4 اتاقخواب·3 حمام·182 m²
به تازگی برای فروش سریع کاهش قیمت یافته است!!!! خانه شهری وسیع در خط دوم واقع در دامینیون بیچ! این ملک در امتداد نیو گولدن مایل معروف قرار دارد و از موقعیتی ممتاز برخوردار است که دسترسی مستقیم به ساحل از طریق باغ های مشترک زیبا را ارائه می دهد. مرکز استپونه فقط چند دقیقه با ماشین فاصله دارد و این ملک از ارتباطات عالی جاده ای، از جمله بزرگراه ساحلی A-7، بهره می برد که دسترسی آسان به ماربلا، بندر بانوس و فراتر از آن را امکان پذیر می سازد. این ناحیه شامل مدارس بین المللی معتبر است که آن را به موقعیتی ایده آل برای خانوادها تبدیل می کند، در حالی که دوره های گلف نزدیک، امکانات ورزشی و سوپرمارکت ها نیازهای متفاوتی را تأمین می کنند.
این خانه با نمای داخلی روشن و تراس های بزرگ، فضای زیادی برای استراحت و سرگرمی فراهم می کند. ملک دارای چهار اتاق خواب وسیع و سه حمام است که شامل یک اتاق خواب اصلی با حمام اختصاصی می باشد. مناطق نشیمن و غذاخوری با یک شومینه ترکیب شده اند و فضایی دنج را ایجاد می کنند. آشپزخانه به طور کامل مجهز است و به اتاق لباسشویی منتهی می شود. اتاق نشیمن و اتاق های خواب دارای سیستم تهویه مطبوع هستند که راحتی در تمام طول سال را تضمین می کند. توالت مهمان، کمدهای دیواری و اینترنت پرسرعت فیبر نوری از ویژگی های اضافی این خانه است.
دامینیون بیچ یک مجتمع مسکونی معتبر است که به خاطر معماری منحصر به فرد اندلسی و باغ های سرسبز زیر گرم مشهور است و محیطی آرام و گرمسیری را ایجاد می کند. این مجتمع از مجموعه ای از امکانات درجه یک بهره می برد که شامل سه استخر شنا در فضای باز، استخر کودکان و یک مرکز بهداشتی که خدمات ماساژ ارائه می دهد می باشد. تراس مشترک در کنار ساحل دسترسی مستقیم به دریا را فراهم می کند که ایده آل برای لذت بردن از آب و هوای مدیترانه ای است، در حالی که بار ساحلی تابستانی و رستوران خدمات کامل تجربه ای راحت برای غذا خوردن در کنار دریا ارائه می دهند. این جامعه gated دارای امنیت ۲۴ ساعته برای آرامش خاطر شما، یک باشگاه، یک منطقه اجتماعی و یک دفتر مدیریت است. برای علاقمندان به ورزش های آبی، یک رمپ خصوصی برای تسهیل دسترسی به جت اسکی، اسکی روی آب و بادسواری وجود دارد. این منطقه به فروشگاه ها، رستوران ها و زمین های بازی به خوبی متصل است و آن را به انتخابی ایده آل برای خانواده ها و حرفه ای ها تبدیل می کند. با محیط آرام، امکانات عالی و موقعیت ممتاز، این پنت هاوس دوطبقه ترکیبی کامل از لوکس و راحتی را در استپونه ارائه می دهد.
این فرصت را از دست ندهید و با ما برای بازدید تماس بگیرید!!!!
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
نیو گلدن مایل کریدور ساحلی میان استپونا و سن پدروِ ماربیا است و یکی از فعالترین مناطق ساختوساز نوساز در سراسر کوستا دل سول به شمار میآید. این منطقه که نامش با الهام از گلدن مایل اصلیِ ماربیا انتخاب شده، تمرکزی از پروژههای مدرن ساحلی و گلف را به خود جذب کرده است؛ از مجتمعهای آپارتمانی معاصر گرفته تا مجموعههای ویلایی محصور. خریداران به خانههای جدیدتر و کممصرف از نظر انرژی جذب میشوند که امکاناتی به سبک اقامتگاههای تفریحی — استخر، باشگاه، اسپا — ارائه میدهند و اغلب با قیمتی پایینتر از آدرسهای مشابه نزدیکتر به Puerto Banús عرضه میشوند. موقعیت آن بین دو شهر، با دسترسی نزدیک به سواحل، گلف و امکانات، آن را به گزینهای قدرتمند و همهجانبه تبدیل میکند.
46% پایینتر از قیمت معمول
حدود 46% پایینتر از قیمت معمول در New Golden Mile. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در New Golden Mile بین 600.000 € و 700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
