5 اتاقخواب·5 حمام·573 m²·2616 m² زمین
این ویلا که توسط یک معمار برجسته طراحی شده است، در دو سطح با مساحت بناي قابل توجه گسترش یافته است. این ویلا شامل پنج اتاق خواب لوکس است که هر کدام دارای حمام اختصاصی هستند، یک توالت مهمان اضافی، و یک آپارتمان مهمان که همگون با استانداردهای اصلی ویلا است.
این ویلا با جهت گیری به سمت جنوب، چشم اندازهای پانورامایی خیره کننده از دریا، کوه ها و استخر جذابی را به حداکثر می رساند. در سراسر این بنا، جزئیات مدرن مانند پرده های برقی، سیستم امنیتی پیشرفته و سیستم آبیاری اتوماتیک به چشم می خورد. هر جزئیات این ویلا نشان دهنده ظرافت خاصی است و تجهیزات درجه یک گگناؤ آسایش را به ارمغان می آورد.
ال مادروñال، جایی که این ویلا واقع شده، یکی از جواهرهای منطقه بنأوییس است. این محله به خاطر املاک لوکس خود شناخته شده و حریم خصوصی و زیبایی طبیعی را ارائه می دهد. این منطقه که در تپه های بالای سن پدرو د آلکانترا واقع شده، زندگی انحصاری و آرامش را وعده می دهد. ویلاهای این منطقه که غالباً با معماری مدیترانه ای ساخته شده اند، در هماهنگی با یکدیگر وجود دارند و هم جذابیت سنتی و هم راحتی مدرن را فراهم می کنند.
هر فضای داخلی این ویلا با دقت طراحی شده و سبکی لوکس را به ساکنان خود ارائه می دهد. فضاهای داخلی با در نظر گرفتن ظرافت معاصر به طور کامل مبله شده اند. تراس های بیرونی فضای زندگی را گسترش می دهند و ساکنان را به مهمانی کردن یا آرامش با پس زمینه کستای دلخرش دعوت می کنند. فراتر از مرزهای ویلا، فضای آرام ال مادروñال با محیط جنگلی خود غنی شده است که به دوستداران طبیعت جذابیت می دهد. نزدیکی به پارک طبیعی سیرا دی لاس نیوس، تجربه زندگی را با فرصت های پیاده روی و پرنده نگری ارتقا می دهد.
امکانات داخل و اطراف ال مادروñال به جذابیت این ویلا می افزاید. رستوران های معتبر مانند "لا کاسیتا" و "ال کاتو" غذاهای لذیذی ارائه می دهند که به ذائقه های خاص پاسخ می دهند. برای علاقه مندان به ورزش، این منطقه به چندین زمین گلف برتر، از جمله باشگاه گلف و کشور لاس آرکرز که توسط سوِه بالیستروس طراحی شده، نزدیک است. گزینه های خرید فقط با یک رانندگی کوتاه در سن پدرو د آلکانترا در دسترس هستند، در حالی که Puerto Banús بوتیک های لوکس و یک مارینای پویا را ارائه می دهد. خانواده ها از نزدیکی به مؤسسات آموزشی باکیفیت مانند کالج آلا و مدرسه مونته سوری ماربلا بهره مند می شوند.
اگرچه این منطقه دور از شلوغی است، ال مادروñال به راحتی به مسیرهای حمل و نقل دسترسی دارد. بزرگراه AP-7 ارتباط عالی با شهرهای نزدیک مانند ماربلا و استیپونا را تضمین می کند، با این حال داشتن خودرو به راحت تر کردن سفر کمک می کند. گزینه های حمل و نقل عمومی محدود است و این موضوع تمایل به سفرهای خصوصی را برجسته می کند. امنیت و حریم خصوصی اولویت نخست هستند و ورودی دوگانه و امنیت ۲۴ ساعته در ال مادروñال آرامش خاطر را برای ساکنان فراهم می آورد.
زندگی در اینجا به معنای تجربه صبح های آرام و گرم شده با طلوع خورشید بر فراز کوه ها و عصرهای آرام با کبودی مدیترانه ای زیر نور ماه است. خواه به عنوان یک خانه خانوادگی بلندمدت یا یک پناهگاه لوکس در تعطیلات، این ویلا به عنوان شهادتی بر زندگی لوکس در بهترین حالت خود قرار دارد.
در ال مادروñال، شما بخشی از یک جامعه بین المللی هستید که فرهنگ های متنوع را در هم آمیخته است. در طول سال ها، توسعه های قابل توجهی این منطقه را بهبود بخشیده و اطمینان حاصل کرده که این مکان یک موقعیت عالی برای املاک است. این ویلا به عنوان یک جواهر ارزشمند در این محله ارائه می شود و آرامش، راحتی و امنیت را به مالک شایسته خود ارائه می دهد.
بنأوییس خود تجربه را با محیط خیره کننده و فرصت های تفریحی غنی می سازد. ال مادروñال با احساس انحصاری و روحیه اجتماعی خود بیشتر از یک منزل ارائه می دهد. این مکان نمادی از سبک زندگی است که هر نمایی الهام بخش و هر لحظه ای آرامش را فرا می خواند. این تعادل بین زندگی لوکس، زیبایی طبیعی و امکانات در دسترس، ایده آل برای کسانی است که به دنبال یک پناهگاه آرام و یک مرکز خوب متصل هستند.
این ملک تنها ۵ دقیقه با رانندگی از خدمات ضروری و ۱۵ دقیقه از ساحل فاصله دارد که به طرز مناسبی بین انزوا و راحتی قرار گرفته است. این ملک بیشتر از یک خانه است—این یک مکان است که در آن یادها شکل می گیرند و محفوظ می مانند. این ملک در یکی از زیباترین نقاط جنوب اسپانیا قرار دارد و فرصتی بی نظیر برای پذیرفتن تعادل هماهنگ بین سبک زندگی الیت و محیط طبیعی خیره کننده را نمایان می کند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در El Madroñal بین 5.000.000 € و 7.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
