3 اتاقخواب·3 حمام·145 m²
این آپارتمان درون یک مجتمع آپارتمانی gated و همچنین در داخل جامعه ویلایی معتبر Altos Reales B واقع شده است که دارای امنیت ۲۴ ساعته و گشت زنی است. این محیط واقعاً منحصر به فرد «gated در یک جامعه gated» است. در این مکان خاص، هر جنبه از آپارتمان به دقت طراحی شده تا تجربه ای با شکوه از زندگی را ایجاد کند. کفپوش های شیک، سقف های بلند، نجاری چوبی سفارشی و بافت های طبیعی به طور زیبا با یک آشپزخانه طراحی شده باز که مجهز به تجهیزات با کیفیت Miele است ترکیب شده اند. با ورود به نشیمن، شما توسط یک آشپزخانه با طراحی زیبا که تعادل را بین زیبایی و کارایی برقرار می کند، مورد استقبال قرار می گیرید. جزیره و کمدهای چوبی غنی به طور بی نقصی با یک صفحه رویه مرمر «تاج محل» هماهنگ هستند. با فضای ذخیره سازی فراوان، سطح کار وسیع و یک یخچال شراب توکار، این فضا به خوبی برای زندگی روزمره و پذیرایی مناسب است. فضای نشیمن مجاور گرم و دلپذیر است و حول یک دیوار تلویزیون با طراحی سفارشی و فضای ذخیره سازی یکپارچه تنظیم شده است. سه اتاق خواب با طراحی شیک و آرامش بخش، دارای کمدهای سفارشی، جزئیات چوبی شیک و روشنایی LED ملایم در تمام مناطق هستند. حمام ها حس فضایی مانند اسپا را ارائه می دهند و با تجهیزات لوکس Dornbracht تجهیز شده اند، در حالی که حمام اصلی با وان و دو وان دوگانه تکمیل شده است. این مجتمع که با باغ های زیبا نگهداری شده احاطه شده است، جوی آرام و بی سر و صدا را ارائه می دهد که ترافیک عبوری ندارد و در عین حال فقط چند دقیقه با مایل طلایی ماربلا، بهترین مدارس بین المللی، رستوران های خوب، بوتیک های لوکس و سواحل فاصله دارد. Altos Reales فقط یک مکان نیست—این یک شیوه زندگی امن، خصوصی و بسیار خواستنی است که برای کسانی طراحی شده است که ارزش آرامش را بدون هیچ گونه سازشی دارند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
گلدن مایل آدرس معتبر و اصیل ماربیا است؛ نوار ساحلیای که از حاشیه شهر ماربیا به سمت پورتو بانوس امتداد دارد. این منطقه که میزبان هتلهای شاخصی مانند Marbella Club و Puente Romano است، عمارتهای لوکس ساحلی و مجتمعهای آپارتمانی محصور را با باغهای گرمسیری سرسبز و دسترسی مستقیم به ساحل در هم میآمیزد. اینجا همچنان یکی از پرتقاضاترین و گرانترین مناطق در کل این ساحل به شمار میرود. املاک در اینجا از آپارتمانهای لوکس در مجموعههای ساحلی باسابقه تا ویلاهای بزرگ در دامنههای بالاتر را شامل میشود؛ جایی که Sierra Blanca و Nagüeles به سمت کوه La Concha بالا میروند.
بالاترین سطح بازار: 27% بالاتر از قیمت معمول
حدود 27% بالاتر از قیمت معمول در The Golden Mile. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در The Golden Mile بین 1.700.000 € و 2.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
