3 اتاقخواب·2 حمام·123 m²
آپارتمان لوکس و مدرن طبقه میانی در مجموعه شیک کاتالیا در نیو گلدن مایل، شرق استِپونا
از طبیعت لذت ببرید و آرامش و چشم اندازها را در این مجموعه لوکس و فوق العاده تجربه کنید که دسترسی آسان به تمام امکانات، مدارس، پورشه بانوس، ماربلا، سن پدرو، استِپونا و ساحل دارد.
ویژگی های آپارتمان
* آپارتمان لوکس و فوق مدرن طبقه میانی با یک بالکن بزرگ به شکل L دور تا دور اتاق نشیمن * ظاهر معماری مینیمالیستی و شیک با کاشی های سرامیکی سفید، کمدهای دیواری سفید، جزیره آشپزخانه سفید و حمام ها * موقعیت گوشه ای = حریم خصوصی بیشتر و تنوع بیشتر در چشم انداز * چشم انداز زیبا به باغ ها و ناحیه استخر به سمت کوه ها * ۳ اتاق خواب و ۲ حمام که یکی از آن ها اتاق خواب مستر است * جهت گیری جنوب غربی * از ویژگی های مهم وجود پنجره های کشویی از floor to ceiling است که انتقالی نرم بین اتاق نشیمن و ناحیه بزرگ بالکن ایجاد می کند، که برای حداکثر لذت از آب و هوای مدیترانه ای و ایجاد فضای اضافی برای نشیمن، ناحیه آرامش و ناهارخوری در فضای باز ایده آل است. * سیستم تهویه مطبوع برای سرد کردن و گرم کردن * کمدهای دیواری در تمامی اتاق های خواب * آشپزخانه کاملاً مجهز با تمامی وسایل * ۲ فضای پارکینگ زیرزمینی جادار و به راحتی قابل دسترسی به همراه یک انباری بسیار بزرگ
این آپارتمان زیبا در وضعیت عالی و بی عیب و نقص قرار دارد چون به ندرت توسط مالکان فعلی استفاده شده است. این آپارتمان در بالاترین نقطه از جدیدترین فاز ساخته شده مجموعه واقع شده که چشم اندازهای زیبایی از کل فاز را فراهم می کند.
ویژگی های جامعه * با موانع و امنیت گشت ۲۴ ساعته * باغ های مشترک شیک و مدرن. * استخر بیرونی گرم شده، که شنا در فضای باز را در تمام طول سال امکان پذیر می کند * کاتالیا به عنوان یکی از مورد علاقه ترین و شیک ترین جوامع معاصر در مثلث طلایی ماربلا-استِپونا-بنه ویس شناخته می شود. این مجموعه ویژگی ها و تجهیزات برتری دارد و توسط توسعه دهنده و سازنده بسیار مورد احترام، ارسور ساخته شده است. * در مجاورت زمین گلف آتالاتیا، در شرقی ترین نقطه نیو گلدن مایل واقع شده است * فاصله کوتاهی با خودرو تا ساحل ال سالادیلو با پرچم آبی که همچنین شامل چندین رستوران عالی ساحلی است * فاصله بسیار کوتاهی با خودرو تا سوپرمارکت های محلی (مرکادونا) و ۲ مرکز تجاری با دامنه وسیعی از خدمات، کافه ها، رستوران ها و ۲ بانک * فاصله بسیار کوتاهی با خودرو تا تعداد زیادی از زمین های گلف (آتالاتیا، ال پارایسو، گودالینا، ال هیگورال و تمامی زمین های گلف در دره گلف) .
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
نیو گلدن مایل کریدور ساحلی میان استپونا و سن پدروِ ماربیا است و یکی از فعالترین مناطق ساختوساز نوساز در سراسر کوستا دل سول به شمار میآید. این منطقه که نامش با الهام از گلدن مایل اصلیِ ماربیا انتخاب شده، تمرکزی از پروژههای مدرن ساحلی و گلف را به خود جذب کرده است؛ از مجتمعهای آپارتمانی معاصر گرفته تا مجموعههای ویلایی محصور. خریداران به خانههای جدیدتر و کممصرف از نظر انرژی جذب میشوند که امکاناتی به سبک اقامتگاههای تفریحی — استخر، باشگاه، اسپا — ارائه میدهند و اغلب با قیمتی پایینتر از آدرسهای مشابه نزدیکتر به Puerto Banús عرضه میشوند. موقعیت آن بین دو شهر، با دسترسی نزدیک به سواحل، گلف و امکانات، آن را به گزینهای قدرتمند و همهجانبه تبدیل میکند.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در New Golden Mile است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در New Golden Mile بین 700.000 € و 1.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
