2 اتاقخواب·2 حمام·94 m²
محل سکونت ممتاز طبقه همکف در Palo Alto، اوخِن – درست بالای ماربلا
این محل سکونت ممتاز طبقه همکف در مجموعه لوکس و کامل و دربسته Palo Alto واقع در تپه های اوخِن، درست بالای ماربلا قرار دارد، جایی که تجمل معاصر با طبیعت بکر ترکیب می شود. احاطه شده توسط مناظر کوهستانی پانوراما و سبزی مدیترانه ای، این ملک حس نادری از حریم خصوصی، آرامش و زندگی با کیفیت بالا را ارائه می دهد — تنها چند لحظه با سبک زندگی پویا ماربلا فاصله دارد.
این آپارتمان شامل دو اتاق خواب زیبا و دو حمام لوکس است که هر دو به دوش های حمام و گرمایش از کف مجهز هستند. سوییت اصلی یک پناهگاه خصوصی است که به طور مستقیم به تراس وسیع دسترسی دارد و با یک حمام ملحق با طراحی شیک تکمیل شده است. یک اتاق خواب دوم و حمام مهمان نیز اقامتی با کیفیت برای خانواده یا مهمانان فراهم می کند.
طراحی شده برای زندگی مدرن بدون اختلال، ناحیه نشیمن و ناهارخوری با پلان باز، با نور طبیعی پر شده و به طرز بی نقصی به یک آشپزخانه طراحی شده و کاملاً مجهز متصل است. درهای شیشه ای از زمین تا سقف به تراس وسیع باز می شوند و تجربه ای بی نظیر از زندگی در داخل و خارج ایجاد می کند. از اینجا، منظره های پانورامای خیره کننده ای از کوهستان ها، استخر شنا و مناظر طبیعی اطراف قابل مشاهده است — یک مکان واقعا آرام و زیبا.
این محل سکونت با بالاترین استانداردهای معاصر به پایان رسیده و معماری پیچیده، مواد باکیفیت و توجه دقیق به جزئیات را در کل ملک به نمایش می گذارد. این ملک با یک فضای پارکینگ خصوصی در زیرزمین و یک اتاق ذخیره اختصاصی تکمیل می شود که راحتی و便利 را تضمین می کند.
ساکنین Palo Alto از ارائه های زندگی بی نظیر بهره مند می شوند، از جمله یک کلاپ خانه اختصاصی با استخر شنا سرپوشیده گرم، باشگاه ورزشی پیشرفته، مراکز اسپا و سلامتی و یک ناحیه کار مشترک با کیفیت. با وجود موقعیت آرام در تپه ها، آپارتمان از اتصالات استثنایی برخوردار است: مرکز خرید La Cañada تنها پنج دقیقه با ماشین فاصله دارد، در حالی که سواحل ماربلا، کلوب های ساحلی و سواحل مدیترانه ای در عرض ده دقیقه قابل دسترسی هستند.
فرصت نادری برای خرید یک محل سکونت معاصر و زیبا در یکی از محبوب ترین پروژه ها در جنوب اسپانیا — جایی که حریم خصوصی، مناظر پانوراما و دسترسی راحت به ماربلا به تعریف یک شیوه زندگی واقعاً برتر منجر می شود.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اُخِن یک روستای کوهستانی سفیدپوش در تپههای بالای ماربیا است که تنها با یک رانندگی کوتاه از ساحل، جایگزینی اصیلتر و آرامتر ارائه میدهد. خیابانهای قدیمی و شیبدار آن و موقعیت کوهستانیاش برای خریدارانی جذاب است که بهدنبال حالوهوای آندلسی و هوای خنکتر هستند، در حالی که همچنان به سواحل و امکانات ماربیا نزدیک میمانند. فراتر از روستا، این شهرداری شامل مناطق مسکونی مرتفعی با چشماندازهای گسترده به دریا نیز میشود؛ از جمله بخشی از جامعه La Mairena، جایی که ویلاها و آپارتمانها در میان جنگلهای کاج قرار گرفتهاند. این راهی با ارزش خرید مناسب است برای نزدیک بودن به ماربیا، بدون پرداخت قیمتهای کامل ساحلی.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Ojén است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در Ojén بین 600.000 € و 900.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
