5 اتاقخواب·5 حمام·357 m²·514 m² زمین
این ویلا معاصر با 5 اتاق خواب و 5.5 حمام که در سال 2021 تکمیل شده، در یک مجتمع مسکونی امن و دربسته در قسمت پایین ریویرا دل سول واقع شده است و تنها 1.2 کیلومتر (15 دقیقه پیاده روی) از سواحل، فروشگاه ها و رستوران های ریویرا و همسایه اش، کلاه هندا فاصله دارد. این ملک بخشی از یک توسعه انحصاری با تنها 12 ویلا است و از چشم اندازهای زیبا به دریا و گلف در یک موقعیت آرام و در عین حال بسیار便利 برخوردار است.
با 357 متر مربع مساحت بنا که در سه طبقه قرار گرفته و با هر دو آسانسور و پله به هم متصل است، طراحی جنوبی این ویلا از نور طبیعی در طول روز به بهترین شکل استفاده می کند. به محض ورود به ملک، یک پذیرایی وسیع با طرح باز و آشپزخانه مدرن کاملاً مجهز با جزیره/بار صبحانه مشاهده می شود که هر دو با چشم اندازهای دریا و مشرف به Terrasse بزرگ 114 متر مربعی و استخر خصوصی گرم 32 متر مربعی (با آب نمک) هستند. همچنین در این طبقه دو اتاق خواب روشن و جادار با الحمام اختصاصی و کمد دیواری، یک توالت مهمان و یک کمد ذخیره سازی مفید وجود دارد.
طبقه اول، که در حال حاضر به عنوان دفتر کار خصوصی تنظیم شده است، به یک Terrasse بزرگ 41 متر مربعی منتهی می شود. دو اتاق خواب دیگر با الحمام اختصاصی در این طبقه واقع شده اند، از جمله سوئیت اصلی، که از چشم اندازهای قابل توجه به دریا و گلف، کمد لباس بزرگ و دسترسی مستقیم به Terrasse بهره مند است. حمام اصلی دارای وان و دوش جداگانه است.
سطح زیرزمین بالاترین تنوع را ارائه می دهد و شامل یک اتاق خواب دوتخته بزرگ و روشن با کمد دیواری، یک حمام بزرگ جداگانه با دوش، یک کمد/فضای ذخیره سازی بزرگ، اتاق لباس شویی، اتاق ماشین، فضای ورزش و یک گاراژ دوگانه با ظرفیت دو وسیله نقلیه است.
سقف های بلند و پنجره های بزرگ مقاوم در برابر حرارت حس فضا و نور را افزایش می دهند و جریان راحتی بین زندگی داخل و خارج را ایجاد می کنند. استخر شنا با ابعاد 8 x 4 متر، با آب نمک و سیستم ضد جریان، و Terrasse همچنین شامل دو سایبان برقی بزرگ، دوش بیرونی و یک منطقه سبز کوچک با درخت لیمو است. مساحت کل زمین 514 متر مربع است.
تمام پنج اتاق خواب خارجی هستند و دارای کمدهای دیواری بزرگ می باشند، چهار اتاق از پرده های برقی بهره مند هستند و هر حمام دارای گرمایش از کف است. این ویلا مجهز به سیستم تهویه مطبوع Airzone، ذخیره آب 1000 لیتری، سیستم تصفیه آب، شیشه های ایمنی مقاوم در برابر UV، پنل های خورشیدی، سیستم هشدار، گاوصندوق، کف پوش پرسلین با کیفیت بالا در سراسر ویلا، باربکیو گازی و سیستم ورودی ویدئویی است.
مالکین فعلی این منزل را با دقت طراحی کرده اند و فضایی معاصر ایجاد کرده اند که هم ظریف و هم دلپذیر به نظر می رسد. این ملک به عنوان یک محل اقامت دائمی، یک خانه تعطیلات با sophistication، یا یک سرمایه گذاری قوی در زمینه اجاره نیز به خوبی عمل می کند. تمام مبلمان در صورت درخواست قابل خرید هستند.
ریویرا دل سول در کستای دل سول در جنوب اسپانیا، بین ماربلا و فوئنخیrola قرار دارد. این مکان تنها چند دقیقه از دسترسی به بزرگراه AP7 و جاده ساحلی ملی A7 (که قبلاً N-340 بود) فاصله دارد و دسترسی آسان به فرودگاه مالاگا در 25 دقیقه و ماربلا در 15 دقیقه را فراهم می آورد. درایو 5 دقیقه ای شما را به مرکز لا کلا د میخاس می برد که به خاطر جو روستایی دلپذیر، سواحل زیبا و صحنه پرجنب و جوش غذاخوری و خرید، شناخته شده است. ریویرا دل سول منطقه ای مختلط از مسکونی و تعطیلاتی است که تمام امکانات و خدمات مورد نیاز برای لذت بردن از زندگی روزمره به راحتی را ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Riviera del Sol یک منطقه مسکونی محبوب در Mijas Costa، در کنار Calahonda است که پیرامون زمین گلف Miraflores ساخته شده و دسترسی آسانی به ساحل دارد. این منطقه یک جامعه بینالمللی جاافتاده است که ارزش خرید خوبی و سبک زندگی آرامی را بین Marbella و Fuengirola ارائه میدهد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و تاونهاوسها هستند که بسیاری از آنها استخرهای مشترک و چشمانداز دریا یا گلف دارند، بهعلاوه چند ویلا، که آن را به انتخابی کاربردی برای خانههای تعطیلاتی و زندگی در تمام طول سال تبدیل میکند.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Riviera del Sol است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Riviera del Sol بین 1.400.000 € و 1.900.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
