2 اتاقخواب·2 حمام·132 m²
آپارتمان لوکس طبقه همکف با مناظر فوق العاده دریا (آپارتمان 1.0.2)
ماربلا – اوخن (در کنار باشگاه گلف السوتو)
این آپارتمان استثنایی با نما به سمت جنوب غربی، در یک مجتمع انحصاری در اوخن قرار دارد و مناظر خیره کننده دریا، طراحی معاصر و آرامش مطلق در محاصره چشم انداز طبیعی حفاظت شده را ارائه می دهد. طراحی این ملک به گونه ای است که هر واحد مسکونی از چشم اندازهای مدیترانه ای برخوردار باشد و این خانه باوقار ترکیبی از حریم خصوصی، فضا و زندگی در فضای باز و بسته را فراهم می کند.
این آپارتمان شامل ویژگی های زیر است:
- زیبایی معاصر به مساحت 132 متر مربع - 2 اتاق خواب بزرگ - 2.5 حمام (2 حمام خصوصی + توالت مهمان) - آشپزخانه کاملاً مجهز - فضای نشیمن، غذاخوری و آشپزخانه باز و وسیع - درهای شیشه ای کشویی از floor-to-ceiling - نور طبیعی فراوان در سرتاسر
سوئیت اصلی یک مکان آرام با حمام اختصاصی را ارائه می دهد، در حالی که اتاق خواب مهمان نیز از حمام اختصاصی خود بهره مند است که برای میزبانی از خانواده و دوستان در راحتی و حریم خصوصی ایده آل است. چیدمان برای زندگی تمام وقت و استفاده های لوکس تفریحی به خوبی متعادل شده است.
نقطه قوت واقعی این ملک، ایوان وسیع 71 متر مربعی است که به سمت جنوب غربی قرار دارد و امکان دریافت روزهای طولانی آفتابی و غروب های فوق العاده ای بر فراز مدیترانه را فراهم می کند. این فضای بیرونی وسیع برای چندین منطقه زندگی، غذاخوری مجلل، فضای نشیمن و فضای استراحت طراحی شده است که همه آن ها با دیدهای باز به دریا و تپه های سرسبز آندلسی احاطه شده اند.
این ملک بخشی از یک مجتمع دربسته با طراحی دقیق است که در حدود 230 هکتار چشم انداز طبیعی حفاظت شده قرار دارد و حریم خصوصی پایدار و چشم اندازهای حفظ شده را تضمین می کند.
این مجتمع توسط یک توسعه دهنده مشهور آلمانی ایجاد شده است که به دلیل توجه دقیق به جزئیات، استانداردهای ساخت برتر و اجرای بی نقص شناخته شده است. تعهد آلمانی به کیفیت و دقت در هر جنبه از پروژه، از برنامه ریزی معماری تا بهترین جزئیات نهایی منعکس شده است و اطمینان داده می شود که این خانه با کیفیت ساخت عالی، دوام و سطحی از برتری فراتر از استانداردهای بازار ساخته شده است.
ساکنین از مزایای زیر بهره مند می شوند:
- باشگاه تفریحی خصوصی - مناطق مشترک با چشم انداز landscaped - پارکینگ زیرزمینی امن - محیط آرام و با چگالی کم - و بسیاری دیگر!
ملک شامل:
- 1 فضای پارکینگ زیرزمینی - 1 اتاق انباری خصوصی
قیمت: €960,000
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اُخِن یک روستای کوهستانی سفیدپوش در تپههای بالای ماربیا است که تنها با یک رانندگی کوتاه از ساحل، جایگزینی اصیلتر و آرامتر ارائه میدهد. خیابانهای قدیمی و شیبدار آن و موقعیت کوهستانیاش برای خریدارانی جذاب است که بهدنبال حالوهوای آندلسی و هوای خنکتر هستند، در حالی که همچنان به سواحل و امکانات ماربیا نزدیک میمانند. فراتر از روستا، این شهرداری شامل مناطق مسکونی مرتفعی با چشماندازهای گسترده به دریا نیز میشود؛ از جمله بخشی از جامعه La Mairena، جایی که ویلاها و آپارتمانها در میان جنگلهای کاج قرار گرفتهاند. این راهی با ارزش خرید مناسب است برای نزدیک بودن به ماربیا، بدون پرداخت قیمتهای کامل ساحلی.
11% پایینتر از قیمت معمول
حدود 11% پایینتر از قیمت معمول در Ojén. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در Ojén بین 800.000 € و 1.100.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
