3 اتاقخواب·2 حمام·169 m²
این آپارتمان طبقه همکف استثنایی در کاسارس کاسا، با ۳ خواب و ۲ حمام، دارای چشم اندازهای شگفت انگیز دریا است. با یک تراس وسیع که مشرف به باغ های زیبا و مدیترانه است، این خانه ترکیبی نادر از زندگی در خط مقدم ساحل و مناظر سواحل چشمگیر را ارائه می دهد.
طراحی شده به سبک زیبا و متمایز معماری اسلامی و با استانداردهای بالا ساخته شده، این مجموعه به دلیل باغ های بالغ با فواره ها، دو استخر عمومی و امنیت شبانه روزی مشهور است. ساکنان دسترسی مستقیم به سواحل پرچم آبی کاسارس، رستوران محبوب ساحلی لا سال و کلوب ساحلی انحصاری فینکا کورتسین دارند که همه آن ها در فاصله ای کوتاه قرار دارند.
این آپارتمان به سمت جنوب شرق قرار دارد و در تمام طول روز با نور طبیعی غرق شده است. به محض ورود به فضای نشیمن، چشم انداز دریا بلافاصله توجه شما را جلب می کند. درهای پاسیوی بزرگ، اتاق نشیمن زیبا را که دارای شومینه باز است به تراس وسیع متصل می کند و جریان بی نقصی بین فضای داخلی و خارجی ایجاد می کند، که بهترین مکان برای صرف غذا، سرگرمی یا صرفا استراحت و لذت بردن از چشم اندازهای باز سواحل مدیترانه است.
آشپزخانه به خوبی مجهز با فضای کاری عالی است و به راحتی از هر دو منطقه ناهارخوری و ورودی قابل دسترسی است و با یک اتاق کاربردی جداگانه تکمیل می شود. این ملک دارای سیستم گرمایش و سرمایش از طریق هوا، گرمایش از کف در حمام ها و پایان های باکیفیت در سراسر آن است.
هر سه خواب به طور generous اندازه گیری شده اند و شامل کمدهای دیواری و دسترسی مستقیم به تراس هستند که به شما اجازه می دهد از چشم انداز دریا از چندین اتاق لذت ببرید. سوئیت اصلی دارای یک حمام ensuite لوکس با وان جکوزی و دوش مستقل است، در حالی که خواب های اضافی برای خانواده، مهمانان یا یک دفتر کار خانگی ایده آل هستند.
کاسارس کاسا یکی از محبوب ترین مناطق ساحلی در غرب کستای دل سول است که به خاطر سواحل طبیعی، جو آرام و نزدیکی به گلف های جهانی شناخته شده است. شهر ساحلی دلفریب سن لوئیس د سبینیا در فاصله ای پیاده روی قرار دارد، ماربلا تنها ۲۰ دقیقه با ماشین فاصله دارد و جبل الطارق به راحتی قابل دسترسی است. در داخل زمین، روستای سفیدپوش کاسارس نماهای پانورامایی شگفت انگیز و جذابیت واقعی آندلسی را ارائه می دهد.
این فقط یک آپارتمان نیست. بلکه یک خانه در خط مقدم ساحل با دیدگاه های شگفت انگیز در یک مکان برجسته در کاسارس کاسا است که لوکس، سبک زندگی و جوهره واقعی زندگی مدیترانه ای را ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
کاسارس یکی از زیباترین روستاهای سفید آندلس — آبشاری از خانهها در زیر یک قلعه موری — را با نوار ساحلی مدرن در Casares Costa و Playa ترکیب میکند. این منطقه موجی از پروژههای معاصر گلف و ساحلی را به خود جذب کرده است، بهویژه در اطراف Finca Cortesín که یکی از بهترین اقامتگاههای گلف اروپا در آن قرار دارد و میزبان Solheim Cup 2023 بوده است. خریداران میتوانند بین خانههای سنتی روستایی در داخل خشکی و آپارتمانها و ویلاهای نوساز شیک در ساحل و اطراف زمینهای گلف انتخاب کنند. اینجا در مقایسه با تفرجگاههای شلوغتر، گزینهای آرامتر و خوشمنظرهتر است، در حالی که همچنان دسترسی آسانی به Estepona و Gibraltar دارد.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Casares است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در Casares بین 700.000 € و 900.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
