2 اتاقخواب·2 حمام·89 m²
آپارتمان عالی در خط اول گلف در لا کلا گلف – لوکس، راحت و با کیفیت زندگیمجموعه ای واقعی برای عاشقان گلف، این آپارتمان زیبا در لا کلا گلف ترکیبی از طراحی مدرن، لوکس و راحتی است. با یک terrace آفتابی که چشم انداز زیبایی به زمین های گلف مرتب شده دارد، زندگی فوق العاده ای را در یکی از بهترین مقاصد گلف اسپانیا ارائه می دهد. این آپارتمان به طور غیرقابل باوری ارائه شده و شامل یک سالن-ناهاری بزرگ و روشن است که به طور هماهنگ به terasse بزرگ متصل می شود و فضایی ایده ال برای استراحت و لذت بردن از چشم اندازهای نفس گیر زمین گلف فراهم می کند. آشپزخانه کاملاً مجهز با یک صفحه کار رزینی مدرن و سرویس بهداشتی متصل، هم سبک و هم کارایی را اضافه می کند. اتاق های خواب بزرگ با کمدهای بزرگ و پنجره های دو جداره آلومینیومی با قابلیت باز و بسته و کرکره های برقی مجهز شده اند، در حالی که سیستم تهویه مطبوع (گرم و سرد) و آب گرم خورشیدی با صرفه جویی در انرژی راحتی مدرن را تضمین می کند. این مجتمع با درب کنترل شده امکانات عالی ای را شامل می شود، از جمله استخر شنا + استخر کودکان، باغ های زیبا، یک انبار و یک فضای پارکینگ خصوصی که در قیمت لحاظ شده است. این آپارتمان بیشتر از یک خانه است – این یک سبک زندگی مناسب برای عاشقان گلف، علاقه مندان به طبیعت و هر کسی است که به دنبال ترکیبی کامل از آرامش، لوکس و دسترسی است. توریسم گلف در لا کلا گلف یک مقصد به خودی خود است و این یک راز نیست که یکی از بهترین مقاصد گلف در اسپانیا است. سه زمین گلف قهرمانی عالی، هر یک با چالش های منحصر به فرد خود، یک هتل لوکس با یک اسپا پیشرفته، یک کلوپ خانه زیبا، امکانات ورزشی، بارها و رستوران ها، با چشم اندازهای نفس گیر از زیبایی های روستایی آندلسی و دریا، لا کلا گلف از شلوغی سواحل فاصله دارد، اما تنها 10 دقیقه تا دریا، 20 دقیقه از ماربلا و کمتر از 30 دقیقه از فرودگاه مالاگا فاصله دارد.
فرودگاه: 25 دقیقه با ماشین - لا کلا دِ میخاس: 5 دقیقه با ماشین - ماربلا: 20 دقیقه با ماشین - پورتو بانوس: 25 دقیقه با ماشین - گلف: در خط گلف - ساحل: 7 دقیقه با ماشین - رستوران ها/بارها: در کلوپ خانه چند دقیقه پیاده و 5 دقیقه با ماشین - فروشگاه ها: 5 دقیقه با ماشین - حمل و نقل عمومی: 5 دقیقه با ماشین
تیم ما به طور مداوم کار می کند تا اطمینان حاصل کند که توصیف و قیمت های فروش برای املاک ارائه شده در این وب سایت صحیح و به روز هستند. با این حال، اطلاعات موجود در این وب سایت مشمول خطاها و omissions است و خود املاک ممکن است با تغییر قیمت، فروش قبلی یا خروج از بازار مواجه شوند.
بازار املاک در کوستا دل سول در حال حاضر بسیار پویا است و املاک خوب به سرعت خریداری می شوند! پیشنهاد می کنیم اگر چیزی را که دوست دارید و با بودجه شما متناسب است مشاهده کردید، هر چه زودتر با ما تماس بگیرید تا از ناامیدی جلوگیری شود!
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
لا کالا گلف یک مجموعه بزرگ گلف است که در تپههای کمی دورتر از ساحلِ لا کالا دِ میخاس قرار دارد و دارای سه زمین قهرمانی، یک آکادمی گلف، و یک هتل و اسپا است. این مجموعه محیطی آرام و سرسبز با چشمانداز دریا و کوهستان ارائه میدهد و فقط با فاصلهای کوتاه با ماشین از ساحل قرار دارد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها، خانههای شهری و ویلاهایی است که در اطراف مسیرهای گلف و در مجتمعهایی با فضای سبز ساخته شدهاند و برای گلفبازان و خریدارانی که به دنبال محیطی آرام در یک مجموعه تفریحی نزدیک به ساحل هستند جذاب است.
بالاترین سطح بازار: 21% بالاتر از قیمت معمول
حدود 21% بالاتر از قیمت معمول در La Cala Golf. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در La Cala Golf بین 400.000 € و 600.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
