3 اتاقخواب·3 حمام·149 m²
آپارتمان طبقه همکف لوکس با چشم انداز دریا و رو به جنوب (آپارتمان 4.0.3)
ماربلا – اوخن (در کنار باشگاه گلف ال سوتو)
این آپارتمان طبقه همکف استثنائی در یک مجموعه منحصر به فرد در تپه های اوخن واقع شده است و چشم اندازهای زیبای دریای مدیترانه، حجم های داخلی وسیع و معماری معاصر برتر را ارائه می دهد که همه اینها در محیطی طبیعی و حفاظت شده احاطه شده اند. این پروژه به طور هوشمندانه طراحی شده است تا هر واحد از چشم اندازهای باز دریا و افق های بدون مانع برخوردار باشد و ترکیبی نادر از حریم خصوصی، طبیعت و زندگی ساحلی مرتفع را ایجاد کند.
این اقامتگاه با شکوه دارای ابعاد چشمگیر و چیدمان بسیار کاربردی است:
- زندگی معاصر فراگیر با مساحت 149 متر مربع - 3 خواب بزرگ - 3 حمام خصوصی - فضای باز و یکپارچه برای نشیمن، ناهارخوری و آشپزخانه - آشپزخانه کاملاً مجهز - درهای شیشه ای کشویی از کف تا سقف - ادغام بدون درز فضای داخلی و خارجی - نور طبیعی فراوان در سراسر فضا
سوئیت اصلی مکانی آرام با حمام خصوصی خود دارد، در حالی که دو اتاق خواب و حمام مهمان اضافی راحتی کامل را برای خانواده و مهمانان فراهم می کند. این چیدمان به طور کامل برای زندگی دائمی و یا تعطیلات لوکس مناسب است و حریم خصوصی و فضایی را پیشنهاد می دهد که به ندرت در آپارتمان های طبقه همکف یافت می شود.
ویژگی بارز این ملک، ترسی از 102 متر مربع با رو به جنوب است که چشم انداز دریا و آفتاب تمام روز را ارائه می دهد.
این فضای باز وسیع امکان ایجاد چندین منطقه زندگی، ناهارخوری در فضای باز، فضای استراحت و نواحی خصوصی را فراهم می آورد و یک_EXTENSION یکپارچه از فضای داخلی زندگی را شکل می دهد. اندازه وسیع تراس، این آپارتمان را به خصوص منحصربه فرد می کند و احساس فضای باز مانند یک ویلای بزرگ را ارائه می دهد در حالی که راحتی زندگی آپارتمانی را حفظ می کند.
این اقامتگاه بخشی از یک جامعه مسکونی با امنیت بالا و نظارت شده است که در حدود 230 هکتار از فضای طبیعی حفاظت شده یکپارچه شده است و حریم خصوصی و چشم اندازهای بلندمدت را حفظ می کند.
این پروژه توسط یک توسعه دهنده مشهور آلمانی که به دقت در جزئیات، استانداردهای ساخت و ساز عالی و اجرای بی نقص شناخته شده است، توسعه یافته است. تعهد آلمان به کیفیت و دقت در تمام ملک ظاهر شده است، از برنامه ریزی معماری تا بهترین پایان ها، و هنرمندی عالی، دوام بلندمدت و کیفیت ساختی فراتر از انتظارات استاندارد بازار را تضمین می کند.
ساکنان از:
- باشگاه تفریحی خصوصی - مناطق مشجر عمومی - پارکینگ امن زیرزمینی - محیط آرام و باچگالی پایین - و موارد دیگر!
ملک شامل:
- 1 فضای پارکینگ زیرزمینی - 1 اتاق ذخیره سازی خصوصی
قیمت: €1,200,000
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اُخِن یک روستای کوهستانی سفیدپوش در تپههای بالای ماربیا است که تنها با یک رانندگی کوتاه از ساحل، جایگزینی اصیلتر و آرامتر ارائه میدهد. خیابانهای قدیمی و شیبدار آن و موقعیت کوهستانیاش برای خریدارانی جذاب است که بهدنبال حالوهوای آندلسی و هوای خنکتر هستند، در حالی که همچنان به سواحل و امکانات ماربیا نزدیک میمانند. فراتر از روستا، این شهرداری شامل مناطق مسکونی مرتفعی با چشماندازهای گسترده به دریا نیز میشود؛ از جمله بخشی از جامعه La Mairena، جایی که ویلاها و آپارتمانها در میان جنگلهای کاج قرار گرفتهاند. این راهی با ارزش خرید مناسب است برای نزدیک بودن به ماربیا، بدون پرداخت قیمتهای کامل ساحلی.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Ojén است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در Ojén بین 1.000.000 € و 1.400.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
