2 اتاقخواب·1 حمام·212 m²·310 m² زمین
با ورود به این خانه نیمه مستقل فوق العاده در پرینسسا کریستینا، بلافاصله گرما و روشنی را که فضای داخلی را پر کرده است احساس خواهید کرد. این خانه به طور کامل به استانداردهای بالا بازسازی شده و ترکیبی عالی از سبک، راحتی و حس خاص کوستا دل سول را ارائه می دهد.
منطقه اصلی نشیمن به صورت اپن طراحی شده است، با یک آشپزخانه جدید و با کیفیت بالا که به طور طبیعی به ناحیه ناهار خوری و نشیمن متصل می شود. یک شومینه با سوخت چوبی فضای گرمی و ویژگی خاصی به مکان می بخشد و برای شب های خنک بسیار مناسب است. درهای شیشه ای تاشو به طور کامل باز می شوند و انتقالی بی درز بین فضای نشیمن و تراس آفتاب گیر ایجاد می کنند. از لحظه ای که وارد می شوید، چشم اندازها شما را شگفت زده خواهد کرد، با مناظر کوهستانی و دریای درخشان که به نظر می رسد بی پایانند.
این خانه برای زندگی در فضای باز طراحی شده است، با تراس های جلو و عقب، به علاوه یک باغ سبزیجات جانبی زیبا که مالکین کنونی در آن سبزیجات و ادویه های خود را پرورش می دهند. در جلو، همچنین پتانسیل زیادی برای گسترش یا ایجاد فضای بیشتر در فضای باز وجود دارد که امکانات بی پایانی را فراهم می سازد.
در طبقه پایین، دو اتاق خواب روشن، یک حمام مدرن و شیک با نورگیر و یک اتاق کاربردی و انباری دارید.
در طبقه بالا، یک پلکان به یک سولاریوم خصوصی می رسد. یک سمت به عنوان دفتر کار یا استودیو طراحی شده است، در حالی که سمت دیگر به یک تراس روی بام با جکوزی، دوش خارجی و مناظر خیالی باز می شود. این مکان ایده آل برای استراحت و یادآوری این است که چرا زندگی در اینجا واقعاً خاص است.
با پارکینگ خصوصی خود، این ملک کامل است: زندگی مدرن، مناظر خیره کننده و احساس واقعی خانه.
این ملک همچنین به یک استخر بزرگ مشترک دسترسی دارد که به تازگی به طرز زیبایی بازسازی شده است و برای خنک شدن در روزهای گرم تابستان یا گذراندن زمانی با خانواده و دوستان بسیار مناسب است.
از نظر موقعیت مکانی، نمی تواند بهتر باشد. تنها با ۱۰ دقیقه پیاده روی به سواحل می رسید، با رستوران های فوق العاده و پیاده روی ای که به سواحل و بارهای ساحلی می رسد. می توانید در طول کنار دریا تا بندر دوکِسا پیاده روی کنید و حتی بیشتر به کازارس کُستا بروید. مکان های زیادی برای کاوش وجود دارد و این ملک را برای پیاده روی های طولانی یا دوچرخه سواری مناسب می سازد. همچنین تحت یک ساعت تا فرودگاه مالاگا و تنها ۳۰ دقیقه تا جبل الطارق فاصله دارد. شهر رؤیایی استپونا و بندر انحصاری سوتوگرانده هر دو تنها 15 دقیقه فاصله دارند.
یک ملک واقعاً ویژه. بیایید با هم ببینیم!
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
مانیلووا مرز غربی Costa del Sol است و با استان Cádiz هممرز است. این منطقه که حول مارینا و سواحل La Duquesa شکل گرفته، برخی از مقرونبهصرفهترین املاک ساحلی در سواحل غربی را ارائه میدهد و همین موضوع آن را نزد خریداران ارزشمحور و مالکان خانههای تعطیلاتی محبوب کرده است. فراتر از ساحل، تاکستانها، روستای تپهای مانیلووا و حومهای آرام قرار دارند. بازار عمدتاً تحت سلطه آپارتمانها و خانههای شهری اطراف مارینا و زمین گلف La Duquesa است و ویلاها در داخل خشکی و در امتداد ساحل نیز در دسترس هستند. برای خریدارانی که از نظر قیمتی از Estepona و Marbella کنار گذاشته شدهاند، مانیلووا سبک زندگی واقعی کنار ساحل را با نقطه ورود پایینتری ارائه میدهد، در حالی که Sotogrande و Gibraltar نیز در نزدیکی غرب آن قرار دارند.
46% پایینتر از قیمت معمول
حدود 46% پایینتر از قیمت معمول در Manilva. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Manilva بین 375.000 € و 500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
