3 اتاقخواب·3 حمام·130 m²
تعادل کامل طراحی مدرن و موقعیت عالی این خانه شهری تازه ساخته در قلب ماربلا غرب، نماینده اوج زندگی مدرن مدیترانه ای است. با طراحی زیبای معاصر و اتمام با بالاترین استانداردها، این ملک برای کسانی که بر کیفیت و موقعیت مصمم اند، ایده آل است.
کیفیت داخلی این ملک دارای یک آشپزخانه و فضای نشیمن باز و روشن است که به راحتی به فضای بیرونی می رسد. هر جزئیاتی برای راحتی در طول سال در نظر گرفته شده است:
3 اتاق خواب بزرگ: شامل یک سوئیت اصلی با پایان کارهای باکیفیت.
2 حمام مجلل + سرویس بهداشتی مهمان: با سرامیک و تجهیزات با کیفیت بالا.
کنترل آب و هوا: لذت ببرید از راحتی کامل با سیستم گرمایش از کف در تمام نقاط و تهویه مطبوع مستقل در هر اتاق.
جریان بدون وقفه: پنجره های بزرگ تا سقف تضمین می کند که خانه از نور طبیعی پر شده است.
زندگی و امکانات بیرونی کوسا دل سول همه چیز درباره سبک زندگی «آل فرسکو» است و این خانه همه چیز را فراهم می کند:
تراس وسیع: فضایی جادار که به طور خاص برای ناهار خوری در فضای باز، استراحت و مهمانی طراحی شده است.
امکانات شهرک: واقع در یک جامعه ایمن و باغبانی شده که دارای یک استخر بزرگ و استخر مخصوص کودکان است.
محل بی نظیر شما کاملاً در موقعیتی عالی برای بهره مندی از بهترین های سواحل هستید:
ماربلا و پورتو بانوس: فقط 10 دقیقه با ماشین تا رستوران های باکیفیت و خرید لوکس.
استپونا: به «باغ کوستا دل سول» تنها در 15 دقیقه برسید.
ساحل: شن های طلایی و چیرینگیتوها حدود 10 دقیقه دورترند.
روستای بنahavis: در چند قدمی نزدیک ترین و زیباترین روستای سفیدپوش منطقه که به عنوان «گوشه گاسترونومیک» آندلس شناخته می شود.
نظر ما: این ملک یک شگفتی نادر است که همه نیازهای یک اقامتگاه اصلی یا سرمایه گذاری تعطیلات با بازده بالا را برآورده می کند. وجود سیستم گرمایش از کف در تمام نقاط یک ویژگی ممتاز است که واقعاً آن را از ساخت وسازهای استاندارد در منطقه متمایز می کند.
خانه نیمه مستقل، اتالایا، کوستا دل سول. 3 اتاق خواب، 3 حمام، مساحت 130 m²، تراس 35 m².
موقعیت: نزدیک به زمین گلف، نزدیک به بندر، نزدیک به فروشگاه ها، نزدیک به شهر، نزدیک به مدرسه ها. جهت گیری: غرب. وضعیت: عالی، ساخت وساز جدید. استخر: عمومی، استخر مخصوص کودکان. کنترل آب و هوا: تهویه مطبوع، گرمایش مرکزی، گرمایش از کف، حمام های گرمکن دار. ویژگی ها: تراس پوشیده، کمدهای دیواری، تراس خصوصی. مبلمان: بدون مبلمان. آشپزخانه: کاملاً مجهز، به طور جزئی مجهز. باغ: مشترک. امنیت: مجتمع گیت دار، تلفن ورودی. پارکینگ: خصوصی. مردم نوازی: برق، آب قابل شرب. دسته بندی: لوکس، بازفروشی، معاصر.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Atalaya یک منطقه مسکونی شناختهشده در New Golden Mile در Estepona است، در کنار El Paraíso و نزدیک به San Pedro de Alcántara. این منطقه که حول زمین گلف Atalaya شکل گرفته و دسترسی آسانی به ساحل دارد، جامعهای آرام و مناسب خانوادهها با ترکیب خوبی از انواع مسکن است. املاک شامل آپارتمانهای گلف و باغ، خانههای شهری و ویلاها هستند و برای خانوادهها و خریداران خانههای تعطیلاتی که بهدنبال ارزش، گلف و موقعیت ساحلی بین Estepona و Marbella هستند، جذاب است.
بالاترین سطح بازار: 9% بالاتر از قیمت معمول
حدود 9% بالاتر از قیمت معمول در Atalaya. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Atalaya بین 600.000 € و 900.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
