3 اتاقخواب·3 حمام·152 m²
خصوصی شما در فوانخیrola: نزدیک به دریا و هر آنچه که دوست دارید
تصور کنید که رویای مدیترانه ای شما فقط پنج دقیقه با دریا، فروشگاه ها و رستوران ها فاصله دارد، در یک مجتمع محافظت شده و امن. این خانه شهری به زیبایی طراحی شده در فوانخیrola، پناهگاهی خصوصی را با همه امکانات در دسترس شما ارائه می دهد. این خانه سبک ساحلی باکیفیت را با نوری مناسب، فضا و کیفیت تعریف می کند. ترکیب خطوط مدرن تمیز با فضاهای بیرونی وسیع و دسترسی به امکانات عمومی استثنایی، تعادلی ایده آل بین راحتی و زندگی را ایجاد می کند.
این ملک شامل سه اتاق خواب روشن و با تناسب خوب، دو حمام مدرن و یک دستشویی مهمان اضافی است که همه آنها با استاندارد بالا به پایان رسیده اند. پنجره های بزرگ و مناطق زندگی باز به نور طبیعی اجازه می دهند تا در تمام نقاط خانه جریان یابد و جوی تازه و دلپذیر ایجاد کند. از نقاط مختلف ملک، مناظر باز دریا بر احساس فضای بیشتر و ارتباط با محیط اطراف می افزاید.
ویژگی کلیدی این خانه، تراس های متعدد آن است که برای لذت بردن از آفتاب گرم کوستا دل سول در تمام طول سال مناسب است — چه برای قهوه صبحگاهی، چه برای ناهار در فضای باز و چه برای استراحت در غروب آفتاب. طراحی این چیدمان با دقت انجام شده است تا هم راحتی داخلی و هم زندگی در فضای باز را به حداکثر برساند.
این مجتمع در میان باغ های زیبا و منظم طراحی شده است و سبک زندگی واقعی شبیه به استراحتگاه را ارائه می دهد. ساکنان از دسترسی به یک استخر شنا با سبک لاگون شگفت انگیز و همچنین امکانات باکیفیت مشترک شامل یک سالن ورزشی کاملاً مجهز، سونا، استودیو یوگا و یک ناحیه اجتماعی و رویدادهای شیک بهره مند می شوند که ایده آل برای هر دو استراحت و زندگی اجتماعی است.
این مجتمع به طور کامل خصوصی و محصور است و با هدف ارائه حریم خصوصی، آرامش خاطر و محیط زندگی آرام طراحی شده است. با دسترسی کنترل شده و محیط زیبا و نگهداری شده، این مکان کاملاً مناسب برای لذت بردن از کوستا دل سول در راحتی و امنیت است — چه به عنوان یک اقامت دائم و چه به عنوان یک خانه تفریحی.
این ملک شامل یک فضای پارکینگ خصوصی است. با موقعیت ممتاز خود که همه نیازهای شما را در فاصله ای کوتاه ۵ دقیقه ای در دسترس قرار می دهد، راحتی و سهولت دسترسی را تضمین می کند.
با موقعیتی ایده آل در فوانخیrola، این مجتمع از نزدیک ترین فاصله به سواحل، امکانات، رستوران ها، مسیرهای حمل ونقل و مدارس بین المللی بهره مند است و این خانه گزینه ای عالی به عنوان اقامت دائم، خانه تفریحی یا فرصت سرمایه گذاری در کوستا دل سول است.
یک خانه شهری مدرن پر از نور با مناظر دریا و امکانات مشترک استثنایی، که زندگی ساحلی معاصر را در یکی از جذاب ترین مناطق مسکونی فوانخیrola ارائه می دهد!
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
فوئنخیرولا یکی از کاملترین شهرهای Costa del Sol برای زندگی در تمام طول سال است: یک تفرجگاه ساحلی طولانی، یک ساحل عریض، یک مارینا، و سطحی از امکانات روزمره — فروشگاهها، مدارس، خدمات درمانی و یک خط قطار مستقیم به Málaga و فرودگاه — که آن را به همان اندازه که برای تعطیلات مناسب میکند، برای زندگی دائمی نیز کاربردی میسازد. این شهر متراکم ساخته شده و تا حد زیادی بر آپارتمانها متمرکز است، که باعث میشود قیمتهای ورودی نسبتاً در دسترس بمانند و تقاضای اجاره بالا باشد. خریداران بهخاطر راحتی و نقدشوندگی به فوئنخیرولا جذب میشوند: آپارتمانهای خط اول ساحلی و نزدیک ساحل بهراحتی اجاره میروند، و زیرساختهای شهر به این معناست که بهندرت به خودرو نیاز پیدا میکنید. پروژههای جدیدتر در اطراف El Higuerón و حومه شهر نیز گزینهای مدرنتر و مبتنی بر چشمانداز به موجودی تثبیتشده مرکز شهر اضافه میکنند.
13% پایینتر از قیمت معمول
حدود 13% پایینتر از قیمت معمول در Fuengirola. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در Fuengirola بین 700.000 € و 1.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
