2 اتاقخواب·2 حمام·123 m²
آپارتمان ساحلی با چشم انداز دریا
این ملک منحصر به فرد در کاسارس دِل مار، یکی از با اعتبارترین پروژه ها در کاسارس پلایا، واقع در کنار ساحل با چشم اندازهای پانورامیک خیره کننده از دریای مدیترانه را معرفی می کنیم.
این ملک واقع در طبقه همکف دارای 123 متر مربع مساحت بنا (81 متر مربع فضای قابل استفاده) و یک تراس فوق العاده 104 متر مربعی است، که فضایی بی نظیر برای آفتاب گرفتن، برگزاری شام های در فضای باز، یا صرفاً استراحت و تماشای دریا فراهم می آورد. جهت گیری جنوب شرقی آن نور طبیعی فراوانی را در طول روز تامین کرده و غروب های زیبایی را با چشم انداز آب ارائه می دهد.
در داخل، طراحی راحت و کاربردی شامل دو اتاق خواب بزرگ و دو حمام کامل است. آشپزخانه جدا بوده و در صورت تمایل قابل باز شدن به سمت سالن نشیمن برای ایجاد فضایی مدرن و باز است. این ملک به صورت مبله فروخته می شود و دارای سیستم تهویه مطبوع است که راحتی را در تمام طول سال فراهم می آورد.
این ملک در یک مجموعه مسکونی با نگهبانی، باغ های مشترک و استخر واقع شده است و محیطی آرام، امن و به خوبی نگهداری شده با دسترسی مستقیم به بلوار و ساحل ارائه می دهد. همچنین شامل یک پارکینگ و انباری است که به راحتی و فضای ذخیره سازی اضافی می افزاید.
موقعیت این ملک بدون شک یکی از بزرگترین مزایای آن است. ساحل و بلواری که به سابینیلاس وصل می شود، در فاصله ای قابل پیاده روی از مجموعه قرار دارند. سن لوئیس دِل سابینیلاس، با سوپرمارکت ها، داروخانه ها، مدارس، رستوران ها و تمام امکانات لازم، تنها 5 دقیقه با خودرو فاصله دارد. مارینای شلوغ پوئرتو د لا دوکسا نیز به راحتی در دسترس است و مکانی عالی برای لذت بردن از جو دریایی، تراس ها و گزینه های متنوع غذاخوری است.
مرکز استپونا، با شهرک قدیمی دلنشین، مارینا و فعالیت های فرهنگی، تنها 10 دقیقه فاصله دارد. برای علاقه مندان به گلف، این مکان فوق العاده است: چندین زمین گلف کمتر از 5 تا 10 دقیقه فاصله دارد، از جمله بخش معتبر فینکا کورتسین که میزبان تورنمنت های بین المللی و یکی از لوکس ترین استراحتگاه های اروپا است.
علاوه بر این، ملک دسترسی عالی به بزرگراه A-7 دارد که شما را در حدود 25 دقیقه به ماربلا و در حدود 50 دقیقه به فرودگاه مونیخ-کاستا دل سول می رساند و امکان رفت و آمد روزانه و ارتباطات بین المللی را تسهیل می کند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Casares Playa بخش ساحلی شهرداری Casares است؛ نوار ساحلیِ در حال توسعهای میان Estepona و Manilva که موجی از پروژههای مدرن آپارتمان و ویلا را به خود جذب کرده است. این منطقه، با سواحل وسیع و چشماندازهای زیبا و در نزدیکی اقامتگاه مشهور Finca Cortesín، جایگزینی آرامتر و دلبازتر نسبت به اقامتگاههای شلوغتر ارائه میدهد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و تاونهاوسهای مدرن در مجتمعهای ساحلی و نزدیک به ساحل با استخر و باغ است، بهعلاوه چند ویلا، که معمولاً برای موقعیتی در خط اول ساحل ارزش خرید خوبی دارند.
بالاترین سطح بازار: 68% بالاتر از قیمت معمول
حدود 68% بالاتر از قیمت معمول در Casares Playa. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در Casares Playa بین 800.000 € و 1.100.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
