5 اتاقخواب·5 حمام·588 m²·1946 m² زمین
ویلا پارایسو، یک اقامتگاه بی نظیر با پنج اتاق خواب، نمای پانورامای خیره کننده ای از کوه لا کانچا، دریاچه مدیترانه و جبل الطارق را ارائه می دهد. این ویلا بر روی یک زمین گلف در صف دوم و در جامعه معتبر ال پارایسو در بنه اویس واقع شده است و در عین حفظ آرامش، تنها چند دقیقه تا ماربلا و مارینای پرجنب وجوش puerto banús فاصله دارد. این ویلا با استفاده از مصالح باکیفیت و طراحی شده برای زندگی شیک، دارای فضاهای خوش آمدگو، پنج اتاق خواب ان-suite با کفپوش های بلوطی، و مناظری چشم نواز از تقریباً هر گوشه است. طبقه بالا با یک گارژ دوگانه و سه سوئیت خواب روشن از شما استقبال می کند، از جمله سوئیت اصلی چشمگیر با نمای دریای مدیترانه، اتاق لباس پوشی و یک حمام ان سویت لوکس که مجهز به یک وان مستقل و دوش جداگانه است. دو سوئیت اضافی دارای نمایی از دریا و کوه ها هستند، در حالی که یک سوله وسیع این سطح را با نمای پانورامای بی وقفه تاج گذاری می کند. سطح اصلی به زندگی مدرن در طرح باز اختصاص دارد، که به وسیله پنجره های کف تا سقف که فضای تحتانی را با نور طبیعی پر می کند و به طرز غیرمستقیم اتصال به چشم انداز اطراف دارد، قاب گذاری شده است. درهای کشویی بزرگ به یک تراس وسیع منتهی می شوند که برای صرف غذا در فضای باز برای حداکثر دوازده مهمان ایده آل بوده و چشم انداز دریاچه مدیترانه را فراهم می آورد. این سطح همچنین شامل یک شومینه گازی شیک، توالت مهمان و یک آشپزخانه کاملاً مجهز با روکش های سیلستون و وسایل با کیفیت مایل است، که با یک منطقه شستشوی بیرونی و یک باغ جذاب تکمیل می شود. در طبقه پایین، ویلا به ویژه به عنوان یک مکان سرگرمی ممتاز درخشش دارد. یک استخر شنا با آب نمک و آفتاب گیر با دیدی باشکوه از دریا، به همراه توالت میهمان، اتاق بخار و دوش واقع شده است. یک آشپزخانه بیرونی پوشش دار با بار، نشیمن و منطقه سرگرمی، محیطی مناسب برای تجمعات تابستانی فراهم می آورد، که شامل فضای ذخیره سازی وسیع و یخچال می باشد. روی تخت های آفتاب گیر استراحت کنید، از چمن برمودا در زیر درختان نخل بالغ لذت ببرید، یا به باغ های زیبا سر بزنید—این خانه فضاهای مختلف بیرونی ایده آل برای خانواده ها، زندگی تعطیلات یا سرگرمی را ارائه می دهد. ویلا پارایسو راحتی های مدرن را در سرتاسر داراست، از جمله پنجره های دو جداره، کف های مرمری کرمی، نورپردازی قابل تنظیم در اتاق های اصلی، پیش نصب برای اتوماسیون خانگی، تهویه مطبوع، سیستم گرمایش از کف با کنترل مستقل اتاق، ورودی ویدئویی و سیستم پیشرفته هشدار. اگر به دنبال ویلا باکیفیت بالا نزدیک به ماربلا یا بنه اویس هستید که تجسم کننده سبک زندگی ایده آل Costa del Sol باشد—با ارائه حریم خصوصی، elegance و دیدگاه های واقعاً چشم نواز—ویلا پارایسو انتخاب مناسبی است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
El Paraíso یک منطقه مسکونی و گلف شناختهشده در New Golden Mile، در محدوده شهرداری Estepona و نزدیک مرز Benahavís است. این ناحیه که پیرامون زمین گلف El Paraíso ساخته شده، جامعهای قدیمی و سرسبز با درختان فراوان است که میان خانوادهها و گلفبازان محبوبیت دارد و دسترسی آسانی به ساحل و همچنین هر دو شهر Estepona و San Pedro دارد. املاک این منطقه از آپارتمانها و تاونهاوسهای مشرف به گلف و باغ تا ویلاهای بزرگ را شامل میشود و محیطی جاافتاده و سبز را با ارزشی معمولاً بهتر از آدرسهای مشابه در Marbella ارائه میدهد.
بالاترین سطح بازار: 67% بالاتر از قیمت معمول
حدود 67% بالاتر از قیمت معمول در El Paraiso. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در El Paraiso بین 4.250.000 € و 5.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
