3 اتاقخواب·3 حمام·151 m²
اپارتمان لوکس طبقه همکف با نمای دریا رو به جنوب (آپارتمان 5.0.1)
ماربلا – اوخن (در نزدیکی باشگاه گلف ال سوتو)
این آپارتمان لوکس با نمای دریا و رو به جنوب در داخل یک مجموعه خصوصی در تپه های اوخن واقع شده است و دیدگاه های زیبای دریای مدیترانه، ابعاد داخلی گسترده و طراحی معاصر را ارائه می دهد که همگی در محاصره منظره طبیعی حفاظت شده قرار دارند.
این پروژه به دقت برنامه ریزی شده است تا هر واحد مسکونی از دید دریا و افق های وسیع بهره مند باشد و تعادل هماهنگی بین حریم خصوصی، طبیعت و زندگی ساحلی با ارتفاع را ایجاد کند.
این اقامتگاه با تناسب زیبا، موارد زیر را ارائه می دهد: - زندگی معاصر جادار - مساحت ساخته شده 151 متر مربع - 3 خواب بزرگ - 3 حمام - فضای نشیمن، ناهارخوری و آشپزخانه باز و وسیع - آشپزخانه کاملا مجهز - درهای شیشهای کشویی ازfloor تا سقف - یکپارچگی بی نقص داخلی و خارجی - نور طبیعی فراوان در سراسر فضا
سوییت اصلی در کنار حمام اختصاصی خود، یک پناهگاه خصوصی آرام را فراهم می آورد، در حالی که دو اتاق خواب اضافه و حمام ها راحتی کامل را برای خانواده و مهمانان تضمین می کنند. طراحی آن برای زندگی دائمی و استفاده مجلل در تعطیلات ایده آل است و فضایی و عملکردی را ارائه می دهد که به ندرت در املاک طبقه همکف پیدا می شود.
این آپارتمان دارای یک تراس 48 متر مربعی رو به جنوب است که نمای دریا و تابش خورشید عالی در طول روز را ارائه می دهد.
این فضای بیرونی یک گسترش طبیعی از فضای نشیمن داخلی ایجاد می کند که برای غذا خوردن در فضای باز، استراحت یا ایجاد یک محیط نشیمن راحت ایده آل است. در حالی که نسبت به برخی تراس های بزرگتر در این مجموعه، صمیمی تر است، تعادل مناسبی بین حریم خصوصی، کاربردی بودن و نگهداری آسان فراهم می کند.
موقعیت طبقه همکف دسترسی آسان را تضمین می کند در حالی که دیدهای باز و ارتباط قوی با محیط طبیعی را حفظ می کند.
این اقامتگاه بخشی از یک مجتمع مسکونی با برنامه ریزی دقیق و محصور است که در حدود 230 هکتار از منظر طبیعی حفاظت شده ادغام شده است و حریم خصوصی بلندمدت و دیدهای بدون وقفه را حفظ می کند.
این پروژه توسط یک توسعه دهنده معروف آلمانی توسعه یافته است که به خاطر توجه دقیق به جزئیات، استانداردهای ساخت برتر و اجرای بدون نقص شناخته شده است. تعهد آلمانی به دقت و کیفیت در سرتاسر ملک مشهود است، از برنامه ریزی معماری تا بهترین تزئینات، که تضمین کننده کاردستی استثنایی، دوام و استاندارد ساختی است که به وضوح فراتر از انتظارات بازار معمول است.
ساکنان از: - باشگاه تفریحی خصوصی - مناطق مشترک محوطه سازی شده - پارکینگ زیرزمینی امن - محیط کم چگالی و آرام بهره مند می شوند.
ملک شامل: - 1 فضای پارکینگ زیرزمینی - 1 اتاق ذخیره خصوصی
قیمت: €980.000
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اُخِن یک روستای کوهستانی سفیدپوش در تپههای بالای ماربیا است که تنها با یک رانندگی کوتاه از ساحل، جایگزینی اصیلتر و آرامتر ارائه میدهد. خیابانهای قدیمی و شیبدار آن و موقعیت کوهستانیاش برای خریدارانی جذاب است که بهدنبال حالوهوای آندلسی و هوای خنکتر هستند، در حالی که همچنان به سواحل و امکانات ماربیا نزدیک میمانند. فراتر از روستا، این شهرداری شامل مناطق مسکونی مرتفعی با چشماندازهای گسترده به دریا نیز میشود؛ از جمله بخشی از جامعه La Mairena، جایی که ویلاها و آپارتمانها در میان جنگلهای کاج قرار گرفتهاند. این راهی با ارزش خرید مناسب است برای نزدیک بودن به ماربیا، بدون پرداخت قیمتهای کامل ساحلی.
21% پایینتر از قیمت معمول
حدود 21% پایینتر از قیمت معمول در Ojén. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در Ojén بین 800.000 € و 1.100.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
