4 اتاقخواب·3 حمام·186 m²
پنت هاوس لوکس 4 خوابه و ویژه در مجموعه گلف تورکبادر. کاملاً بازسازی شده با طراحی مدرن و مجلل، و نماهای پانورامیک دریا.
بررسی کلی. به این پنت هاوس لوکس 4 خوابه در مجموعه گلف تورکبادر با بالاترین سطح امنیت در منطقه، 5 استخر و خدمات پذیرش خوش آمدید. این مکان فراتر از یک خانه است — یک سبک زندگی باکیفیت ارائه دهنده حریم خصوصی، راحتی و امنیت. این اقامتگاه منحصر به فرد در سال گذشته به طور کامل بازسازی و بازسازی شده است. همه چیز انجام شده است؛ طرح نما تغییر یافته، کف پوش ها، دیوارها، سقف ها، درها، پنجره ها، کمدها، آشپزخانه و حمام ها نو شده اند. آپارتمان با لوازم باکیفیت و ارتقاءهای متعدد تجهیز شده است. مواد باکیفیت در همه جا استفاده شده، و آپارتمان با مبلمان طراحی شده باکیفیت به طور مجلل مبله شده و 4 اتاق خواب بزرگ، 3 حمام (یک حمام ان سوییت) دارد و از 2 از 3 ایوان بزرگ نمایی شگفت انگیز به دریا دارد. منطقه بیرونی فوق العاده واقعاً یکی از نقاط قوت این خانه است — شامل یک منطقه نشیمن زیبا، یک محل غذاخوری و یک آشپزخانه بیرونی با باربکیو است. ایوان کاملاً خصوصی است و هیچ کس نمی تواند شما را اینجا ببیند، اما در عین حال نمایی شگفت انگیز به دریا، کل بنالمادنا و تا سیرا نواد دارد. با چند قدم پیاده روی، شما به ساحل، فروشگاه ها، رستوران ها و بارها خواهید رسید.
ویژگی ها نوع: پنت هاوس دو طبقه لوکس اتاق خواب: 4 حمام: 3 جهت: جنوبی مساحت داخلی: 186 متر مربع ایوان: 95 متر مربع جمع: 281 متر مربع پارکینگ: 1 جای پارک زیرزمینی
جزئیات داخلی طبقه اول: ورودی: راهرو بی نظیر و خوشایند که فضای خانه را تنظیم می کند. اتاق نشیمن: وسیع و پرنور با درهای شیشه ای از کف تا سقف که به ایوان باز می شود. مناطق نشیمن و غذاخوری وسیع که برای مهمانی های جذاب و زندگی راحت طراحی شده اند. یک شومینه گازی و مبلمان ساخت دستی. آشپزخانه: آشپزخانه باز از کیفیت بسیار بالا، کاملاً مجهز با لوازم باکیفیت شامل یخچال/فریزر، فر، مایکروفر، ماشین ظرفشویی و یخچال شراب. اتاق خواب 1: اتاق خواب دوتایی وسیع با کمد دیواری، 2 فضای کاری و نور طبیعی. به ایوان بزرگ با نمای کوه و استخر باز می شود. حمام: حمام شیک با دوش بزرگ، روشویی، توالت و انباری. طبقه دوم: اتاق خواب 2 و 3: اتاق های خواب وسیع با کمد دیواری و نور طبیعی. دسترسی مستقیم به ایوان بزرگ با نمای دریا. حمام مهمان: حمام شیک با دوش بزرگ، روشویی زنانه و مردانه، توالت و انباری. سوییت اصلی: یک مکان خصوصی بزرگ با کمد لباس بزرگ، پنجره های وسیع و دسترسی مستقیم به ایوان. حمام ان سوییت: طراحی زیبا با روشویی دوگانه، دوش بزرگ، توالت و انباری سفارشی.
راحتی های اضافی: تهویه مطبوع گرم و سرد یکپارچه، سیستم هشدار، اینترنت فیبر نوری، قفل درب امنیتی.
مبلمان: با مبلمان باکیفیت و به دقت ویژه چینی شده فروخته می شود — زندگی لوکس آماده.
ویژگی های جامعه امنیت: امنیت سطح بالا با نظارت 24/7، پذیرش در محل، گشت های شبانه و دوربین های متعدد. امکانات: پنج استخر شنا، زمین بازی کودکان و فضای سبز به طور منظم نگهداری شده. دسترسی: دسترسی آسان با آسانسور از پارکینگ به طور مستقیم به اقامتگاه.
مزایای موقعیت نزدیکی به امکانات: فاصله پیاده روی تا ساحل، فروشگاه ها، داروخانه و رستوران ها. نزدیکی به بیمارستان ها و چندین مدرسه بین المللی. درست در مقابل میدان گلف تورکبادر. مناسب خانواده ها: منطقه ویلا، امن با خیابان های وسیع، پیاده روها و فضای سبز، ایده آل برای پیاده روی با سگ ها و گردش خانوادگی.
فاصله ها محیطی آرام با ارتباطات استثنایی: 10 دقیقه پیاده روی تا ساحل. 5 دقیقه رانندگی تا ایستگاه قطار در آرویو دلا میل (اتصال مستقیم به فرودگاه و شهر مالاگا) 15 دقیقه تا فرودگاه بین المللی مالاگا 20 دقیقه تا شهر مالاگا 25 دقیقه تا ماربلا فاصله پیاده روی به رستوران های عالی، امکانات و حمل ونقل
پتانسیل سرمایه گذاری با بیش از 300 روز آفتابی در سال، مجموعه گلف تورکبادر یکی از محبوب ترین مقاصد زندگی در Costa del Sol است. این اقامتگاه فرصتی برجسته ارائه می دهد — به یک اندازه مناسب برای زندگی دائم، استراحتگاه تعطیلات ویژه، یا سرمایه گذاری برتر در یک منطقه پرتقاضا.
ترکیب نادری از طراحی، سلامت و موقعیت.
هزینه اجتماعی: 300 یورو در ماه.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
بنالمادنا در قلب بخش غربی Costa del Sol قرار دارد و میان نوار ساحلی پرجنبوجوش Benalmádena Costa، مرکز داخلی Arroyo de la Miel، و روستای سفید Benalmádena Pueblo در ارتفاعات تقسیم شده است. مارینای آن — Puerto Marina — یکی از پرعکسترین ماریناهای Spain است و ترکیب سواحل، پارکهای موضوعی و جاذبههای خانوادگی این شهر، آن را به گزینهای همیشگی و محبوب برای اجارههای تعطیلاتی تبدیل کرده است. بازار املاک آن عمدتاً بر پایه آپارتمانهاست، با تقاضای قوی برای اجاره کوتاهمدت در نزدیکی مارینا و سواحل، بهعلاوه خانههای ردیفی و برخی ویلاها در شهرکهای دامنهتپه. ارتباطات حملونقل خوب، از جمله خط قطار Málaga، جذابیت آن را هم برای سرمایهگذاران و هم برای ساکنان دائمی بیشتر میکند.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Benalmadena است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Benalmadena بین 900.000 € و 1.300.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
