2 اتاقخواب·2 حمام·144 m²·155 m² زمین
ماربلا شرقی، مرکز الویریا. خانه شهری عالی و جذاب با نوسازی فوق العاده در پوئبلو سوئکو برای فروش است. این خانه در سال ۲۰۱۸ با استانداردهای کیفی بالا بازسازی شده و به طور زیبا تزئین شده است. این ملک حس مدرنی از کیفیت بالا دارد و بر روی ۲ طبقه ساخته شده است. با ورود به محوطه، یک حیاط غربی دعوت کننده که به طور جزئی پوشیده است، خواهید یافت. این حیاط با تشک های چیل آوت مبله شده و فضای زیادی برای ناهارخوری در فضای باز دارد. انواع کاکتوس های بزرگ و گلدان های کم نگهداری وجود دارد. با ورود به خانه، یک توالت مهمان در سمت راست و آشپزخانه کاملاً مجهز با تمامی لوازم ضروری را می بینید. همچنین در آشپزخانه، یک پنجره دلنشین به حیاط جلو وجود دارد. اتاق نشیمن دارای درب های تاشو بزرگ به تراس است و فضای خوبی برای دو مبل سه نفره و یک میز ناهارخوری گرد زیبا در کنار شومینه وجود دارد. از اتاق نشیمن به یک تراس صبحگاهی بزرگ و پوشیده با میز ۶ نفره دسترسی دارید که برای لذت بردن از صبحانه تان عالی است! راه پله ها شما را به طبقه پایین می برند که در آن یک اتاق خواب خوش قواره با یک اتاق خواب کمکی دیگر وجود دارد که می توان از آن به عنوان اتاق لباس استفاده کرد. اتاق خواب دیگری با فضای اضافی زیاد با میز کار و ناحیه لباس وجود دارد. دو حمام با دوش های بزرگ وجود دارد (یکی از آن ها به اتاق خواب اصلی متصل است) و یک اتاق شستشو/نگهداری. این دو اتاق خواب شما را به حیاط طبقه پایین می رسانند که از آنجا می توانید به صورت مستقیم به باشگاه استخر خصوصی دسترسی پیدا کنید. در حیاط، یک عرشه زیبا وجود دارد که می توانید بر روی تخت های آفتاب گیر استراحت کنید و با استفاده از دوش خورشیدی-refresh شوید. شما می توانید به صورت اختیاری با پرداخت یک هزینه سالیانه عضو باشگاه شوید. سیستم تهویه مطبوع دایکین با گرمایش و سرمایش، گرمایش از کف در حمام ها و فیبر نوری با سرعت بالا وجود دارد. همسایگان ترکیبی از ملیت های محلی و بین المللی هستند. فقط ۱۰ دقیقه پیاده روی تا بهترین ساحل ماربلا، ۱۰ دقیقه رانندگی تا شهر ماربلا و کمتر از ۴۵ دقیقه تا فرودگاه مالاگا فاصله است. همچنین چندین میدان گلف ۱۸ حفره مانند گلف سانتا ماریا، سانتا کلارا، ریو رئال و گلف ماربلا وجود دارد. ماربلا به برندی در اروپا و در سرتاسر جهان تبدیل شده است با ۳۲۰ روز آفتابی در سال و مجموع ۲۹۰۰ ساعت آفتاب. الویریا نمایانگر جوهره واقعی کیفیت زندگی در Costa del Sol است. این مکان در یک محیط طبیعی منحصر به فرد واقع شده و دارای امکانات فوق العاده ای در نزدیکی خود است که شامل سه هتل ۴ و ۵ ستاره: دون کارلوس، ماریوت و استرلا د مار، میدان های گلف معروف مانند سانتا ماریا و گرین هیلز، یک رستوران ستاره میشلین، کلاپ نیکی بیچ و یکی از بهترین سواحل در سواحل است، که همه این ها با بارها و رستوران های برجسته، سوپرمارکت ها و یک بازار خیابانی محلی هر جمعه و یک بازار ارگانیک هر شنبه دیگر احاطه شده اند. علاوه بر این، یک شهرداری، مطب دکتر، پست خانه، دامنه وسیعی از مدارس، از جمله مدارس خصوصی...همه در فاصله پیاده روی قرار دارند. این یک فرصت منحصر به فرد و موقعیت ایده آل برای هر دو اقامت دائمی یا خانه تعطیلات رویایی است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
الویریا یکی از محبوبترین مناطق مسکونی ماربیای شرقی است که به خاطر سواحل عالی دارای پرچم آبی، کلوب Nikki Beach و زمین گلف Santa María شناخته میشود. این منطقه که در میان جنگلهای کاج و در فاصلهای کوتاه با خودرو از مرکز شهر ماربیا قرار دارد، برای خانوادهها و خریداران خانههای تعطیلاتی که میخواهند ساحل، گلف و فضای سبز را در کنار هم داشته باشند، بسیار محبوب است. املاک اینجا شامل آپارتمانهای ساحلی و گلف، خانههای شهری و طیف گستردهای از ویلاهاست؛ از خانههای قدیمیتر گرفته تا بازسازیهای مدرن، که معمولاً قیمتهای مناسبتری نسبت به Golden Mile دارند.
43% پایینتر از قیمت معمول
حدود 43% پایینتر از قیمت معمول در Elviria. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در Elviria بین 500.000 € و 700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
