3 اتاقخواب·3 حمام·149 m²
آپارتمان لوکس طبقه میانی با مناظر شگفت انگیز دریا (آپارتمان 5.1.1)
ماربلا – اوخن (نزدیک به باشگاه گلف ال سوتو)
این آپارتمان طبقه میانی استثنائی با رویکرد جنوبی که در یک مجتمع انحصاری در اوخن قرار دارد، مناظر دریا را به تصویر می کشد، طراحی معاصر و مجللی دارد و در میان چشم انداز طبیعی حفاظت شده، آرامش مطلقی را ارائه می دهد. این خانه زیبا به گونه ای طراحی شده که هر واحد از مناظر مدیترانه ای بهره مند باشد و ترکیبی از حریم خصوصی، فضا و زندگی بی وقفه داخلی–خارجی را فراهم کند.
این آپارتمان شامل:
- طراحی معاصر با 149 متر مربع فضای ساخته شده - 3 اتاق خواب جادار - 3 حمام ان-suite - آشپزخانه کاملاً مجهز - منطقه بزرگ نشیمن، غذاخوری و آشپزخانه با طرح باز - درهای شیشه ای کشویی از کف تا سقف - نور طبیعی فراوان در تمام فضاها
سوئیت اصلی یک پناهگاه آرام با حمام ان-suite ارائه می دهد، در حالی که اتاق خواب مهمان نیز از حمام مجزا بهره مند است که برای میزبانی خانواده و دوستان با راحتی و حریم خصوصی ایده آل است. طراحی آن به خوبی برای زندگی دائم و استفاده های لوکس تعطیلات متوازن است.
نکته کلیدی این ملک، تراس وسیع 61 متر مربعی است که به سمت جنوب غربی جهت گیری شده و آفتاب های طولانی بعدازظهر و غروب های شگفت انگیز بر روی مدیترانه را جذب می کند. این فضای خارج از منزل بزرگ امکان ایجاد چندین منطقه زندگی، غذاخوری مجلل، منطقه نشیمن و فضای آرامش را فراهم می کند که همگی با مناظر کبدی دریا و تپه های اندلس احاطه شده اند.
این اقامتگاه بخشی از یک مجتمع مسکونی امن و به دقت طراحی شده است که در حدود 230 هکتار از چشم انداز طبیعی حفاظت شده جا دارد که اطمینان از حریم خصوصی پایدار و حفظ مناظر را فراهم می کند.
این مجتمع توسط یک توسعه دهنده شناخته شده آلمانی ساخته شده است که به خاطر توجه دقیق به جزئیات، استانداردهای ساخت عالی و اجرایی بی نقص شناخته می شود. تعهد آلمانی به کیفیت و دقت در هر جنبه از پروژه، از طراحی معماری گرفته تا نازک کاری های ظریف، منعکس شده و خانه ای را تضمین می کند که با کیفیت ساخت برجسته، دوام و سطحی از تعالی که به طور قابل توجهی بالاتر از استانداردهای بازار است، ساخته شده است.
ساکنان از:
- باشگاه تفریحی خصوصی - مناطق مشترک محوطه سازی شده - پارکینگ امن زیرزمینی - محیطی آرام و کم جمعیت - و بسیاری امکانات دیگر!
ملک شامل:
- 1 جای پارک زیرزمینی - 1 اتاق ذخیره سازی خصوصی
قیمت: €985,000
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اُخِن یک روستای کوهستانی سفیدپوش در تپههای بالای ماربیا است که تنها با یک رانندگی کوتاه از ساحل، جایگزینی اصیلتر و آرامتر ارائه میدهد. خیابانهای قدیمی و شیبدار آن و موقعیت کوهستانیاش برای خریدارانی جذاب است که بهدنبال حالوهوای آندلسی و هوای خنکتر هستند، در حالی که همچنان به سواحل و امکانات ماربیا نزدیک میمانند. فراتر از روستا، این شهرداری شامل مناطق مسکونی مرتفعی با چشماندازهای گسترده به دریا نیز میشود؛ از جمله بخشی از جامعه La Mairena، جایی که ویلاها و آپارتمانها در میان جنگلهای کاج قرار گرفتهاند. این راهی با ارزش خرید مناسب است برای نزدیک بودن به ماربیا، بدون پرداخت قیمتهای کامل ساحلی.
19% پایینتر از قیمت معمول
حدود 19% پایینتر از قیمت معمول در Ojén. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Ojén بین 800.000 € و 1.100.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
