4 اتاقخواب·4 حمام·259 m²·20 m² زمین
خانه شهری بازسازی شده در کلاهوندا، نزدیک به ساحل.
خانه ای جادار با باغ خصوصی، پارکینگ و تراس، واقع در کلاهوندا (میخاس کستا)، تنها 10 دقیقه پیاده روی از ساحل و تقریباً در کنار مرکز خرید لوس اولیوز، با تمام خدمات در دسترس.
این ملک 262 متر مربع بنا دارد و بخشی از یک مجتمع مسکونی خصوصی با استخر مشترک و باغ های بزرگ در یک مکان آرام و با ارتباط خوب بین ماربلا و فوینگیولا است.
این خانه به بازسازی نیاز دارد که آن را به فرصتی عالی برای شخصی سازی ملک مطابق با سلیقه شما یا به عنوان یک پروژه سرمایه گذاری تبدیل می کند.
چیدمان ملک
طبقه اصلی سالنی جادار با دسترسی مستقیم به فضای بیرونی. دسترسی به تراس پوشیده به مساحت تقریباً 15 متر مربع. باغ خصوصی حدود 20 متر مربع، ایده آل برای لذت بردن از زندگی در فضای باز. آشپزخانه مستقل. منطقه لباسشویی. توالت مهمان.
طبقه اول این طبقه شامل 3 اتاق خواب است. اتاق خواب اصلی با حمام اختصاصی و کمد/ناحیه لباس. دو اتاق خواب اضافی. حمام مشترک کامل دوم.
طبقه بالایی فضای کل تقریباً 20 متر مربع شامل: یک اتاق 12 متر مربعی که می تواند به عنوان اتاق خواب اضافی، دفتر یا مطالعه استفاده شود. یک سولاریوم 8 متر مربعی با منظره دریا.
زیرزمین پارکینگ خصوصی با فضای کافی برای 2 خودرو و دسترسی مستقیم به خانه. اتاق اضافی 33 متر مربعی با حمام اختصاصی، سقف بلند و یک پنجره کوچک برای تهویه و نور طبیعی. این فضا می تواند به عنوان یک باشگاه، اتاق بازی، دفتر یا حتی به عنوان اتاق خواب اضافی استفاده شود.
زندگی شهری
این ملک به یک جامعه مسکونی با استخر مشترک و باغ های بزرگ تعلق دارد که برای لذت بردن از آب و هوای Costa del Sol مناسب است.
مجتمع همچنین دارای آسانسوری است که سطح پایین را با سطح خانه ها متصل می کند و دسترسی آسان را فراهم می کند.
موقعیت
مرکز خرید لوس اولیوز تقریباً در کنار خانه، درست در آن سوی خیابان واقع شده است، جایی که می توانید سوپرمارکت ها، داروخانه، رستوران ها، کافه ها و فروشگاه های مختلف را پیدا کنید.
ساحل تقریبا 10 دقیقه پیاده روی فاصله دارد.
این ملک همچنین دسترسی سریع به بزرگراه A-7 را دارد که سفر آسان به ماربلا، فوینگیولا و مالاگا را امکان پذیر می سازد.
فرصت عالی برای کسانی که به دنبال یک ملک جادار برای بازسازی و شخصی سازی، یک خانه دوم نزدیک به دریا یا سرمایه گذاری در یکی از مناطق پرطرفدار Costa del Sol هستند.
اطلاعیه قانونی: بر اساس مصوبه 218/2005 مورخ 11 اکتبر، که مقررات مربوط به اطلاعات مصرف کننده در فروش و اجاره مسکن در اندلس را تأیید می کند، به مشتریان اطلاع داده می شود که هزینه های دفترخانه، هزینه های ثبت نام، مالیات انتقال (I.T.P.)، هزینه های مالی و دیگر هزینه های مرتبط با خرید در قیمت گنجانده نشده است. اطلاعات ارائه شده در این لیست تنها برای راهنمایی است و غیرقانونی بوده و هیچ ارزش قراردادی ندارد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
کالاهوندا یکی از بزرگترین و جاافتادهترین مناطق مسکونی در میخاس کوستا است؛ یک جامعه وسیع و بسیار بینالمللی که بین ماربیا و فوئنخیرولا قرار دارد. این منطقه با داشتن سواحل اختصاصی، مراکز تجاری و طیف گستردهای از املاک، مدتهاست که هم برای خانههای تعطیلاتی مقرونبهصرفه و هم برای نقل مکان دائمی، انتخابی محبوب بوده است. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و خانههای شهری است که بسیاری از آنها در مجتمعهای محصور با استخر قرار دارند، بهعلاوه چند ویلا، و قیمتها از جمله گزینههای در دسترستر در این بخش از ساحل به شمار میروند.
55% پایینتر از قیمت معمول
حدود 55% پایینتر از قیمت معمول در Calahonda. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در Calahonda بین 600.000 € و 800.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
