4 اتاقخواب·4 حمام·327 m²·397 m² زمین
ویلای معاصر برای فروش در کابو رویال، شرق ماربلا
ویلای مستقل 4 خوابه معاصر واقع در مجتمع دربسته و معتبر کابو رویال، کلاهوندا (میخاس کاستا)، شرق ماربلا. این ملک در سال 2021 ساخته شده و به سمت جنوب واقع شده است که نور طبیعی عالی، منظره دریا و سطح بالایی از حریم خصوصی را ارائه می دهد. ویلا در فاصله پیاده روی از مارینای کابوپینو و حدود 700 متر از ساحل قرار دارد و امکانات گلف و خدمات محلی در نزدیکی آن است.
املاک به صورت کاملاً مبله به فروش می رسد و شامل مبلمان طراحی شده با کیفیت بالا از BoConcept و Cattelan Italia است که راه حلی آماده برای سکونت ارائه می دهد.
جزئیات ملک:
• نوع ملک: ویلای مستقل • اتاق خواب: 4 • حمام: 4.5 • مساحت ساختمان: 327 m² • مساحت زمین: 395 m² • مساحت تراس: 40 m² • جهت گیری: جنوب • وضعیت: عالی • مبله: کاملاً مبله (شامل در قیمت) • استخر: استخر خصوصی آب نمک • باغ: باغ خصوصی و طراحی شده • پارکینگ: گاراژ خصوصی برای دو خودرو
توزیع: ویلا در سه سطح توزیع شده است.
طبقه همکف: طبقه همکف دارای یک فضای زندگی و ناهارخوری باز با نور زیاد و آشپزخانه لوکس مجهز به سیستم Siemens است، به علاوه دو اتاق خواب مهمان با حمام داخلی و یک دستشویی مهمان. درهای بزرگ کشویی به باغ و تراس های رو به جنوب باز می شوند که شامل فضای ناهارخوری در فضای باز، نشیمن، باربکیو گازی و باغی به خوبی نگهداری شده است.
طبقه بالا: طبقه بالا به طور کامل به سوئیت اصلی اختصاص دارد و دارای حمام داخلی و تراس خصوصی با منظره های پانورامیک دریا است.
طبقه پایین: شامل یک اتاق خواب اضافی با حمام داخلی، یک فضای نشیمن/اداری چندمنظوره (به آسانی قابل تبدیل به اتاق خواب اضافی، اتاق سرگرمی، فضای بازی کودکان یا باشگاه)، یک اتاق لباس شویی، انباری و دسترسی مستقیم به گاراژ دو نفره است.
ویژگی ها:
• تهویه مطبوع • گرمایش از کف • سیستم امنیتی • به صورت کاملاً مبله به فروش می رسد • کمدهای توکار • شیشه دوجداره • تلویزیون هوشمند • نزدیک به ساحل، زمین های گلف، مارینا، مدارس، فروشگاه ها و حمل و نقل عمومی
مکان: کلاهوندا، میخاس کاستا
• حدود 700 متر پیاده روی تا ساحل • 2 تا 5 دقیقه رانندگی تا مارینای کابوپینو • 10 دقیقه رانندگی تا ماربلا و فوئنخیrola • 30 دقیقه رانندگی تا فرودگاه بین المللی مالاگا
اطلاعات اضافی این مکان استثنایی به همراه بیش از 300 روز آفتابی در سال، این ملک را به گزینه ای ایده آل به عنوان محل سکونت دائمی، خانه دوم لوکس یا سرمایه گذاری در اجاره با بازده بالا تبدیل می کند. مجوز اجاره توریستی از قبل در دسترس است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
کالاهوندا یکی از بزرگترین و جاافتادهترین مناطق مسکونی در میخاس کوستا است؛ یک جامعه وسیع و بسیار بینالمللی که بین ماربیا و فوئنخیرولا قرار دارد. این منطقه با داشتن سواحل اختصاصی، مراکز تجاری و طیف گستردهای از املاک، مدتهاست که هم برای خانههای تعطیلاتی مقرونبهصرفه و هم برای نقل مکان دائمی، انتخابی محبوب بوده است. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و خانههای شهری است که بسیاری از آنها در مجتمعهای محصور با استخر قرار دارند، بهعلاوه چند ویلا، و قیمتها از جمله گزینههای در دسترستر در این بخش از ساحل به شمار میروند.
بالاترین سطح بازار: 13% بالاتر از قیمت معمول
حدود 13% بالاتر از قیمت معمول در Calahonda. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Calahonda بین 1.800.000 € و 2.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
