4 اتاقخواب·3 حمام·198 m²·157 m² زمین
خانه شهری چهار خوابه گوشه ای با استخر خصوصی و دید پانورامیک به دریا، جبل الطارق و آفریقا استپونا، لا گاسپارا تکمیل شده در 2025
این یک فرصت نادر برای خرید یک خانه شهری چهار خوابه، سه سرویس بهداشتی گوشه ای است که به تازگی تکمیل شده و در یکی از جدیدترین پروژه ها در سمت غربی استپونا واقع در لا گاسپارا، تنها 300 متر از دریا فاصله دارد.
این ملک در دو طبقه توزیع شده و در اصل به عنوان خانه فروش برای پروژه استفاده می شد، به این معنی که برای نشان دادن پروژه در مرحله راه اندازی انتخاب شده است و از یکی از بهترین موقعیت ها در داخل جامعه برخوردار است.
این خانه کاملاً مبله به فروش می رسد و شامل چندین ویژگی اضافی مانند یخچال شراب، تزئینات کاغذ دیواری در هر اتاق و یک ناحیه باربیکیو در فضای باز می باشد.
در میان جامعه 84 خانه، تنها 7 مورد از آن ها خانه های شهری هستند. این ملک یک قطعه گوشه ای را اشغال کرده و از یک باغ خصوصی به مساحت 157 متر مربع که توسط جامعه نگهداری می شود، برخوردار است.
جهت گیری این ملک به سمت جنوب غربی است که آفتاب بعد از ظهر و غروب را فراهم می آورد و همچنین یکی از بهترین دیدهای باز به دریا در منطقه را ارائه می دهد که دریاچه مدیترانه را به سمت جبل الطارق و سواحل آفریقا در بر می گیرد.
این ملک شامل یک استخر خصوصی و دوش بیرونی است، همچنین چندین فضای نشیمن در فضای باز دارد.
در داخل، خانه یک فضای نشیمن و غذاخوری باز و روشن را ارائه می دهد که به یک آشپزخانه کاملاً مجهز متصل است. پنجره های بزرگ نور طبیعی را حداکثر کرده و دید دریا را از نواحی اصلی نشیمن و تراس ها قاب می کند.
کنترل آب و هوا از طریق یک سیستم گرمایش و سرمایش آئروترمی (Aerothermia) همراه با گرمایش از کف انجام می شود که گواهی انرژی با رتبه A را به دست می آورد و ملک را به شدت انرژی زا می کند.
این خانه شامل دو فضای پارکینگ خصوصی با شارژر خودروهای برقی و یک انباری بزرگ است.
ساختمان توسط یکی از بزرگترین توسعه دهندگان در اسپانیا ساخته شده است. این ملک از یک گارانتی ساخت سازه 10 ساله برخوردار است، در حالی که وسایل تحت پوشش یک گارانتی 2 ساله تولیدکننده قرار دارند.
این جامعه دو استخر شنا بی نهایت در فضای باز، یک باشگاه کاملاً مجهز، خدمات پذیرش، امنیت 24 ساعته و دسترسی gated ارائه می دهد.
ساحل حدود 300 متر دورتر است، مارینای استپونا تقریباً 2 کیلومتر با ملک فاصله دارد و چندین رستوران، کافه و فروشگاه های محلی را می توان به صورت پیاده رسید. مرکز شهر استپونا تنها چند دقیقه با خودرو فاصله دارد، در حالی که بزرگراه A7 ارتباطات مستقیمی به ماربیا، مالاگا و سایر نقاط Costa del Sol فراهم می کند.
املاک با این ترکیب از ساخت و ساز مدرن، چهار اتاق خواب، استخر خصوصی، باغ گوشه ای و دیدهای پانورامیک به دریا در استپونا به شدت نادر هستند، به خصوص نزدیک به خط ساحلی و در یک پروژه به تازگی تکمیل شده.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اِستِپونا که زمانی یک شهر آرام ماهیگیری بود، به لطف یک دهه سرمایهگذاری در بافت قدیمی شهر، مارینا و نوار ساحلی، به یکی از پرگفتوگواترین بازارهای املاک در Costa del Sol تبدیل شده است. این شهر بسیاری از مزایای آبوهوا و خط ساحلی Marbella را با سطح قیمتی مناسبتر ارائه میدهد و همین موضوع آن را به گزینهای محبوب برای خریدارانی تبدیل کرده که بهدنبال آپارتمانهای نوساز و ویلاهای مدرن گلف هستند. این شهرداری از مرکز شهری پرشخصیت آغاز میشود و در امتداد New Golden Mile به سمت Marbella ادامه پیدا میکند و جوامع تفریحیای مانند El Paraíso، Atalaya و Cancelada را نیز در بر میگیرد. Estepona بهویژه از نظر موجودی نوساز بسیار قوی است: بخش بزرگی از پروژههای معاصر off-plan و key-ready در Costa del Sol در اینجا قرار دارند؛ پروژههایی که اغلب در فاصله پیادهروی تا ساحل هستند یا پیرامون یک زمین گلف ساخته شدهاند. همین امر آن را به انتخابی طبیعی برای خریدارانی تبدیل میکند که خانهای مدرن، کمنیاز به نگهداری، همراه با ضمانتنامه و بهرهوری انرژیِ از پیش تعبیهشده میخواهند.
بالاترین سطح بازار: 16% بالاتر از قیمت معمول
حدود 16% بالاتر از قیمت معمول در Estepona. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در Estepona بین 1.100.000 € و 1.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
