3 اتاقخواب·2 حمام·110 m²
آپارتمان 3 خوابه در خط ساحلی با مجوز گردشگری قابل انتقال | نیو گلدن مایل، استیپونا
این آپارتمان سه خوابه در یک توسعه معتبر در خط ساحلی واقع در نیو گلدن مایل بین ماربلا و استیپونا قرار دارد و ترکیبی از راحتی، سبک زندگی و ظرافت ساحلی را ارائه می دهد. این ملک از یک مجوز گردشگری اندلسی ثبت شده و قابل انتقال بهره مند است که اجازه اجاره های کوتاه مدت قانونی برای حداکثر شش مهمان را فراهم می کند و این ملک را به گزینه ای عالی برای خریداران سبک زندگی و سرمایه گذاران تبدیل می کند - با درآمد اجاره کنونی که بین 45.000 تا 50.000 یورو در سال برآورد می شود.
این ملک که در طبقه همکف واقع شده است، از محیطی آرام در باغ های استوایی زیبا بهره مند است و در عین حال تنها چند لحظه با سواحل مدیترانه فاصله دارد. آپارتمان با یک ورودی بزرگ آغاز می شود که به یک فضای نشیمن و غذاخوری روشن و دعوت کننده منتهی می شود، که به طور کامل برای زندگی روزمره راحت و همچنین پذیرایی از مهمانان طراحی شده است. درهای بزرگ کشویی به یک تراس خصوصی وسیع باز می شوند و ارتباط بی وقفه ای بین زندگی داخلی و خارجی ایجاد می کنند و دسترسی مستقیم به باغ های مشترک را فراهم می کند. این ملک دارای سه اتاق خواب خوب ساز و دو حمام است، همچنین شامل یک آشپزخانه کاملاً مجهز و چیدمانی قابل استفاده در تمامی فضاها می شود. با مساحت داخلی حدود 110 متر مربع و یک تراس برجسته بیش از 41 متر مربع، این آپارتمان فضای بسیار خوبی برای لذت بردن از اقلیم Costa del Sol در طول سال فراهم می کند. این مجتمع 5 ستاره به خاطر جو مشابه یک استراحتگاه و امکانات استثنایی خود شهرت دارد. ساکنان از دسترسی مستقیم به ساحل، باغ های زیبا، یک استخر شنا بزرگ در فضای باز، استخر سرپوشیده گرم، منطقه آبگرم، سالن ورزشی و خدمات نگهبانی بهره مند می شوند که یک واحه خصوصی را فقط چند دقیقه دورتر از بهترین کلوپ های ساحلی و رستوران های منطقه ایجاد می کند. این توسعه همچنین به طور ایده آل در نزدیکی هتل کمدینسکی، مرکز شهر استیپونا و Puerto Banús قرار دارد، که موقعیت مناسبی برای هر دو آرامش و سهولت فراهم می کند. این ملک همچنین شامل دو پارکینگ خصوصی در زیرزمین و یک انبار است، که راحتی و ارزش بیشتر را به آن اضافه می کند.
چه به عنوان یک پناهگاه تعطیلات شیک، ملک سرمایه گذاری و یا محل سکونت دائمی، این ملک شگفت انگیز فرصتی برای لذت بردن از بهترین زندگی مدیترانه ای در مکان بسیار ممتازی را فراهم می آورد.
آپارتمان طبقه همکف، نیو گلدن مایل، Costa del Sol. 3 اتاق خواب، 2 حمام، مساحت بنا 110 متر مربع، تراس 41 متر مربع.
محل: کنار ساحل، نزدیک به گلف، محله، مجموعه ساحلی. جهت گیری: جنوبی. وضعیت: عالی. استخر: مشترک، سرپوشیده، گرم، استخر کودکان. کنترل دما: تهویه مطبوع، تهویه مطبوع پیش نصب شده، تهویه مطبوع گرم، تهویه مطبوع سرد. مناظر: باغ. ویژگی ها: تراس پوشیده، آسانسور، کمدهای جداشده، نزدیک به حمل ونقل، تراس خصوصی، سالن ورزشی، سونا، انبار، حمام اتاق خواب، کف پوش مرمری، شیشه دو جداره، پذیرش 24 ساعته، فیبر نوری. مبلمان: اختیاری. آشپزخانه: کاملاً مجهز. باغ: مشترک. امنیت: مجتمع مسدود، امنیت 24 ساعته. سرویس ها: برق، آب آشامیدنی. دسته بندی: کنار ساحل، گلف، فروش مجدد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
نیو گلدن مایل کریدور ساحلی میان استپونا و سن پدروِ ماربیا است و یکی از فعالترین مناطق ساختوساز نوساز در سراسر کوستا دل سول به شمار میآید. این منطقه که نامش با الهام از گلدن مایل اصلیِ ماربیا انتخاب شده، تمرکزی از پروژههای مدرن ساحلی و گلف را به خود جذب کرده است؛ از مجتمعهای آپارتمانی معاصر گرفته تا مجموعههای ویلایی محصور. خریداران به خانههای جدیدتر و کممصرف از نظر انرژی جذب میشوند که امکاناتی به سبک اقامتگاههای تفریحی — استخر، باشگاه، اسپا — ارائه میدهند و اغلب با قیمتی پایینتر از آدرسهای مشابه نزدیکتر به Puerto Banús عرضه میشوند. موقعیت آن بین دو شهر، با دسترسی نزدیک به سواحل، گلف و امکانات، آن را به گزینهای قدرتمند و همهجانبه تبدیل میکند.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در New Golden Mile است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در New Golden Mile بین 700.000 € و 900.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
