4 اتاقخواب·4 حمام·243 m²·1718 m² زمین
ویلا مستقل در منطقه معتبر والتکادو، میخاس – با دید پانورامیک به کوه ها و مدیترانه
این ویلا منحصر به فرد را در منطقه مسکونی پرطرفدار والتکادو کشف کنید – فقط چند دقیقه از روستای سفیدپوش جذاب میخاس پوئبلو و زمین های گلف معروف الهاورین ال گرانده فاصله دارد. این خانه به خوبی ترکیبی از ظرافت، راحتی و شیوه زندگی استثنایی را ارائه می دهد.
این ویلا بر روی زمینی به مساحت ۱۷۱۸ متر مربع قرار دارد و شما را با حس هارمونی و انحصار خوش آمد می گوید. یک باغ ژاپنی سرسبز با برکه ای آرام، حریم خصوصی کامل و مکانی ساکت را فراهم می آورد. با توجه به جهتی privileged به سمت جنوب غربی، این ملک از غروب های خورشید خیره کننده و دیدهای بی نظیری هم به کوه ها و هم به دریای مدیترانه برخوردار است. منطقه بیرونی برای استراحت و سرگرمی طراحی شده است و شامل یک استخر شنا، تراس های وسیع، یک پرگولا، یک آشپزخانه بیرونی کاملاً مجهز با کباب پز و یک ناحیه نشیمن دلپذیر است. یک سرداب شراب دلربا لمسه نهایی را برای شب های خاطره انگیز با خانواده و دوستان اضافه می کند.
در طبقه ورودی، ۴ اتاق خواب Spacious خواهید یافت که همگی مناظری زیبا از چشم انداز اطراف ارائه می دهند. سه تا از اتاق خواب ها به طور مستقیم به تراس دسترسی دارند و ۳ حمام Elegant با گرمایش از کف وجود دارد که یکی از آن ها بین دو اتاق خواب مشترک است. این سطح همچنین شامل یک اتاق کاربردی با امکانات لباسشویی و دسترسی به منطقه پارکینگ و همچنین یک آسانسور удобный است که به طبقه بالایی متصل می شود.
طبقه بالایی قلب ویلا است که طراحی شده است تا نور و دیدهای پانورامیک را حداکثر کند. در اینجا، یک سالن بزرگ با سقف های بلند و نور طبیعی فراوان، یک آشپزخانه مدرن با طرح باز که به طور یکپارچه به ناحیه غذاخوری متصل می شود و یک تراس بزرگ برای لذت بردن از غروب های فراموش نشدنی به شما خوش آمد می گوید. این سطح همچنین شامل یک حمام مهمان و یک پله است که به تراس بام منتهی می شود، جایی که پنل های خورشیدی قرار دارند.
ورودی دارای پارکینگ سرپوشیده برای دو خودرو است، در حالی که یک درب برقی امنیت و ورودی عظیم به اراضی خصوصی را تضمین می کند.
این ویلا با مواد با کیفیت بالا و جزئیات با دقت طراحی شده ساخته شده است و هم سبک و هم راحتی را فراهم می کند. این گزینه ای ایده آل چه برای سکونت دائمی و چه برای یک مکان تفریحی لوکس است. خانه ای بسیار انحصاری در یک محیط آرام و طبیعی – با نزدیکی به زندگی روستایی، زمین های گلف، کوه ها و سواحل.
امروز با ما تماس بگیرید برای اطلاعات بیشتر یا برای تنظیم وقت بازدید خصوصی خود!
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Mijas بخش وسیع و متنوعی از بخش غربی Costa del Sol را در بر میگیرد؛ از روستای سفید و کارتپستالی Mijas Pueblo در تپهها گرفته تا نوار ساحلی پرجنبوجوش Mijas Costa. این ساحل — La Cala de Mijas، Calahonda، Riviera del Sol — یکی از محبوبترین مناطق این ناحیه هم برای خانههای تعطیلاتی و هم برای جابهجایی دائمی است و ارزش خرید خوب، زمینهای گلف فراوان و فضایی آرام و مناسب خانوادهها ارائه میدهد. ترکیب املاک بسیار گسترده است: آپارتمانهای ساحلی و نزدیک به ساحل، تاونهاوسها در مجموعههای گلف، و ویلاها هم در ساحل و هم در تپهها. از آنجا که Mijas چنین دامنهای از موقعیتها و بازههای قیمتی را پوشش میدهد، برای همه مناسب است؛ از خریداران خارجیِ بار اول گرفته تا کسانی که به دنبال یک ویلای خانوادگی بزرگ هستند.
بالاترین سطح بازار: 64% بالاتر از قیمت معمول
حدود 64% بالاتر از قیمت معمول در Mijas. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Mijas بین 1.700.000 € و 2.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
