4 اتاقخواب·3 حمام·323 m²·100 m² زمین
ویلا لوکس بی نظیر در آلتوس د پوئنت رومانو، ماربیلا
این ویلا فوق العاده لوکس در آلتوس د پوئنت رومانو، ماربیلا، یک شاهکار معماری در یکی از مطلوب ترین مکان ها در کوستا دل سول است. این اقامتگاه با استفاده از بهترین مواد و دکوراسیون منحصر به فرد طراحی شده و تجلی دهنده ی ظرافت، elegance و انحصار است.
این ملک استثنایی نه تنها یک خانه رویایی بلکه یک فرصت سرمایه گذاری بسیار خواستنی است، زیرا بازار لوکس ماربیلا به طور مداوم در حال تقاضا و افزایش ارزش است.
اجزاء این اقامتگاه به طور مختصر شامل:
نشیمن / اتاق غذا / آشپزخانه باز
سرویس بهداشتی در طبقه همکف
سوئیت اتاق خواب اصلی در طبقه اول با کمد لباس، حمام اختصاصی و ایوان خصوصی.
دو اتاق خواب دو نفره دیگر با کمدهای دیواری و یک حمام خانوادگی.
سولاریوم پشت بام تمام روز آفتاب را فراهم می کند و یک فضای ایده آل برای تفریح است.
یک اتاق خواب و حمام اختصاصی در طبقه پایین وجود دارد، همچنین یک منطقه استراحت و یک اتاق خدمات.
باغ خصوصی دسترسی مستقیم به پارکینگ خیابانی دارد و همچنین شامل دو فضای پارکینگ خصوصی در گاراژ زیرین است.
تراس سرپوشیده یک فضای ایده آل دیگر برای تفریح و صرف غذا در فضای باز را نیز ارائه می دهد.
سمفونی طراحی، لوکس و پرستیژ
هر جزئیات این ویلا به دقت طراحی شده است تا راحتی، refinement و elegance پایدار را تداعی کند. فضای داخلی دارای قطعات انتخابی دست ساز از برخی از معتبرترین برندهای لوکس جهان است، از جمله:
مبلمان سفارشی انحصاری که به طور خاص برای این ویلا طراحی شده تا زیبایی منحصر به فرد آن را ارتقا دهد.
تجربه زندگی بی نظیر
فضای داخلی ترکیبی از زیبایی شناسی معاصر با رنگ های گرم و دلپذیر را با هم ادغام کرده تا زیبایی و کارایی هر دو را تضمین کند.
ویژگی های کلیدی:
فضاهای زندگی چشمگیر – ترکیبی یکپارچه از بافت های ارگانیک، نورپردازی پیچیده و مواد طبیعی که یک فضای لوکس بدون زرق و برق ایجاد می کند.
آشپزخانه و فضای ناهارخوری طراحی شده – شامل کابینت های سفارشی، پوشش های مرمری با کیفیت و نورپردازی خاص، مناسب برای تفریحات غیررسمی و رسمی.
اتاق خواب های آرام و حمام های شبیه به اسپا – سوئیت اصلی به عنوان یک پناهگاه خصوصی عمل می کند، کاملاً دارای نورپردازی ملایم و جزئیات ظریف.
عنصرهای طراحی سفارشی – از دیوار شومینه خیره کننده تا انتخاب های مبلمان سفارشی، هر جزئیات نمایانگر انحصار است.
موقعیت عالی در آلتوس د پوئنت رومانو – ارائه دهنده ی حریم خصوصی، امنیت و نزدیکی به بهترین رستوران ها، زمین های گلف و سواحل مدیترانه ای ماربیلا.
فرصت سرمایه گذاری منحصر به فرد
این ملک نه تنها یک خانه استثنایی است بلکه فرصتی برای سرمایه گذاری در بازار پررونق املاک لوکس ماربیلا می باشد. واقع شده در یکی از مطلوب ترین مناطق، دارای پتانسیل بالای افزایش سرمایه و فرصت های درآمدی استثنایی از اجاره می باشد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
گلدن مایل آدرس معتبر و اصیل ماربیا است؛ نوار ساحلیای که از حاشیه شهر ماربیا به سمت پورتو بانوس امتداد دارد. این منطقه که میزبان هتلهای شاخصی مانند Marbella Club و Puente Romano است، عمارتهای لوکس ساحلی و مجتمعهای آپارتمانی محصور را با باغهای گرمسیری سرسبز و دسترسی مستقیم به ساحل در هم میآمیزد. اینجا همچنان یکی از پرتقاضاترین و گرانترین مناطق در کل این ساحل به شمار میرود. املاک در اینجا از آپارتمانهای لوکس در مجموعههای ساحلی باسابقه تا ویلاهای بزرگ در دامنههای بالاتر را شامل میشود؛ جایی که Sierra Blanca و Nagüeles به سمت کوه La Concha بالا میروند.
46% پایینتر از قیمت معمول
حدود 46% پایینتر از قیمت معمول در The Golden Mile. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در The Golden Mile بین 1.600.000 € و 2.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
