3 اتاقخواب·2 حمام·95 m²
آپارتمان طبقه همکف 3 خوابه جدید و لوکس در لا کلا د میخاس (اجاره تعطیلات مجاز است!)
این آپارتمان 3 خوابه طبقه همکف آماده تحویل در منطقه باهیا، لا کلا د میخاس، یکی از مناطق پرطرفدار در costa del sol واقع شده است. این مکان به خوبی بین ماربلا، فوئنگیرولا و مالاگا قرار دارد و محیطی آرام را ارائه می دهد در حالی که نزدیک به سواحل، گلف و تمامی امکانات اساسی است. ویژگی برجسته این ملک، فضای زندگی خارجی استثنایی آن می باشد، شامل یک تراس 77.50 متری و یک باغ خصوصی 133.44 متری، که بیش از 210 متر مربع فضای آفتابی را برای استراحت، سرگرمی یا لذت بردن از غذاخوری در فضای باز در طول سال ایجاد می کند.
درون ملک، طراحی مدرن و روشن با یک فضای نشیمن وسیع و یک آشپزخانه کاملاً مجهز که با تجهیزات با کیفیت بالا کامل شده است، ارائه می شود. درهای بزرگ کشویی فضای داخلی را به صورت یکپارچه با تراس مرتبط می کنند و از نور طبیعی حداکثر استفاده را می کنند و زندگی داخلی-خارجی را تسهیل می کنند. اتاق خواب اصلی دارای سرویس بهداشتی اختصاصی و دسترسی مستقیم به تراس است و تمامی اتاق های خواب کمدهای دیواری و پایان های شیکی مانند کف پوش های سرامیکی بزرگ-format را شامل می شوند. این آپارتمان همچنین از دو حمام کامل و یک سیستم تهویه مطبوع گرمایش و سرمایش کارآمد بهره مند است.
این ملک در یک مجتمع مسکونی محافظت شده و محصور شده واقع شده است و ساکنان از دسترسی به باغ های منظر، استخرهای بزرگسالان و کودکان، یک سالن ورزشی کاملاً مجهز با سونا و یک فضای کاری مدرن که برای کار از راه دور ایده آل است، لذت می برند. این ملک شامل پارکینگ خصوصی و یک انباری است و به عنوان اینکه توسط مالک اول فروش می رود و هرگز استفاده نشده است، خریداران از کاهش هزینه های خرید بهره مند می شوند و تنها 7% ITP به جای 10% VAT و حق تمبر پرداخت می کنند.
این ملک بدون مبلمان فروخته می شود و مبلمان نشان داده شده در تصاویر فقط برای مقاصد نمایش هستند.
خلاصه:
آپارتمان 3 خوابه طبقه همکف در باهیا، لا کلا د میخاس تراس 77.50 متری به همراه باغ خصوصی 133.44 متری بیش از 210 متر مربع فضای بیرونی با نور خورشید در تمام روز آماده تحویل و هرگز استفاده نشده - در وضعیت بی نقص زندگی مدرن با آشپزخانه کاملاً مجهز سوئیت اصلی با سرویس بهداشتی اختصاصی و دسترسی به تراس اجتماع مسکونی محصور با استخرها، سالن ورزشی، سونا و فضای مشترک کاری شامل فضای پارکینگ خصوصی و انباری
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
La Cala de Mijas قلب ساحلی Mijas است — یک روستای ماهیگیری سابق که به یکی از محبوبترین شهرهای تفریحی در بخش غربی Costa del Sol تبدیل شده، در حالی که مرکز دوستانه و مناسب پیادهروی خود را حفظ کرده است. سواحل وسیع، تفرجگاه بازسازیشده و تنوع رستورانهای آن باعث شده در تمام طول سال، هم برای خانههای تعطیلاتی و هم برای سکونت دائمی، گزینهای محبوب باشد و استراحتگاههای گلف اطراف نیز موجودی فراوانی از املاک باکیفیت را فراهم میکنند. املاک اینجا از آپارتمانهای کنار ساحل و مرکز شهر تا تاونهاوسها و ویلاها در جوامع گلف La Cala Golf و Calanova را شامل میشود. این منطقه میان Fuengirola و Marbella ترکیبی ایدهآل از ارزش خوب، امکانات واقعی و حس اصیل جامعه را ارائه میدهد.
بالاترین سطح بازار: 8% بالاتر از قیمت معمول
حدود 8% بالاتر از قیمت معمول در La Cala de Mijas. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در La Cala de Mijas بین 475.000 € و 600.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
