3 اتاقخواب·3 حمام·165 m²
این آپارتمان سه خوابه و سه حمام در Marina Puente Romano واقع در مایل طلایی ماربلا قرار دارد. این ملک در یک مجتمع gated شبیه به استراحتگاه واقع شده است و نه تنها یک سبک زندگی آرام را ارائه می دهد، بلکه از نظر دسترسی نیز فوق العاده است، تنها چند متر از سواحل مشهور Costa del Sol و چند قدم از هتل Puente Romano، کلاب های ساحلی شیک و مجموعه ای متنوع از رستوران ها فاصله دارد. این آپارتمان به گونه ای طراحی شده است که از آب و هوای مدیترانه ای مشهور منطقه بهره مند شود و انتخاب ایده آلی برای افرادی است که به غذا، زندگی لوکس و سلامت علاقه دارند.
این آپارتمان با طراحی کارآمد و ظریف، دارای یک فضای نشیمن و ناهارخوری با مساحت مناسب و باز است که به صورت یکنواخت به یک آشپزخانه کاملاً مجهز و یک تراس خصوصی متصل می شود. داخل خانه به دلیل جهت گیری مطلوب جنوبی، با نور طبیعی فراوانی همراه است و این امر با درب ها و پنجره های دو جداره تقویت شده است. ملک در شرایط عالی ارائه می شود و کاملاً مبله با پایان های با کیفیت بالا است. ویژگی هایی مانند تهویه مطبوع، تراس های سرپوشیده و غیرسرپوشیده و یک منطقه مخصوص برای استراحت در فضای باز، سطحی از راحتی را در تمام طول سال تضمین می کند.
ساکنان این مجتمع gated از امکانات مشترک برجسته ای بهره مند می شوند، از جمله باغ های زیبا و استخر شنا به سبک استراحتگاه. مزایای اضافی شامل خدمات امنیتی ۲۴ ساعته، یک اتاق مهمان و دسترسی انحصاری به مناظر پانورامیک از محیط سرسبز و دریای مدیترانه است. تنظیمات باغ و کنار ساحل حس آرامش و استراحت را بیشتر افزایش می دهند، در حالی که نزدیکی به زمین های بازی کودکان، زمین های گلف، فروشگاه ها، بندر محلی و حمل و نقل، محیطی دوستانه و راحت برای خانواده ها را تضمین می کند.
با دسترسی مستقیم به پیاده رو و موقعیت مکانی تنها چند دقیقه رانندگی از Puerto Banús و مرکز شهر ماربلا، این ملک کاملاً مناسب برای کسانی است که به دنبال ترکیبی از لوکس، سبک زندگی و غذاهای برجسته Costa del Sol هستند. ایده آل برای اقامت های کوتاه مدت و بلند مدت، این آپارتمان ترکیبی هماهنگ از زندگی با کیفیت بالا، موقعیت ممتاز و امنیت را ارائه می دهد، که واقعاً بهترین چیزی را که ماربلا می تواند ارائه دهد، تجسم می کند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
گلدن مایل آدرس معتبر و اصیل ماربیا است؛ نوار ساحلیای که از حاشیه شهر ماربیا به سمت پورتو بانوس امتداد دارد. این منطقه که میزبان هتلهای شاخصی مانند Marbella Club و Puente Romano است، عمارتهای لوکس ساحلی و مجتمعهای آپارتمانی محصور را با باغهای گرمسیری سرسبز و دسترسی مستقیم به ساحل در هم میآمیزد. اینجا همچنان یکی از پرتقاضاترین و گرانترین مناطق در کل این ساحل به شمار میرود. املاک در اینجا از آپارتمانهای لوکس در مجموعههای ساحلی باسابقه تا ویلاهای بزرگ در دامنههای بالاتر را شامل میشود؛ جایی که Sierra Blanca و Nagüeles به سمت کوه La Concha بالا میروند.
بالاترین سطح بازار: 88% بالاتر از قیمت معمول
حدود 88% بالاتر از قیمت معمول در The Golden Mile. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در The Golden Mile بین 2.750.000 € و 3.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
