4 اتاقخواب·3 حمام·230 m²
خانه گوشه ای استثنائی با چشم اندازهای پانورامیک دریا.
مجتمع مسکونی، طراحی شده توسط معمار مشهور جهانی ملوان ویلاروئل، با سبک دلپذیر آندلسی و توجه بی نظیر به جزئیات خود جلب توجه می کند. مواد منحصر به فردی مانند کف های مرمر و کاشی های دیواری، چهارچوب های آلومینیومی پنجره، وسایل آشپزخانه با برندهای لوکس و سطوح گرانیتی تجربه زندگی لوکسی را به وجود می آورند. این خانه گوشه ای زیبا در دو سطح و همچنین یک زیرزمین وسیع و تراس بام گسترده قرار گرفته است و فضایی مناسب و خصوصی با چشم اندازهای شگفت انگیز را فراهم می کند. طبقه همکف شامل یک فضای بزرگ و روشن نشیمن و ناهارخوری، یک آشپزخانه کاملاً مجهز و دسترسی مستقیم به یک تراس وسیع است که برای ناهارخوری و استراحت در فضای باز ایده آل می باشد. در طبقه اول، این ملک سه اتاق خواب و دو حمام، یکی از آنها به صورت ان-suite، فراهم می کند. اتاق خواب اصلی از یک بالکن خصوصی با چشم اندازهای زیبا به دریا بهره می برد. دو تا از سه اتاق خواب از چشم انداز زیبای دریا به سوی جبل الطارق و سواحل آفریقا برخوردارند. زیرزمین (تقریباً 90 متر مربع) شامل یک اتاق لباسشویی، یک WC مهمان و یک اتاق چند منظوره بسیار بزرگ است. این فضا به راحتی می تواند به دو اتاق خواب اضافی تبدیل شود، در صورت تمایل. در حال حاضر، از آن به عنوان اتاق تلویزیون و بازی استفاده می شود که برای زندگی خانوادگی یا مهمانی ها ایده آل است. تراس بام دیدنی 65 متر مربعی، چشم اندازهای پانورامیک خیره کننده از دریا و کوه ها را ارائه می دهد و بر روی صخره جبل الطارق مشرف است و به سواحل آفریقا extends می شود — فضایی استثنائی برای آفتاب گیری، سرگرمی، باربکیو یا صرفاً لذت بردن از مناظر.
ویژگی های اضافی: فضای پارکینگ خصوصی واقع در مقابل ملک، مناسب برای دو خودروی کوچک یا یک وسیله نقلیه بزرگ. مجتمع مسکونی با نگهداری خوب و به صورت پارکی. سه استخر شنا که یکی از آنها در تمام طول سال باز است.
موقعیت: در ناحیه ی آرام و مرتفع واقع شده است، ملک از آرامش برخوردار است در حالی که تنها چند دقیقه با ماشین از سوتوگراند و بندر دوکسا فاصله دارد. تمام امکانات، سواحل، زمین های گلف و ماریناها تنها در چند دقیقه با ماشین قابل دسترسی هستند.
این بیش از یک خانه است — این یک خانه است که برای راحتی، دیدها و کیفیت زندگی طراحی شده است!
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
مانیلووا مرز غربی Costa del Sol است و با استان Cádiz هممرز است. این منطقه که حول مارینا و سواحل La Duquesa شکل گرفته، برخی از مقرونبهصرفهترین املاک ساحلی در سواحل غربی را ارائه میدهد و همین موضوع آن را نزد خریداران ارزشمحور و مالکان خانههای تعطیلاتی محبوب کرده است. فراتر از ساحل، تاکستانها، روستای تپهای مانیلووا و حومهای آرام قرار دارند. بازار عمدتاً تحت سلطه آپارتمانها و خانههای شهری اطراف مارینا و زمین گلف La Duquesa است و ویلاها در داخل خشکی و در امتداد ساحل نیز در دسترس هستند. برای خریدارانی که از نظر قیمتی از Estepona و Marbella کنار گذاشته شدهاند، مانیلووا سبک زندگی واقعی کنار ساحل را با نقطه ورود پایینتری ارائه میدهد، در حالی که Sotogrande و Gibraltar نیز در نزدیکی غرب آن قرار دارند.
41% پایینتر از قیمت معمول
حدود 41% پایینتر از قیمت معمول در Manilva. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در Manilva بین 450.000 € و 600.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
