2 اتاقخواب·2 حمام·87 m²
زندگی لوکس در ال هیگورون، فوئنخیrola - مجوز گردشگری موجود است. زیبایی مدیترانه ای با پتانسیل سرمایه گذاری فوق العاده
به یک آپارتمان مدرن و بی نظیر در منطقه معتبر ال هیگورون، فوئنخیrola خوش آمدید جایی که لوکس مدرن، مناظر شگفت انگیز و راحتی بی نظیر در یک ملک استثنایی گرد هم آمده اند.
با داشتن مجوز گردشگری، این خانه چشمگیر فقط یک فرصت زندگی فوق العاده را ارائه نمی دهد، بلکه پتانسیل سرمایه گذاری اجاره ای فوق العاده ای در Costa del Sol نیز دارد.
زندگی داخلی و خارجی فاخر
این آپارتمان زیبا شامل:
* 2 اتاق خواب بزرگ * 2 حمام شیک که شامل یک حمام خصوصی لوکس است * گرمایش از کف در تمامی نقاط، شامل حمام ها * فضای نشیمن و dining روشن و باز * آشپزخانه مدرن کاملاً مجهز با وسایل باکیفیت * اینترنت فیبر نوری * سیستم تهویه مطبوع در تمام مناطق * شیشه های دوجداره و کمدهای دیواری
این آپارتمان برای راحتی و زندگی ساده مدیترانه ای طراحی شده و در وضعیت عالی و نیمه مبله قرار دارد و آماده استفاده فوری است.
تراس خصوصی 34m² واقعاً نشانه بارز منزل است که مناظر پانورامای کوه، باغ، استخر، شهر و دریا را ارائه می دهد. چه در حال نوشیدن قهوه صبحگاهی، نوشیدنی های غروب، یا صرف غذا در فضای باز باشید، این فضای خارجی سبک زندگی ایده آلی را در تمام طول سال فراهم می کند.
جامعه انحصاری و امکانات ممتاز
این ملک در یک مجتمع امن و دارای درب ورودی امنیتی و 24 ساعته قرار دارد و ساکنان از:
* باغ های زیبا و طراحی شده * استخر شنا آب نمک مشترک * دسترسی با آسانسور * ورودی امن * 2 پارکینگ خصوصی زیرزمینی * اتاق ذخیره سازی خصوصی
این آپارتمان آرامش، حریم خصوصی و لوکسی را با راحتی زندگی مدرن در سبک تفریحی ترکیب می کند.
موقعیت عالی Costa del Sol
این ملک به طور ایده آل در کنار کوه ها در یکی از محبوب ترین مناطق مسکونی فوئنخیrola قرار دارد و در حالی که یک جو آرام را ارائه می دهد، به خوبی ارتباط برقرار است.
فاصله پیاده روی تا:
* باشگاه ورزشی و هتل هیلton DoubleTree * ایستگاه قطار کارواخال * سواحل * رستوران ها، کافه ها، و خدمات محلی
لینک های حمل و نقل عالی با ایستگاه قطار کارواخال در فاصله 1.5 کیلومتری به آسانی به:
* مرکز شهر فوئنخیrola * شهر مالاگا * فرودگاه مالاگا * زمین های گلف * مدارس بین المللی * مراکز دریایی و بندرها
ایده آل برای زندگی دائمی، لذت بردن از تعطیلات، یا درآمد اجاره ای با تقاضای بالا.
فرصت مناسب در Costa del Sol
چه به دنبال یک خانه لوکس برای تعطیلات، یک اقامتگاه دائمی شیک، یا یک ملک سرمایه گذاری کلید به دست با جذابیت اجاره ای قوی باشید، این آپارتمان استثنایی در همه سطوح مؤثر است.
طراحی مدرن. موقعیت ممتاز. مجوز گردشگری آماده. فرصت نادری در ال هیگورون که حتماً باید دیده شود. مشاهده خود را امروز تنظیم کنید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
فوئنخیرولا یکی از کاملترین شهرهای Costa del Sol برای زندگی در تمام طول سال است: یک تفرجگاه ساحلی طولانی، یک ساحل عریض، یک مارینا، و سطحی از امکانات روزمره — فروشگاهها، مدارس، خدمات درمانی و یک خط قطار مستقیم به Málaga و فرودگاه — که آن را به همان اندازه که برای تعطیلات مناسب میکند، برای زندگی دائمی نیز کاربردی میسازد. این شهر متراکم ساخته شده و تا حد زیادی بر آپارتمانها متمرکز است، که باعث میشود قیمتهای ورودی نسبتاً در دسترس بمانند و تقاضای اجاره بالا باشد. خریداران بهخاطر راحتی و نقدشوندگی به فوئنخیرولا جذب میشوند: آپارتمانهای خط اول ساحلی و نزدیک ساحل بهراحتی اجاره میروند، و زیرساختهای شهر به این معناست که بهندرت به خودرو نیاز پیدا میکنید. پروژههای جدیدتر در اطراف El Higuerón و حومه شهر نیز گزینهای مدرنتر و مبتنی بر چشمانداز به موجودی تثبیتشده مرکز شهر اضافه میکنند.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Fuengirola است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Fuengirola بین 475.000 € و 600.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
