2 اتاقخواب·2 حمام·90 m²
این آپارتمان دو خوابه جذاب که در قلب «Puerto de la Duquesa» واقع شده، فرصتی مناسب برای بهره مندی از زندگی پرجنب و جوش در کنار مارینا در «Costa del Sol» ارائه می دهد. این ملک در نزدیکی ساحل قرار دارد و با مجموعه ای متنوع از رستوران ها، کافه ها و بوتیک ها احاطه شده است، در حالی که سواحل شنی تنها چند دقیقه پیاده روی فاصله دارند.
فضای داخلی این آپارتمان دو خوابه و دو حمام به تازگی با استانداردهای بالا بازسازی شده و فضایی روشن و مدرن را برای راحتی و سبک ایجاد کرده است. با ورود به این ملک، به یک راهرو خوش آمد گفته می شود که به مناطق اصلی زندگی می رسد و جریانی عملی در سراسر منزل ایجاد می کند. راهرو به یک فضای نشیمن و ناهارخوری باز و جادار که احساس روشنی و دعوت کنندگی دارد، باز می شود. درهای شیشه ای بزرگ که به تراس باز می شوند، اجازه می دهند نور طبیعی به خوبی به داخل اتاق نفوذ کند و در طول روز فضایی روشن ایجاد کند و همچنین دسترسی آسانی به فضای بیرونی فراهم می کند.
آشپزخانه به زیبایی بازسازی شده هم از نظر استایل و هم از نظر کارآیی، با ویژگی های مدرن، وسایل باکیفیت و فضای کاری گسترده طراحی شده است. چیدمان آن به ویژه برای پذیرایی بسیار مناسب است و به میزبان این امکان را می دهد که در حین پخت و پز با مهمانان خود ارتباط برقرار کند.
هر دو اتاق خواب به خوبی طراحی شده اند و دارای کمدهای دیواری هستند. دو حمام به طور کامل بازسازی شده اند و با تجهیزات مدرن و مواد باکیفیت تزئین شده اند، که به این آپارتمان حس تازه و مدرنی می بخشد.
به طور کلی، چیدمان فضای نشیمن و تراس احساس جریانی یکپارچه را به وجود می آورد و با به روزرسانی های مدرن در سراسر ملک، این آپارتمان برای استراحت، سرگرمی یا لذت بردن به عنوان یک منزل تفریحی در سواحل بسیار مناسب است.
این آپارتمان دارای یک تراس خصوصی است که به طور مستقیم از فضای نشیمن قابل دسترسی است و این مکان را به یک گسترش شگفت انگیز از فضای داخلی می سازد. با توجه به درهای شیشه ای بزرگ، تراس به طور طبیعی به فضای داخلی متصل به نظر می رسد و در طول روز پر از نور خورشید است.
با فضای کافی برای نشیمن در فضای باز و یک میز ناهارخوری، این مکان مناسب ترین جا برای لذت بردن از قهوه صبحگاهی، استراحت در آفتاب یا پذیرایی از دوستان و خانواده با غذاهای خارج از منزل است. این تراس فضایی راحت در خارج ارائه می دهد تا از آب و هوای مدیترانه ای و محیط پرجنب و جوش زندگی در کنار مارینا نهایت استفاده را ببرید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
لا دوکسا، در شهرداری مانیلوا، یک مارینا و مجموعه گلف آرام در غربیترین بخش کوستا دل سول است. این منطقه که حول پورتو د لا دوکسا و زمین گلف دوکسا ساخته شده، سبک زندگی واقعیِ یک اقامتگاه ساحلی را با برخی از مقرونبهصرفهترین قیمتها در این ساحل ارائه میدهد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و تاونهاوسهاست که بسیاری از آنها چشمانداز دریا یا گلف و استخرهای مشترک دارند، بهعلاوه چند ویلا، و همین موضوع آن را برای خریداران خانههای تعطیلاتیِ متمرکز بر ارزش و ساکنان دائمی محبوب کرده است.
14% پایینتر از قیمت معمول
حدود 14% پایینتر از قیمت معمول در La Duquesa. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در La Duquesa بین 275.000 € و 350.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
