5 اتاقخواب·5 حمام·367 m²
ماربلا گلدن مایل، ماربلا آپارتمان لوکس دوطبقه با ۵ اتاق خواب در طبقه همکف اپیک ۱۳ ۶,۳۹۵,۰۰۰€
آپارتمان دوطبقه لوکس در طبقه همکف این آپارتمان دوطبقه سفارشی در طبقه همکف دارای پنج اتاق خواب مستر جادار است که در دو سطح برای حداکثر حریم خصوصی و جریان طراحی شده اند. سه اتاق خواب در طبقه اصلی قرار دارند، در حالی که دو اتاق خواب در سطح پایین واقع شده اند که همچنین دارای ورودی جداگانه از گاراژ می باشد. فضای نشیمن با طراحی باز به یک آشپزخانه شیک متصل است و به تراس وسیع Minotti که دارای یک آشپزخانه کامل در فضای باز، منطقه نشیمن گرم شده و فضای ناهارخوری است، می رسد. پنجره های بزرگ از کف تا سقف، چشم اندازهای بی مانندی از مدیترانه و لا کونچا را نمایان می کنند، و حریم خصوصی بیشتری با پرده های خودکار تضمین می شود. این خانه با استانداردهای دقیق ساخته شده و دارای کابینت های طراحی شده توسط FENDI، حمام های مرمری تراورتن، پانل های چوبی سفارشی و ترکیبی از مصالح از جمله مرمر کارارا، سنگ طبیعی، آنیکس و چرم باکیفیت است. داخلی های طراحی شده توسط GC Studio، شامل قطعاتی از برندهای ایتالیایی معتبر مانند Gallotti & Radice و Giorgetti می باشد. سطح پایینی شامل یک سالن سرگرمی بزرگ با سیستم سینمای خانگی Bang & Olufsen، کابینت های سفارشی و مبلمان مرمری خاص است، به همراه یک فضای utility وسیع، سه پارکینگ سرپوشیده با شارژ EV و فضای ذخیره سازی اضافی. این مکان تنها یک اقامتگاه نیست؛ بلکه بیانیه ای از سبک و دروازه ای به سبک زندگی اپیک است. واقع در گلدن مایل معتبر ماربلا، EPIC Marbella یک سبک زندگی بی همتا را در یک مجتمع مسکونی با دروازه ارائه می دهد که به طور خاص طراحی و مبله شده توسط FENDI CASA می باشد. تنها چند دقیقه با ماربلا کلاپ، پوانته رومان و ساحل فاصله دارد، این پروژه زندگی به سبک استراحتگاهی را با مجموعه ای کامل از امکانات لوکس ارائه می دهد. ساکنان از خدمات دربانی ۲۴ ساعته، امنیت پیشرفته و مرکزی اجتماعی و بهداشتی گسترده که شامل یک اسپای لوکس، استخر سرپوشیده، باشگاه کودکان و یک مرکز ورزشی سرپوشیده با امکاناتی مانند بسکتبال، Technogym، بوکس، شبیه ساز گلف، یوگا و پیلاتس می شود، لذت می برند. امکانات فضای باز شامل دو زمین تنیس، دو زمین پدل، یک زمین پیکلبال و چندین استخر—برخی گرم و برخی دیگر به منظور تمرین یا آرامش طراحی شده اند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
ماربیا جاافتادهترین بازار املاک لوکس در Costa del Sol است که حدود 27 کیلومتر از Guadalmina در غرب تا Cabopino در شرق امتداد دارد. خریداران برای ترکیبی نادر به اینجا میآیند: آبوهوایی واقعاً چهارفصل، گلف در سطح قهرمانی، زرقوبرق Puerto Banús و سطحی از زیرساخت خدماتی — مدارس بینالمللی، خدمات درمانی خصوصی، رستورانهای دارای ستاره Michelin — که کمتر اقامتگاه مدیترانهای میتواند با آن برابری کند. املاک از آپارتمانهای ساحلی خط اول و مجموعههای گلف محصور گرفته تا ویلاهای معاصر عظیم Sierra Blanca و Golden Mile متغیر هستند. تقاضا از سوی خریداران بینالمللی از سراسر Northern Europe، خاورمیانه و بهطور فزاینده از قاره آمریکا هدایت میشود؛ کسانی که ماربیا را هم بهعنوان پایگاهی برای سبک زندگی و هم بهعنوان محلی مقاوم برای حفظ ارزش میبینند. قیمتها در بازهای بسیار گسترده قرار دارند — از آپارتمانهای بازفروش مقرونبهصرفه در مناطق داخلی تا خانههای شاخصی که بهراحتی به هشت رقم میرسند — بنابراین بهتر است جستوجوی خود را بر اساس منطقه و نوع ملک متمرکز کنید.
بالاترین سطح بازار: 126% بالاتر از قیمت معمول
حدود 126% بالاتر از قیمت معمول در Marbella. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در Marbella بین 5.500.000 € و 7.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
