ویژه) - احاطه شده توسط زمین های گلف درجه یک، باشگاه های تنیس و پادل و هتل های 5 ستاره مانند ویلا پادییرنا - نزدیکی به مدارس بین المللی عالی و فاصله پیاده تا روستای کنسلادا با فروشگاه ها و رستوران ها - تنها 10 دقیقه تا ماربلا و سواحل مایل طلایی جدید
چه به دنبال یک اقامتگاه دائمی باشید، چه یک خانه تعطیلات لوکس برای قفل و ترک، یا یک دارایی اجاره ای با عملکرد بالا، این پنت هاوس سبک، مکان و نوع زندگی را در یکی از پرطرفدارترین مناطق Costa del Sol ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Cancelada بین 500.000 € و 700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
