3 اتاقخواب·2 حمام·134 m²
پنت هاوسIconic رو به جنوب با چشم اندازهای پانورامیک دریا و استخر خصوصی سولاریوم (پنت هاوس 4.2.1)
ماربلا – اوخن (کنار باشگاه گلف ال سوتو)
این پنت هاوس استثنائی که در یکی از محله های تپه ای منحصر به فرد اوخن واقع شده، بالاتر از خط ساحلی قرار دارد و نمایانگر قله زندگی مدرن مدیترانه ای است. این اقامتگاه در طبقه فوقانی بلوک 4 واقع شده و برای بهره گیری کامل از چشم اندازهای پانورامیک دریا و افق های بی پایان طراحی شده است، به طوری که حس فوق العاده ای از باز بودن و روشنی ایجاد می کند. اینجا فقط یک آپارتمان نیست، بلکه یک اقامتگاه خصوصی آسمانی است که مقیاس، وضوح معماری و چشم اندازهای خیره کننده ای را ارائه می دهد که به این سطح به ندرت پیدا می شود.
این پنت هاوس با مساحت کل بنا 406 متر مربع، شامل تراس ها و سولاریوم وسیع، سبک زندگی مشابهی با یک ویلای مدرن را ارائه می دهد که بالاتر از مدیترانه قرار دارد.
چیدمان شامل:
- طبقه اصلی 134 متر مربع فضای داخلی زیبا و متناسب را ارائه می دهد، جایی که طراحی مدرن با ظرافت بی تلاطم همسو است - 3 اتاق خواب بزرگ - 2 حمام شیک - فضای بزرگ نشیمن، ناهارخوری و آشپزخانه با طراحی باز - آشپزخانه کاملاً یکپارچه - درهای شیشه ای کشویی از زمین تا سقف - انتقال بی درز به روی تراس اصلی - نور طبیعی فراوان در سراسر فضا
سوئیت اصلی برای حریم خصوصی و راحتی طراحی شده، در حالی که دو اتاق خواب اضافی محیط مهمانان را برای خانواده یا بازدیدکنندگان ایده آل می کند. هر فضا به منظور حداکثر کردن نور، جریان و چشم اندازهای بدون وقفه طراحی شده است.
تراس پانورامیک اصلی به مساحت 149 متر مربع دور فضای نشیمن می پیچد و چشم اندازهای پانورامیک مدیترانه ای و یک محیط خیره کننده برای شب های صمیمی و میهمانی های شیک ارائه می دهد. اینجا چشم انداز پانورامیک بخشی از زندگی روزانه می شود، انعکاسات طلایی صبحگاهی بر روی دریا، بعدازظهرهای طلایی و خطوط افق بی پایان. جهت گیری رو به جنوب نور خورشید را در تمام طول روز و غروب های فراموش نشدنی بر روی خط ساحلی تضمین می کند. پنت هاوس از موقعیت بالاتری بهره مند است که چشم اندازهای بدون وقفه ای بر روی مالاگا، میخاس و ماربلا را ارائه می کند که به سمت مدیترانه و آفریقا گسترش می یابد. کوه های آندلس افق را قاب می کنند و تعادل نادری را بین خط ساحلی و منظر طبیعی ایجاد می کنند. این منظر باز، وسیع و پایدار است.
بالا رفتن به پنجره نمای خصوصی پنت هاوس ویژگی برجسته این اقامتگاه را فاش می کند: یک سولاریوم پانورامیک به مساحت 123 متر مربع مجهز به استخر خصوصی.
این پناهگاه بالاتر از خط ساحلی امکانات زیر را ارائه می دهد:
- حریم خصوصی کامل - چشم اندازهای پانورامیک دریا - مناطق مخصوص نشیمن و ناهارخوری - استخر خصوصی معلق بر فراز مناظر مدیترانه ای
تعداد کمی از املاک این سطح از مقیاس، حریم خصوصی و تأثیر معماری را ترکیب می کنند. پشت بام، پنت هاوس را به یک اقامتگاه نمادین با ویژگی های خاص تبدیل می کند.
این مجموعه در حدود 230 هکتار از منظر طبیعی حفاظت شده ادغام شده است و چشم اندازهای پانورامیک را حفظ کرده و حس نادری از باز بودن را در سواحل کستای دل سُل تضمین می کند.
این پروژه توسط یک توسعه دهنده معتبر آلمانی توسعه یافته و نشان دهنده مهندسی دقیق، استانداردهای ساخت و ساز عالی و اجرای بی نقص است. تعهد آلمانی به دقت و craftsmanship در هر خط معماری و پایان کاری مشهود است که کیفیت و تمرکز بر ساختار را تضمین می کند و سطح کیفی را فراتر از معیارهای لوکس سنتی ارتقا می دهد.
ساکنان به:
- کلوب تفریحی خصوصی - مناطق مشترک محوطه سازی شده - پارکینگ زیرزمینی امن - محیطی آرام و کم جمعیت - و امکانات بسیار دیگر!
این پنت هاوس شامل:
- 2 جای پارک زیرزمینی - 1 انباری خصوصی
قیمت: 2.000.000 یورو
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اُخِن یک روستای کوهستانی سفیدپوش در تپههای بالای ماربیا است که تنها با یک رانندگی کوتاه از ساحل، جایگزینی اصیلتر و آرامتر ارائه میدهد. خیابانهای قدیمی و شیبدار آن و موقعیت کوهستانیاش برای خریدارانی جذاب است که بهدنبال حالوهوای آندلسی و هوای خنکتر هستند، در حالی که همچنان به سواحل و امکانات ماربیا نزدیک میمانند. فراتر از روستا، این شهرداری شامل مناطق مسکونی مرتفعی با چشماندازهای گسترده به دریا نیز میشود؛ از جمله بخشی از جامعه La Mairena، جایی که ویلاها و آپارتمانها در میان جنگلهای کاج قرار گرفتهاند. این راهی با ارزش خرید مناسب است برای نزدیک بودن به ماربیا، بدون پرداخت قیمتهای کامل ساحلی.
بالاترین سطح بازار: 82% بالاتر از قیمت معمول
حدود 82% بالاتر از قیمت معمول در Ojén. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Ojén بین 1.700.000 € و 2.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
