4 اتاقخواب·4 حمام·420 m²
این پنت هاوس لوکس بازسازی شده برای فروش در Jardines Colgantes فرصتی نادر برای خرید یک خانه مدرن مدیترانه ای در یکی از معتبرترین محله های مسکونی ماربلا است. طراحی شده برای خریداران با سلیقه که هم به کیفیت معماری و هم به سبک زندگی آرام اهمیت می دهند، این پنت هاوس دوطبقه ترکیبی از ظرافت مدرن و زیبایی کلاسیک است. مناظر پانورامیک دریا و موقعیت ممتاز تپه ای، زمینه ای ایده آل برای زندگی با کمالات در Marbella Hill Club، یکی از پرطرفدارترین مناطق بالای مایل طلایی ایجاد کرده است.
این پنت هاوس که به تازگی بازسازی شده، در دو سطح قرار دارد و شامل چهار اتاق خواب spacious است، هر کدام با حمام اختصاصی. دکوراسیون داخلی با یک مفهوم طراحی مدرن که بر خطوط تمیز، پایان های باکیفیت و پالت رنگ طبیعی تأکید دارد، تعریف می شود. در قلب این خانه، یک اتاق نشیمن باز به یک آشپزخانه مدرن Gaggenau متصل می شود که شامل کابینت های چوبی غنی، میزهای مرمری صیقلی و جزئیات میکرو سیمان است که تعادلی بین گرما و مینیمالیسم ایجاد می کند. طرح این فضا به دقت برنامه ریزی شده تا هم راحتی و هم عملی بودن را به حداکثر برساند و اطمینان حاصل کند که هر اتاق احساس ارتباط دارد در حالی که حفظ حریم خصوصی نیز مورد توجه قرار گیرد.
سوئیت اصلی به عنوان یک پناهگاه خصوصی با نور طبیعی فراوان خود را نشان می دهد و مکان ایده آلی برای استراحت در حین لذت بردن از نمای دریا مدیترانه ای و کوهستان نمادین لا کُنچا است. دو اتاق خواب اضافی که به طور مساوی به خوبی مجهز هستند، برای مهمانان یا خانواده مناسبند و راحتی و حریم خصوصی را ارائه می دهند. یک حمام مهمان و یک انباری نیز امکانات بیشتری را فراهم می آورد و عملکرد خانه را ارتقا می دهد.
ویژگی بارز این پنت هاوس فضای زندگی بیرونی آن است. پاسیوهای وسیع مناطقی چندگانه برای استراحت و سرگرمی فراهم می نمایند، از آفتاب گرفتن در عصر تا صرف شام در زیر ستاره ها. با توجه به موقعیت ممتاز خود، این پاسیوها در طول روز از نور خورشید بهره مند هستند و به عنوان یک گسترش از فضاهای داخلی عمل می کنند. انتقال بی درز بین نواحی داخلی و خارجی، جوهره زندگی مدیترانه ای را منعکس می کند.
پنت هاوس Colgantes نه تنها یک خانه است، بلکه سرمایه گذاری در سبک زندگی نیز محسوب می شود. ترکیب طراحی مدرن، مناظر وسیع و آدرس معتبر، ارزش بلندمدت را برای خریداران در جستجوی یک محل اقامت دائمی یا یک خانه تفریحی لوکس تضمین می کند. این ملک با توجه به هر جزئیات به طور کامل بازسازی شده و آماده سکونت است و طراحی به گونه ای انجام شده که راحتی و elegance را بدون هیچ گونه سازش ارائه می دهد.
جامعه Jardines Colgantes، که همچنین به عنوان Marbella Hill Club شناخته می شود، به خاطر انحصاریت، حریم خصوصی و توسعه با چگالی پایین مشهور است. خیابان های عریض با درختان و باغ های با دقت طراحی شده، جوی آرام ایجاد می کند، در حالی که موقعیت ارتفاعی اطمینان می دهد که ساکنان از امنیت و مناظر با شکوه بهره مند هستند. املاک در این منطقه شامل ویلاهای سنتی به سبک آندلوس که با اقامتگاه های معاصر ترکیب شده اند، یک منظر معماری زیبا و متنوع ایجاد می کند.
با وجود حس آرام و خصوصی آن، موقعیت جغرافیایی آن به طرز شگفت آوری به خوبی متصل است. سواحل مایل طلایی، از جمله Playa de Casablanca و Playa de Nagüeles، تنها چند دقیقه فاصله دارند، در حالی که رستوران ها و زندگی شبانه در Puente Romano و Puerto Banús تنها یک رانندگی کوتاه زمان می برد. خانواده ها از نزدیکی به مدارس معتبر مانند Swans International School و Aloha College استفاده می کنند که هر دو کمتر از 15 دقیقه فاصله دارند. برای خرید، مرکز خرید La Cañada و بوتیک های لوکس در مایل طلایی گزینه های متنوعی را فراهم می کنند.
این پنت هاوس لوکس بهترین شیوه زندگی در تپه ها را برای ساکنین خود ارائه کرده و در عین حال دسترسی آسان به مایل طلایی و تمام امکانات آن را حفظ می کند. برای خریدارانی که به دنبال اقامتی هستند که آرامش، کیفیت معماری و نزدیکی به سواحل را ترکیب کند، این ملک فرصتی نادر برای مالکیت چیزی واقعاً ویژه در Costa del Sol ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
گلدن مایل آدرس معتبر و اصیل ماربیا است؛ نوار ساحلیای که از حاشیه شهر ماربیا به سمت پورتو بانوس امتداد دارد. این منطقه که میزبان هتلهای شاخصی مانند Marbella Club و Puente Romano است، عمارتهای لوکس ساحلی و مجتمعهای آپارتمانی محصور را با باغهای گرمسیری سرسبز و دسترسی مستقیم به ساحل در هم میآمیزد. اینجا همچنان یکی از پرتقاضاترین و گرانترین مناطق در کل این ساحل به شمار میرود. املاک در اینجا از آپارتمانهای لوکس در مجموعههای ساحلی باسابقه تا ویلاهای بزرگ در دامنههای بالاتر را شامل میشود؛ جایی که Sierra Blanca و Nagüeles به سمت کوه La Concha بالا میروند.
45% پایینتر از قیمت معمول
حدود 45% پایینتر از قیمت معمول در The Golden Mile. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در The Golden Mile بین 2.000.000 € و 2.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
