3 اتاقخواب·3 حمام·177 m²
اقامتگاه بینظیر طبقه همکف با چشم انداز دریا (آپارتمان 6.0.1)
ماربلا – اوخن (کنار باشگاه گلف ال سوتو)
این آپارتمان منحصر به فرد در اوخن، که در یکی از معتبرترین اقامتگاه های طبقه همکف این ناحیه تپه ای واقع شده، آپارتمانی است که به سمت شرق قرار دارد و معماری تصفیه شده، ابعاد داخلی قابل توجه و چشم انداز زیبای دریا را در محیطی طبیعی و حفاظت شده به نمایش می گذارد. طراحی به گونه ای انجام شده که تمام خانه ها از چشم اندازهای باز به سمت دریای مدیترانه بهره مند شوند. این اقامتگاه تجلی فضای بزرگ، حریم خصوصی و لوکس بودن نامحسوس در بالاترین سطح است. با مساحت 177 متر مربع فضای زندگی ساخته شده، این Residence ابعاد مشابه ویلا را ارائه می دهد که معمولاً در زندگی آپارتمانی یافت نمی شود.
چیدمان شامل:
- 3 اتاق خواب وسیع - 3 حمام اختصاصی + دستشویی مهمان - فضای باز زندگی، غذاخوری و آشپزخانه - آشپزخانه کاملاً مجهز - درب های شیشه ای کشویی از کف تا سقف - اتصال بی درز به تراس - نور طبیعی فوق العاده در سرتاسر
سوئیت اصلی به عنوان یک پناهگاه خصوصی طراحی شده است و دارای حمام اختصاصی وسیع و دسترسی مستقیم به فضای بیرونی می باشد. دو سوئیت اتاق خواب دیگر راحتی و استقلال را برای خانواده یا مهمانان فراهم می کند، در حالی که دستشویی مهمان به عملکرد بهتر در زمان پذیرایی کمک می کند. توزیع داخلی با دقت طراحی شده تا جریان، ظرافت و حریم خصوصی را ترکیب کند و برای زندگی لوکس تمام وقت و استفاده از تعطیلات سطح بالا ایده آل باشد.
اقامتگاه با یک تراس 92 متر مربعی چشمگیر تکمیل شده که فضایی واقعی برای زندگی داخلی ایجاد مي کند. جهت گیری به سمت شرق امکان صبح های روشن و بعدازظهرهای راحت را فراهم می کند و این فضای بیرونی را برای:
- محیط های صبحانه با دید به دریا - مناطق آرامش خصوصی - مناطق استراحت و سرگرمی - تجربه ناهارخوری در فضای باز تجملی
ابعاد generous تراس فضایی نیمه ویلا را ایجاد می کند در حالی که امنیت و راحتی یک مجتمع مسکونی محصور را حفظ می کند. این ملک بخشی از یک مجتمع مسکونی محصور با برنامه ریزی دقیق است که در حدود 230 هکتار از چشم انداز طبیعی حفاظت شده ادغام شده و حریم خصوصی طولانی مدت، دیدهای حفظ شده و احساس نادری از فضای باز را تضمین می کند.
این پروژه توسط یک توسعه دهنده معتبر آلمانی، که به دقت در جزئیات، استانداردهای مهندسی بالا و اجرای بدون سازش شهرت دارد، توسعه یافته است. تعهد آلمانی به دقت و کیفیت در هر جنبه از اقامتگاه، از مفهوم معماری تا به روزترین جزئیات داخلی، قابل مشاهده است و کیفیت فوق العاده در ساخت و قوام ساختاری را ارائه می دهد که به وضوح از معیارهای معمول بازار بیشتر است.
ساکنان از دسترسی به:
- باشگاه تفریحی خصوصی - مناطق عمومی منظم - پارکینگ زیرزمینی امن - محیطی آرام و با تراکم کم - و موارد بیشتر!
ملک شامل:
- 1 فضای پارکینگ زیرزمینی - 1 اتاق ذخیره سازی خصوصی
قیمت: €1.250.000
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اُخِن یک روستای کوهستانی سفیدپوش در تپههای بالای ماربیا است که تنها با یک رانندگی کوتاه از ساحل، جایگزینی اصیلتر و آرامتر ارائه میدهد. خیابانهای قدیمی و شیبدار آن و موقعیت کوهستانیاش برای خریدارانی جذاب است که بهدنبال حالوهوای آندلسی و هوای خنکتر هستند، در حالی که همچنان به سواحل و امکانات ماربیا نزدیک میمانند. فراتر از روستا، این شهرداری شامل مناطق مسکونی مرتفعی با چشماندازهای گسترده به دریا نیز میشود؛ از جمله بخشی از جامعه La Mairena، جایی که ویلاها و آپارتمانها در میان جنگلهای کاج قرار گرفتهاند. این راهی با ارزش خرید مناسب است برای نزدیک بودن به ماربیا، بدون پرداخت قیمتهای کامل ساحلی.
14% پایینتر از قیمت معمول
حدود 14% پایینتر از قیمت معمول در Ojén. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در Ojén بین 1.100.000 € و 1.400.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
