6 اتاقخواب·6 حمام·653 m²·1639 m² زمین
این ویلا در منطقه آرام و معتبر Zona F سوتوگرانده واقع شده است، تنها سه دقیقه از مدرسه بین المللی سوتوگرانده و چهار دقیقه از زمین گلف معروف والدراما فاصله دارد. این ویلا خانوادگیandalusian با شش اتاق خواب و شش حمام در فضای ساخته شده 653 مترمربع بر روی زمینی بزرگ به مساحت 1,618 مترمربع قرار دارد و ترکیبی از فضا، حریم خصوصی و شخصیت ماندگار را ارائه می دهد. با پنل های خورشیدی، گرمایش از کف در سراسر خانه، گاراژ دو ماشین و پارکینگ در driveway، باشگاه، اتاق سرگرمی و چشم اندازهای باز به مناظر سبز و زمین های گلف معتبر، این خانه طراحی شده است برای زندگی خانوادگی راحت در یکی از مطلوب ترین مکان های سوتوگرانده.
ویلا با جذابیت و شخصیت خود، با ورود به آن از طریق هیزه های مرتب، فضایی زیبا و از چوب قدیمی را برای ورودی خود ایجاد می کند. با ورود به داخل، شما به یک حیاط مرکزی چشم نواز خوش آمدید که تمام خانه دور آن را احاطه کرده است و نور طبیعی را به طبقه همکف می آورد و فضاهای زندگی را به طرز زیبایی متصل می کند. از اینجا می توانید به سمتخانه نگاه کنید و به محیط های سبز اطراف دسترسی پیدا کنید.
در طبقه همکف، اتاق های خواب ensuite در سمت چپ و راست ورودی قرار دارند که همه دارای ابعاد بزرگ هستند. هر اتاق خواب در خانه، یک اتاق خواب دوتخته یا بزرگتر است که راحتی و انعطاف پذیری عالی را برای خانواده و مهمانان فراهم می آورد.
با دنبال کردن حیاط به سمت چپ، یکی از اتاق های خواب ensuite در حال حاضر به عنوان اتاق موسیقی استفاده می شود که دارای یک پیانوی زرد خاص است که شخصیت و گرما را به فضا می افزاید. ادامه به جلو، اتاق نشیمن اصلی به زیبایی باز می شود و با مبلمان طراحی شده و دور یک شومینه زیبا چیده شده است. یک سمت اتاق به طور طبیعی به یک منطقه کتابخانه متصل می شود که دیواری کامل به کتاب ها و مجلات اختصاص دارد و فضایی آرام و دلپذیر ایجاد می کند.
درهای شیشه ای بزرگ از اتاق نشیمن به بال شرقی می رسند، فضایی منحصر به فرد درون و بیرون که می تواند در ماه های گرم به طور جزئی باز شود. اینجاست که داخل خانه با باغ سرسبز ملاقات می کند، جایی ایده آل برای زندگی خانوادگی راحت و سرگرمی.
این ویلای مستقل در طبقه ای جداگانه بالای طبقه همکف واقع شده است و سوئیت اصلی اینجا یک مکان آرام برای استراحت با احساس قوی از حریم خصوصی ارائه می دهد. این سوئیت دارای سقف های بلند، یک حمام وسیع و دسترسی مستقیم به یک تراس خصوصی بزرگ است. از اینجا، چشم اندازهای باز و مرتفع به مناظر سبز اطراف باز می شود و فضایی آرام برای لحظات ساکت استراحت فراهم می کند.
به طبقه همکف باز می گردیم، خانه به اتاق غذاخوری اختصاصی ادامه می دهد که به طرز بی نقصی با آشپزخانه ارتباط دارد. آشپزخانه به یک اتاق صبحانه جداگانه باز می شود که در اطراف آن پنجره هایی قرار دارد و منظره های باغ و استخر را ارائه می دهد و از این رو نور طبیعی فراوانی در طول روز فراهم می کند.
در بیرون، ویلا به یک منطقه بزرگ بیرونی با استخر شنا گرم و یک بال شرقی اضافی که به راحتی می تواند به یک آشپزخانه یا فضای سرگرمی بیرونی مجهز تبدیل شود، باز می شود.
همچنین یک اتاق خواب مهمان بسیار بزرگ با حمام ensuite و ارتفاع سقف قابل توجه وجود دارد که از طریق یک راهرو جداگانه قابل دسترسی است. این اتاق خواب می تواند بدون گذشتن از مناطق اصلی زندگی خانه وارد شود و به مهمانان آزادی کامل برای آمدن و رفتن را بدهد. همین راهرو دسترسی مستقیم به گاراژ دو ماشین و اتاقUtility را فراهم می کند که در آن سیستم های گرمایشی، آب و نصب های فنی پنل های خورشیدی قرار دارد.
ویلا با رویکردی جنوبی و چشم اندازهای بدون مانع به مناظر سبز وسیع و سه زمین گلف معتبر و فوق العاده نگهداری شده برخوردار است. این مکان آرامش و سکوت کامل را ارائه می دهد و در عین حال به تمام امکانات ضروری نزدیک است.
در طبقه پایین، دو اتاق خواب دیگر وجود دارد که یکی از آن ها ensuite است، به همراه یک حمام اضافی. این طبقه همچنین شامل یک اتاق تمرینی، یک اتاق تلویزیون و سرگرمی و ارتفاع سقف های generous در سراسر آن است که آن را به فضایی ایده آل برای خانواده، مهمانان یا تفریح تبدیل می کند.
این یک جواهر نادر است: یک ویلای معتبر به سبک اندلسی که با احتیاط به روز رسانی شده و به طور فوق العاده ای نگهداری شده است. غنی از روح و شخصیت، اما کاملاً به روز برای زندگی خانوادگی مدرن، این ویلا گرما، فضا و آرامش را در یکی از مطلوب ترین مناطق مسکونی سوتوگرانده ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Sotogrande یکی از انحصاریترین اقامتگاههای مسکونی اروپا است که درست آنسوی مرز، در استان Cádiz و در انتهای غربی Costa del Sol قرار دارد. این مجموعه که در دهه 1960 با طرحی جامع توسعه یافت، حول محور گلف در سطح جهانی (از جمله Valderrama و La Reserva)، یک مارینای بزرگ، زمینهای چوگان و یکی از برترین مدارس بینالمللی Spain ساخته شده است. نتیجه، جامعهای خصوصی و کمتراکم از ویلاهای بزرگ و آپارتمانهای باکیفیت است که حس میدهد دنیایی جدا از اقامتگاههای شلوغتر شرق است. خریداران در اینجا معمولاً خانوادهها و علاقهمندان به گلف یا چوگان هستند که بهجای زندگی شبانه، به دنبال فضا، حریم خصوصی و امنیتاند. Sotogrande به مناطق متمایزی تقسیم میشود: Sotogrande Costa سرسبز و قدیمی در نزدیکی مارینا، Sotogrande Alto مرتفع در اطراف زمینهای گلف، و منطقه جدیدتر La Reserva در ارتفاعات بالاتر.
19% پایینتر از قیمت معمول
حدود 19% پایینتر از قیمت معمول در Sotogrande. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Sotogrande بین 1.900.000 € و 2.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
