+34 656 450 023
1 / 28
1.795.000 €

پنت هاوس دوطبقه در نوا آندلوسیا

5 اتاق‌خواب·4 حمام·389 m²

درباره ملک

پنت هاوس لاس لولا یکی از آن اقامتگاه های نادر است که بلافاصله هارمونی، سبک و طراحی مدبرانه را منتقل می کند. این واحد در بالاترین طبقه یکی از بهترین ساختمان های نوا آندلوسیا قرار دارد و تنها چند دقیقه از ماربلا آرنا و Puerto Banús فاصله دارد و ترکیب منحصر به فردی از آرامش،便利ی و مناظر خیره کننده را ارائه می دهد. اینجا، زندگی مدیترانه ای با معماری مدرن در یک پنت هاوس دو سطحی که ۳۰۴ متر مربع فضای داخلی و ۱۰۰ متر مربع تراس دارد، تلاقی می کند و برای لذت بردن از صبح تا شب طراحی شده است.

اتاق نشیمن با پلان باز از سه سمت نور طبیعی دریافت می کند که فضایی بزرگ و زیبا ایجاد می کند. آشپزخانه سفارشی از گردو و پرسلن که با وسایل لوکس Siemens، یخچال های دو قلو، خنک کننده شراب و سیستم تصفیه آب تجهیز شده، قلب خانه را تشکیل می دهد که به طور یکپارچه به مناطق غذاخوری و نشیمن متصل می شود. نورپردازی هوشمند و مواد cuidadosamente انتخاب شده تأثیر کلی پیشرفته ای را تقویت می کنند.

این پنت هاوس شامل پنج اتاق خواب به طرز زیبایی طراحی شده است، از جمله یک سوئیت مستر باورنکردنی در طبقه بالایی. با سقف های شیب دار، کمد لباس بزرگ، حمام الهام گرفته از اسپا و یک تراس خصوصی با چشم انداز دریا و کوه La Concha، اینجا یک محل استراحت کامل است. دو اتاق خواب اضافی دارای حمام های درون سرویس هستند، در حالی که دو اتاق دیگر یک حمام خانواده مدرن را به اشتراک می گذارند. یک اتاق پنجم انعطاف پذیر به خوبی به عنوان اتاق مهمان یا دفتر کار عمل می کند. یک اتاق لباس شویی جداگانه با دسترسی به تراس نشان می دهد که حتی جزئیات عملی نیز مورد توجه ویژه قرار گرفته است.

آسایش در تمام طول سال از طریق سیستم گرمایش از کف در سرتاسر ملک و سیستم های Daikin که هر طبقه را تحت کنترل دما قرار می دهند، تضمین شده است. یک سیستم امنیتی پیش نصب شده، مواد باکیفیت و پالت رنگ ها و بافت های هماهنگ حس همیشگی از کیفیت و آرامش خاطر را ایجاد می کنند.

چهار تراس اطراف خانه را احاطه کرده است که زندگی در فضای باز را به یک بسط طبیعی از زندگی روزمره تبدیل می کند. در اینجا فضایی برای آفتاب گرفتن، غذاخوردن، استراحت و تجمعات اجتماعی پیدا می کنید که همگی با مناظر پانورامیک از کوه ها، دریا و سبزینه های اطراف قاب شده اند. تراس بزرگ با باربکیو برای شب های مهمانان ایده آل است و با نصب یک جکوزی، می توان سطحی از لوکس بودن را افزوده کرد.

این مجتمع محیطی آرام با باغ های خوب نگهداری شده و یک استخر خصوصی را ارائه می دهد. نزدیک بودن به ماربلا آرنا زنده دلی را بدون مزاحمت به ارمغان می آورد، در حالی که فاصله پیاده روی تا Puerto Banús دسترسی فوری به رستوران ها، خرید، سواحل و زندگی شبانه را بدون compromit کردن آرامش در خانه فراهم می کند.

پنت هاوس لاس لولا همچنین دارای مجوز اجاره کوتاه مدت است که آن را به یک فرصت سرمایه گذاری برتر تبدیل می کند. ترکیب موقعیت، چشم انداز، اندازه و سبک، منجر به ایجاد یک محصول بسیار مطلوب در بازارهای اجاره تعطیلات و بلندمدت می شود. دو فضای پارکینگ و بخش های ذخیره سازی کافی همچنین به ایده آل شدن این ملک به عنوان اقامتگاه دائمی یا یک پناهگاه تعطیلات انحصاری کمک می کند.

پنت هاوس لاس لولا بیشتر از یک خانه است—این یک مفهوم کامل از زندگی برای کسانی است که به دنبال ظرافت مدرن، راحتی کاربردی و زندگی بدون درز میان داخل و خارج هستند. یکی از چشمگیرترین اقامتگاه های نوا آندلوسیا و یک فرصت منحصر به فرد برای به دست آوردن خانه ای است که هر جزئیات آن به خوبی طراحی شده است.

