7 اتاقخواب·9 حمام·1880 m²·3828 m² زمین
کاسا لا کولا یک اقامتگاه مدرن و ممتاز است که در محله معتبر پادشاهان و ملکه ها در سوتوگرانده کستا قرار دارد. این منطقه به خاطر خیابان های وسیع درخت دار و نزدیکی به ساحل، مارینا و باشگاه های گلف برتر معروف است و به عنوان مطلوب ترین مکان در سوتوگرانده شناخته می شود. این خانه بر روی یک قطعه ۳۸۲۸ متر مربعی با طراحی مناظر زیبا واقع شده است و ادغام بی نقصی از معماری معاصر، داخلی های باز و انجام کار با کیفیت بالا را ارائه می دهد که برای زندگی راحت مدیترانه ای و پذیرایی های شیک طراحی شده است.
از لحظه ورود، این ملک با طراحی معاصر چشم نواز خود تحت تأثیر قرار می دهد که با خطوط صاف، مواد طبیعی و شیشه های بزرگ از زمین تا سقف مشخص می شود که نور طبیعی را دعوت می کند و به طور بی دردسر داخلی ها را به باغ های اطراف متصل می سازد. ورودی بزرگ و فضایی به یک فضای اصلی زندگی با ارتفاع دو برابر و با ارتفاع شش متر باز می شود که بلافاصله حس فضایی و مدرنیته را القا می کند.
این خانه با طراحی فکر شده برای راحتی روزمره و تجمعات اجتماعی، شامل چندین فضای زندگی داخلی و خارجی می باشد. در قلب آن یک آشپزخانه کاملاً مجهز گگنائو با یک جزیره مرکزی قرار دارد که با یک آشپزخانه جداگانه و یک فضای BBQ خارجی متصل شده است که برای پذیرایی ایده آل است. هفت اتاق خواب هر یک دارای حمام اختصاصی هستند که حریم خصوصی و لوکسی را برای ساکنان و مهمانان فراهم می کنند.
ویژگی های اضافی جذابیت خانه را افزایش می دهند، از جمله یک منطقه رفاهی اختصاصی با سونا و اتاق بخار، یک اتاق بازی و یک آسانسور خصوصی که هم به راحتی و هم به دسترسی کمک می کند.سولاریوم پشت بام محیطی چشم گیر برای استراحت ارائه می دهد که دارای فضای BBQ، دوش و یک لژ در فضای باز با نمای پانوراما است—ایده آل برای بعدازظهرهای آفتاب گیر یا تجمعات شبانه.
در فضای بیرون، یک استخر بی نهایت شیک با فضای سبز بالغ و سرسبز احاطه شده است و ایجاد فضایی آرام و شبیه به استراحتگاه می کند. پارکینگ خصوصی بزرگ امنیت بیشتری برای چندین وسیله نقلیه فراهم می کند که بار دیگر لوکس های کاربردی این خانه را تأکید می کند.
کاسا لا کولا در مکانی ممتاز قرار دارد که فقط چند دقیقه با مارینای سوتوگرانده، باشگاه های ساحلی، رستوران های معروف، باشگاه گلف سلطنتی سوتوگرانده و باشگاه گلف افسانه ای والدرااما فاصله دارد. مدرسه بین المللی سوتوگرانده و امکاناتی برای پولو، قایق سواری و سوارکاری نیز در نزدیکی آن قرار دارند. با فرودگاه جبل الطارق تنها ۲۰ دقیقه فاصله و ماربلا، مالاگا و سویا نیز در دسترس هستند، این اقامتگاه فوق العاده تعادل کاملی از دسترسی، ظرافت و آرامش را ارائه می دهد—انتخاب ایده آل برای یک خانه دائمی یا یک پناهگاه استثنایی.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Sotogrande Costa بین 11.000.000 € و 15.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
