5 اتاقخواب·5 حمام·296 m²
به دنیای لوکس و شناخته شده در قلب پورتو بانوس وارد شوید.
این آپارتمان ۵ خوابه کاملاً نوسازی شده و فوق لوکس، به خوبی طوری طراحی شده که چشم اندازهای وسیعی از مارینا و دریای مدیترانه را به نمایش می گذارد. این اقامتگاه استثنایی، با ترکیب ظرافت مدرن و سبک زندگی پرجنب وجوشی که پورتو بانوس به آن مشهور است، برای افرادی که بهترین ها را انتظار دارند، طراحی شده است.
از لحظه ای که از درب کلاسیک وارد می شوید، حس قابل توجهی از فضا و شکوه به شما دست می دهد. یک توالت مهمان در نزدیکی ورودی به طور مناسب قرار دارد، در حالی که فضای داخلی به یک ناحیه ناهارخوری زیبا می رسد که به راحتی به یک آشپزخانه طراحی شده ایتالیایی متصل می شود. این آشپزخانه با تجهیزات مدرن و تکنولوژی روز، نه تنها عملکردی، بلکه چشم نواز است—ایده آل برای مهمانی گرفتن یا زندگی روزمره لوکس.
منطقه نشیمن شیک دارای درهای شیشه ای از کف تا سقف است که فضای داخلی را پر از نور طبیعی می کند و به طور مستقیم به تراس وسیع منتهی می شود. این فضای بیرونی یک نکته برجسته واقعی در این ملک است که با سبک نشیمن شیک مبله شده و با یک شومینه محیط زیست دوست و یک دیوار هنری خزه ای مجذوب کننده آراسته شده است. از این جا، از نمای اول مارینای مشهور پورتو بانوس، قایق ها و دریا در روز یا شب لذت ببرید.
همه پنج اتاق خواب به طور سخاوتمندانه ای طراحی شده اند و هر کدام دارای کمدهای توکار باکیفیت هستند که از نظر حریم خصوصی و راحتی برای خانواده یا مهمانان طراحی شده اند. حمام ها با استانداردی استثنایی به پایان رسیده و دیوارهای مرمری ایتالیایی و جدیدترین نوع کاشی را نمایش می دهند و فضایی آرام و شبیه به اسپا در سراسر ملک ایجاد می کنند.
ویژگی های اضافی لوکس شامل:
گرمایش از کف در تمامی فضاها
سیستم تهویه هوای یکپارچه
شومینه اکولوژیک در نشیمن
پرده های برقی ساکت
تزیینات باکیفیت و توجه به جزئیات
این آپارتمان فوق العاده به عنوان یک اقامتگاه اصلی شیک، یک خانه تعطیلات انحصاری، یا یک فرصت سرمایه گذاری ممتاز ایده آل است. با مجوز گردشگری موجود، این ملک پتانسیل عالی برای بازدهی بالای اجاره در یکی از معتبرترین مقاصد اروپا را ارائه می دهد.
یک فرصت نادر برای مالکیت یک ملک خاص در پورتو بانوس—جایی که لوکس بودن، سبک زندگی و موقعیت به راحتی با هم ترکیب می شوند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Puerto Banús منطقه مارینای پرزرقوبرق Marbella و یکی از شناختهشدهترین آدرسها در مدیترانه است. این منطقه که پیرامون یک بندر ابرقایق ساخته شده و با بوتیکهای طراحان، کلوبهای ساحلی و رستورانها احاطه شده، مترادف با سبک زندگی لوکس Costa del Sol است. املاک در اینجا بسیار پرتقاضا هستند و قیمتگذاری آن نیز متناسب با همین تقاضاست — آپارتمانهای خط اول مارینا و ساحل بهخاطر موقعیت مکانی و پتانسیل اجارهای خود، قیمت بالاتری دارند. موجودی املاک عمدتاً شامل آپارتمانها و پنتهاوسهاست؛ از ساختمانهای شاخص مشرف به بندر گرفته تا مجتمعهای ساحلی محصور با استخر و نگهبانی 24 ساعته. برای بسیاری از خریداران، Puerto Banús به همان اندازه که درباره خود خانه است، درباره سبک زندگی و درآمد حاصل از اجاره نیز هست.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Puerto Banús است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Puerto Banús بین 2.250.000 € و 3.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