نوع ملکپنت‌هاوس
قیمت/مترمربع4.614 €/m²
سال ساخت1998

جزئیات ملک

اتاق‌خواب
5
حمام
4
بنا
389 m²
تراس
84 m²
استخر
بله
باغ
بله
گاراژ
بله
سال ساخت
1998

ویژگی‌ها

نزدیک گلف
نزدیک مارینا
نزدیک فروشگاه‌ها
نزدیک ساحل
نزدیک شهر
نزدیک مدارس
تهویه مطبوع
گرمایش مرکزی
گرمایش از کف
آسانسور

موقعیت را بررسی کنید

Nueva Andalucía, Málagaباز کردن در Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

نقشه محدوده کلی را نشان می‌دهد، نه آدرس دقیق را.

Nueva Andalucía دره‌ای مسکونی درست در پشت Puerto Banús است که به‌خاطر مجموعه زمین‌های گلف — Los Naranjos، Las Brisas، Aloha — در قلب خود، به‌عنوان «دره گلف» Marbella شهرت دارد. این منطقه در مقایسه با مارینا، گزینه‌ای آرام‌تر و خانواده‌محورتر ارائه می‌دهد، در حالی که همچنان در فاصله پیاده‌روی یا دوچرخه‌سواری از آن قرار دارد، و انواعی از آپارتمان‌های گلف و تاون‌هاوس‌ها تا ویلاهای بزرگ را در بر می‌گیرد. این منطقه به‌دلیل فضا، سرسبزی و امکاناتش، از جمله بازار خیابانی معروف شنبه‌ها و انتخاب خوبی از مدارس بین‌المللی در نزدیکی، میان ساکنان دائمی و مالکان بلندمدت محبوب است. قیمت‌ها از املاک خط اول Puerto Banús پایین‌تر است، اما بازتاب‌دهنده مطلوب بودن محیط گلف هستند.

اطراف چیست؟
Puerto Banús
بندر / مارینا
≈ 1 کیلومتر
Málaga–Costa del Sol Airport
فرودگاه
≈ 45 کیلومتر
املاک بیشتری در Nueva Andalucía ببینید

قیمت در بستر بازار

این ملک4.614 €/m²
قیمت معمول در Nueva Andalucía6.795 €/m²

32% پایین‌تر از قیمت معمول

حدود 32% پایین‌تر از قیمت معمول در Nueva Andalucía. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.

رزرو بازدید با مشاور

یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی می‌خواهید یا حضوری با مشاور.

املاک جدید مشابه این را با ایمیل دریافت کنید

ما هر ملک جدید پنت‌هاوس در Nueva Andalucía بین 1.500.000 € و 2.000.000 € را برای شما ایمیل می‌کنیم.

Penthouse Duplex in Nueva Andalucía
1.795.000 €
Nueva Andalucía · مرجع: R5298787
ارائه‌شده توسط
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

پاسخ در کمتر از یک ساعت

با ارسال، شما با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت می‌کنید.

هزینه‌ها و تأمین مالی

ماشین‌حساب وام مسکن6.290 €در ماه با نرخ 3.5٪
پیش‌پرداخت30%
مدت وام25 سال
نرخ بهره3.5%
قیمت ملک1.795.000 €
مالیات‌ها و هزینه‌ها
مالیات انتقال (ITP) 7% · هزینه‌های حقوقی 1% · دفترخانه و ثبت زمین
145.400 €
مجموع هزینه خرید1.940.400 €
کل مبلغ اولیهپیش‌پرداخت (30%) + مالیات‌ها و هزینه‌ها
683.900 €

این‌ها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.

هزینه‌های جاری

مالیات ملک (IBI)، سالانه2.025 €
هزینه‌های مشاع3.948 €
مالیات جمع‌آوری زباله185 €

راهنماهای خرید

همه‌چیز صادقانه و رایگان برایتان انجام می‌شود

پاسخ‌هایی که خریداران بین‌المللی بیشتر می‌پرسند، پیش از آن‌که تصمیم بگیرید. ما برای شما کار می‌کنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینه‌ای ندارد.

بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش می‌پردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشنده‌ای وابسته نیستیم. این یعنی می‌توانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت می‌کنید.

قیمت‌های ملک توسط فروشنده تعیین می‌شوند و قابل مذاکره‌اند، برخلاف قیمت‌های ثابت خانه‌های نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروش‌های اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه می‌کنیم و صادقانه به شما می‌گوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح می‌دهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.

پیش از آنکه چیزی الزام‌آور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما می‌توانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وام‌های رهنی، بدهی‌ها و مطالبات بررسی می‌کند، مطمئن می‌شود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شده‌اند، و بررسی می‌کند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهره‌برداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.

ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید می‌کنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش می‌دهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین می‌توانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.

شما یک ودیعه رزرو پرداخت می‌کنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا می‌کنید که مشخص می‌کند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی می‌کنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزام‌آوری تا زمانی که بررسی‌های قانونی انجام نشده‌اند امضا نمی‌شود.

یک ملک بازفروشی به‌جای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر می‌شود که برای یک ملک نوساز دریافت می‌گردد. علاوه بر آن، شما هزینه‌های دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حق‌الوکاله را پرداخت می‌کنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را به‌صورت مکتوب دریافت خواهید کرد.

بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایین‌تر از قیمت درخواستی واقع‌بینانه باشد به ملک و نحوه قیمت‌گذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره می‌کنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.

شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت می‌کنیم و مدت‌ها بعد از معامله هم همراه شما می‌مانیم.

Penthouse Duplex برای فروش در Nueva Andalucía | €1,795,000 | Spain Developments