3 اتاقخواب·3 حمام·200 m²
خانه شهری انحصاری با آسانسور در مجتمع گلف لا کلا
این خانه شهری استثنایی که در جامعه مسکونی آرام و نگهداری شده NATURA واقع شده، بخشی از یک توسعه انحصاری شامل تنها 40 خانه است و محیطی بسیار خصوصی و دلپذیر برای زندگی را ارائه می دهد. معماری هماهنگ، باغ های مدیترانه ای به زیبایی طراحی شده و فضایی از آرامش و حریم خصوصی، این جامعه مورد درخواست را تعریف می کنند. طراحی شده با توجه به راحتی، طبیعت و زندگی آرام، این مکان ایدئال برای اقامت دائمی و لذت بردن از تعطیلات را فراهم می آورد.
یکی از ویژگی های بارز این ملک، آسانسور یکپارچه است که تنها در تعداد محدودی از خانه ها در این توسعه یافت می شود. این آسانسور دسترسی آسان و بدون پله به تمام طبقات را فراهم می کند و راحتی روزمره را افزایش می دهد در حالی که انعطاف پذیری و دسترسی درازمدت را نیز تضمین می کند.
این ملک در شرایط عالی ارائه شده و به دقت نگهداری شده است و آماده سکونت فوری بدون نیاز به هرگونه بازسازی می باشد. فضاهای داخلی روشن و هوا دار به طور یکپارچه با فضای زندگی خارجی متصل می شوند و جوی دلپذیر مملو از نور طبیعی و احساس فوق العاده ای از باز بودن ایجاد می کنند. در قلب خانه یک فضای نشیمن و ناهارخوری بزرگ و باز قرار دارد که با آشپزخانه مدرن و کاملاً مجهز، تکمیل شده است.
تمام سه اتاق خواب در طبقه بالا، حریم خصوصی و محیط های آرام ارائه می دهند. این اتاق ها که از چشم اندازهای زیبا به زمین گلف و رشته کوه های اطراف لذت می برند، سوئیت اصلی از حمام ان-suite زیبا بهره مند است. چندین فضای خارجی جذاب به جاذبه این ملک افزوده اند، از جمله یک تراس با ناحیه باغ خصوصی و یک تراس بام بسیار فراخ که ایده آل برای بهره برداری از زندگی مدیترانه ای در طول سال است.
مجموعه ای از ارتقاءهای مدبرانه، راحتی و کارایی بیشتری را اضافه می کند، از جمله توری های مگس بر روی تمام پنجره ها و درها، یک نرده اضافی در راه پله، فضای ذخیره سازی به طور قابل توجهی افزایش یافته در آشپزخانه و گاراژ، یک اتاق جداگانه برای شستشو و یک یخچال شراب یکپارچه.
ساکنان همچنین به امکانات مشترک زیبایی که نگهداری عالی شده اند، دسترسی دارند که شامل یک استخر جذاب و مناطق سبز landscaped است که به طرز مناسبی شخصیت کلی این توسعه را تکمیل می کند. با وجود محیط آرام خود در مجتمع گلف لا کلا، این ملک از اتصال عالی بهره مند است. باشگاه، زمین های گلف، رستوران ها و سواحل لا کلا د میخاس تنها با یک رانندگی کوتاه قابل دسترسی هستند، در حالی که ماربلا، مدرسه آلمانی و فرودگاه مالاگا نیز به راحتی در دسترس هستند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
لا کالا گلف یک مجموعه بزرگ گلف است که در تپههای کمی دورتر از ساحلِ لا کالا دِ میخاس قرار دارد و دارای سه زمین قهرمانی، یک آکادمی گلف، و یک هتل و اسپا است. این مجموعه محیطی آرام و سرسبز با چشمانداز دریا و کوهستان ارائه میدهد و فقط با فاصلهای کوتاه با ماشین از ساحل قرار دارد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها، خانههای شهری و ویلاهایی است که در اطراف مسیرهای گلف و در مجتمعهایی با فضای سبز ساخته شدهاند و برای گلفبازان و خریدارانی که به دنبال محیطی آرام در یک مجموعه تفریحی نزدیک به ساحل هستند جذاب است.
23% پایینتر از قیمت معمول
حدود 23% پایینتر از قیمت معمول در La Cala Golf. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در La Cala Golf بین 600.000 € و 800.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
