6 اتاقخواب·5 حمام·480 m²·550 m² زمین
ویلا مدرن و تازه ساخت در منطقه مسکونی اصلی فویندگیولا، فقط چند متر از باشگاه ورزشی هیگورون و تنها 1.5 کیلومتر از سواحل کارواجال فاصله دارد.
این ویلا که به تازگی تکمیل شده، معماری مدرن، حجم های داخلی بزرگ و زندگی داخلی-خارجی یکپارچه را ترکیب می کند. این ملک شامل 4 اتاق خواب و 3 اتاق چندمنظوره جادار، 5 حمام و 1 توالت مهمان است که آن را برای خانواده ها، مهمانان، سرگرمی یا فضاهای سلامتی ایده آل می سازد.
فضای نشیمن و ناهارخوری باز و روشن به لطف پنجره های بزرگ از زمین تا سقف پر از نور طبیعی است و به زیبایی با آشپزخانه طراحی شده و کاملاً مجهز با وسایل بوش ارتباط برقرار می کند. از فضای نشیمن، مناظر دلپذیری از دریا و دسترسی مستقیم به تراس ها و ناحیه استخر وجود دارد.
این ویلا در سه سطح تقسیم بندی شده است:
طبقه اصلی فضای نشیمن و ناهارخوری باز و شیک، آشپزخانه کاملاً مجهز بوش، یک اتاق خواب مستر با حمام خصوصی و دسترسی مستقیم به دو تراس و استخر، به خوبی برای زندگی مدیترانه ای طراحی شده است.
طبقه بالا سوئیت مستر چشمگیر با حمام خصوصی شامل وان و دسترسی به یک تراس خصوصی بزرگ با دید دریا. دو اتاق خواب اضافی از یک حمام کامل شیک بر روی این طبقه مشترک استفاده می کنند.
طبقه پایین گاراژ خصوصی بزرگ با فضای کافی برای حداکثر 4 خودرو و دو اتاق چندمنظوره اضافی بسیار جادار ایده آل برای مهمانان، اقامت کارکنان، باشگاه یا استفاده اداری. یک اتاق اضافی به خوبی به عنوان اتاق سینما، اتاق بازی یا ناحیه سرگرمی مناسب است.
معماری این ویلا با خطوط تمیز و معاصر، سطوح شیشه ای بزرگ و جزئیات چوبی طبیعی که گرما و ظرافت را اضافه می کند، مشخص می شود. این ملک نیمه مبله است و انعطاف پذیری برای طراحی داخلی و شخصی سازی بیشتر ارائه می دهد. گرمایش از کف در طبقات اصلی و بالا برای راحتی بیشتر نصب شده است. مناظر دریا از چندین نقطه خانه قابل دیدن است.
ال هیگورون یکی از مناطق مسکونی موردعلاقه در Costa del Sol است و به خاطر اتصال عالی و ارائه سبک زندگی شهرت دارد. فرودگاه مالاگا تنها 15 دقیقه و ماربلا تقریباً 30 دقیقه با خودرو فاصله دارد. ایستگاه قطار کارواجال در فاصله ای قابل پیاده روی قرار دارد و ارتباطات مستقیمی با فویندگیولا، بنالمادنا، شهر مالاگا و فرودگاه فراهم می کند.
ساحل نزدیک کارواجال انتخاب وسیعی از رستوران ها، کلوپ های ساحلی و چیریگیتوها را در طول یک خط ساحلی شنی بلند ارائه می دهد. تنها چند دقیقه با آن، هتل معتبر هیگورون شامل رستوران میشلین دار سوللو به مدیریت دیگو گالیگوس و همچنین مکان های اضافی غذاخوری، اسپا و امکانات ورزشی است.
سوپرمارکت ها، مدارس بین المللی، باشگاه های ورزشی و تمامی خدمات ضروری در دسترس هستند که این ملک را برای اقامت دائمی، خانه تعطیلات لوکس یا فرصت سرمایه گذاری در Costa del Sol ایده آل می سازد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
مالاگا پایتخت پرجنبوجوش Costa del Sol و یکی از پویاترین شهرهای Spain است. این شهر که زمانی عمدتاً بهعنوان دروازه فرودگاهی منطقه شناخته میشد، اکنون خود را بهعنوان مقصدی فرهنگی و سبک زندگی بازآفرینی کرده است؛ با موزههای Picasso و Pompidou، مرکز تاریخی بازسازیشده، بندری فعال که به پیادهراهی ساحلی تبدیل شده، و صحنهای روبهرشد در فناوری و کسبوکار. برای خریداران ملک، چیزی را ارائه میدهد که اقامتگاههای تفریحی نمیتوانند: یک شهر واقعی اسپانیایی که در تمام طول سال زنده است. خانهها از آپارتمانهای پرشخصیت در بافت قدیم و محلههای Soho گرفته تا پروژههای مدرن در مناطقی مانند Teatinos، و محلههای سرسبز ساحلی شرقی El Limonar و Pedregalejo متغیر هستند. این شهر برای کسانی جذاب است که فرهنگ، قابلیت پیادهروی و امکانات شهری را درست دمِ دست میخواهند، بهعلاوه تقاضای قوی برای اجاره از سوی گردشگری و جمعیت زیاد دانشجویان و متخصصان.
10% پایینتر از قیمت معمول
حدود 10% پایینتر از قیمت معمول در Málaga. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Málaga بین 2.250.000 € و 3.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
