5 اتاقخواب·5 حمام·715 m²·5000 m² زمین
ویلایی پنج خوابه در ال مادروñال، بنه اویس، که شامل پنج حمام به علاوه یک cloakroom مهمان است. طبقه اول به سوئیت مستر با اتاق لباس و کتابخانه اختصاص یافته و در کنار آن یک سوئیت مهمان با حمام مستقل وجود دارد. طبقه همکف شامل فضاهای زندگی رسمی و غیررسمی، اتاق غذاخوری، آشپزخانه، زیرزمین شراب و سوئیت مهمان است که به تراس و یک استخر بی نهایت آب نمک گرم باز می شود. طبقه پایین شامل گاراژ و دفتر کار خانگی است. این ملک بر روی یک قطعه وسیع با منظره های پانورامایی واقع شده و شامل یک باشگاه بدنسازی فضای باز کاملاً مجهز با تجهیزات حرفه ای و Ring بوکس است. معماری آن به طور جزئی در کوه ادغام شده است و محیطی با کنترل دما طبیعی ایجاد کرده که در کنار گرمایش کف در سراسر خانه و یک سیستم خانه هوشمند جامع به مدیریت راحتی و امنیت کمک می کند.
در یک مجتمع gated با امنیت مسلح، که مجوزی نادر در اسپانیا است و زمان پاسخ دهی آن کمتر از پنج دقیقه است، این خانه برای کسی طراحی شده که به حریم خصوصی اهمیت می دهد اما توقع راحتی هم دارد. طراحی داخلی واضح و هدفمند است. بخش های خصوصی در بالای خانه و فضاهای اجتماعی در سطح باغ قرار دارند. سوئیت مستر دارای منطقه ای مستقل با اتاق لباس و کتابخانه است. در طبقه همکف، فضاهای زندگی بین استفاده های رسمی و غیررسمی تعادل برقرار می کنند بدون اینکه افراطی شده باشند. چقدر پیش می آید که خانه ای پیدا کنید که امکان میزبانی مناسب را فراهم کند و در عین حال در یک روز عادی راحت باشد؟ دهانه های بزرگ شما را به تراس ها و استخر جلب می کند، جایی که مناظر پانورامایی بدون وقفه باقی می مانند.
در لبه قطعه، باشگاه بدنسازی فضای باز به عنوان یک ویژگی مدنظر شناخته می شود، نه یک نوآوری. کاملاً مجهز و با استانداردهای حرفه ای، فضایی خصوصی برای تمرین با منظره های باز Across طبیعت ارائه می دهد. آیا ترجیح می دهید از خانه کار کنید؟ دفتر در طبقه پایین فضایی مجزا را بدون احساس انزوا فراهم می کند. زیرزمین شراب، گاراژ وسعت دار و زمین های وسیع، ملکی را کامل می کند که نیازهای عملی را با دقت و با توجه به آرزوهای سبک زندگی پاسخ می دهد.
ال مادروñال همچنان خریدارانی را جذب می کند که به دنبال فضای کافی، امنیت و احتیاط هستند. آرام و تثبیت شده، از مناطق شلوغ ساحلی دور است و در حالی که به راحتی به امکانات روزمره، مدارس و خود ماربیا دسترسی دارد. آیا می خواهید آرامش را بدون احساس جدایی تجربه کنید؟ در اینجا، این تعادل ذاتی است.
برای یک خریدار با قیمت بالا که به دنبال یک تنظیم مسکونی امن با مقیاس، سیستم های پیشرفته و کارکرد واقعی است، این ویلا یک پیشنهاد متعادل را ارائه می دهد. اگر حریم خصوصی، منظره پانورامیک و فضای بیرونی وسیع اولویت شماست، یک قرار بازدید تنظیم کنید و شخصاً محوطه را تجربه کنید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در El Madroñal بین 7.750.000 € و 10.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
