4 اتاقخواب·3 حمام·154 m²
زندگی در خط اول ساحل در کוסטای دل سول با مجوز تعطیلات کامل
این ملک جذاب خط اول ساحل را کشف کنید که ترکیب کاملی از راحتی، سبک و موقعیت بی نظیر را ارائه می دهد. با چهار اتاق خواب جادار، این خانه استثنایی به طرز فوق العاده ای روشن، هم به عنوان محل اقامت دائمی و هم به عنوان سرمایه گذاری با بازدهی بالا ایده آل است.
این ملک دارای یک تراس بزرگ خصوصی است که به طور کامل مبله شده و برای استراحت و لذت بردن از مناظر خیره کننده دریا طراحی شده است، که به شما این امکان را می دهد تا سبک زندگی مدیترانه ای را به طور کامل تجربه کنید. درون آپارتمان، آشپزخانه ای مدرن و تازه نوسازی شده، مبلمان معاصر شیک و تهویه مطبوع در سراسر خانه، راحتی در تمام سال را تضمین می کند.
این ملک همچنین شامل یک فضای پارکینگ خصوصی بزرگ به مساحت 60 متر مربع است که ویژگی ای نادر و بسیار ارزشمند برای یک خانه ساحلی محسوب می شود.
این خانه در یک مجتمع خوب نگهداری شده واقع شده است و ساکنان از باغ های مشترک، استخر بزرگ بزرگسالان و استخر جداگانه کودکان بهره مند می شوند که محیطی به سبک استراحتگاه واقعی را ایجاد می کند. آپارتمان در فاصله پیاده روی تا ساحل، فروشگاه ها، رستوران ها و همه امکانات قرار دارد و زندگی روزمره را آسان و بدون نیاز به خودرو می کند.
یکی از نکات کلیدی این است که مجوزهای اجاره داری از قبل موجود است و این سرمایه گذاری را آماده بهره برداری با پتانسیل اجاره فوری می سازد.
این ملک ساحلی روشن، آرام و با موقعیتی ایده آل، یک فرصت نادر برای مالکیت یک واقعی از آرامش سواحل در کستای دل سول را ارائه می دهد.
خانه نیمه مستقل، بنالمادنا، کستای دل سول. 4 اتاق خواب، 3.5 حمام، مساحت ساخت 154 متر مربع، تراس 30 متر مربع.
موقعیت: خط اول ساحل، شهر، کنار ساحل، نزدیک به گلف، نزدیک به بندر، نزدیک به فروشگاه ها، نزدیک به دریا، نزدیک به شهر، نزدیک به مدارس، نزدیک به مارینا، شهرک، مجتمع خط اول ساحل. جهت گیری: جنوبی. شرایط: عالی. استخر: مشترک، استخر کودکان. کنترل آب و هوا: تهویه مطبوع، هوای گرم، هوای سرد. مناظر: دریا، ساحل، باغ، شهری، خیابان. ویژگی ها: تراس مسقف، کمدهای دیواری مجهز، نزدیک به حمل ونقل، تراس خصوصی، اتاق خدماتی، شیشه های دوجداره. مبلمان: کاملا مبله. آشپزخانه: کاملا مجهز. باغ: مشترک. امنیت: مجتمع gated، سیستم هشدار. پارکینگ: زیرزمینی، گاراژ، مسقف. خدمات: برق. دسته بندی: خط اول ساحل، خانه های تعطیلات، سرمایه گذاری.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
بنالمادنا در قلب بخش غربی Costa del Sol قرار دارد و میان نوار ساحلی پرجنبوجوش Benalmádena Costa، مرکز داخلی Arroyo de la Miel، و روستای سفید Benalmádena Pueblo در ارتفاعات تقسیم شده است. مارینای آن — Puerto Marina — یکی از پرعکسترین ماریناهای Spain است و ترکیب سواحل، پارکهای موضوعی و جاذبههای خانوادگی این شهر، آن را به گزینهای همیشگی و محبوب برای اجارههای تعطیلاتی تبدیل کرده است. بازار املاک آن عمدتاً بر پایه آپارتمانهاست، با تقاضای قوی برای اجاره کوتاهمدت در نزدیکی مارینا و سواحل، بهعلاوه خانههای ردیفی و برخی ویلاها در شهرکهای دامنهتپه. ارتباطات حملونقل خوب، از جمله خط قطار Málaga، جذابیت آن را هم برای سرمایهگذاران و هم برای ساکنان دائمی بیشتر میکند.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Benalmadena است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Benalmadena بین 700.000 € و 1.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
