4 اتاقخواب·3 حمام·160 m²
خانه شهری زیبا با دید پانورامیک دریا! زندگی استثنایی را در این خانه شهری جذاب واقع در یک مجتمع پرطرفدار کشف کنید که نمایی بی نظیر از دریای مدیترانه تا جبل الطارق و کوه های اطلس مراکش را به نمایش می گذارد. این ملک طراحی شده برای راحتی، حریم خصوصی و زندگی مدرن مدیترانه ای، بهترین تعادل میان آرامش و راحتی را ارائه می دهد. واقع در محیطی طبیعی و آرام، این ملک تنها چند دقیقه با ساحل، فروشگاه های محلی، رستوران ها و بندر престیژ Sotogrande فاصله دارد، در حالی که شهر پرجنب و جوش استپونا فقط ۱۵ دقیقه با خودرو فاصله دارد. به عنوان یکی از بهترین خانه ها در این مجموعه، این خانه شهری وسیع دارای ۴ اتاق خواب و ۳ حمام است که به خوبی در چندین سطح توزیع شده اند. یک پارکینگ خصوصی با ظرفیت دو خودرو دسترسی مستقیم به خانه و یک زیرزمین تبدیل شده را فراهم می کند که فضای ذخیره سازی کافی و کارایی را ارائه می دهد. طبقه همکف شما را با ورودی روشن استقبال می کند که به یک آشپزخانه طراحی شده با فضای باز و مجهز به وسایل پیشرفته منتهی می شود. فضای نشیمن و ناهارخوری با دسترسی به یک تراس رو به جنوب و باغ خصوصی، جایی که می توانید از آفتاب آفتابی و استراحت در کنار استخر بی نهایت خود در حین تماشای دیدهای دریا لذت ببرید. طبقه بالا، طبقه اول میزبان سه اتاق خواب است، از جمله یک سوئیت اصلی لوکس با حمام اختصاصی و دو اتاق خواب اضافی که یک حمام مدرن را مشترک دارند. طبقه بالایی به یک اتاق خواب چهارم با حمام و کمد دیواری اختصاص داده شده است و همچنین به یک تراس فوق العاده بر روی پشت بام دسترسی دارد که برای سرگرمی یا فقط لذت بردن از چشم اندازهای ساحلی بی نظیر مناسب است. ساکنان این مجتمع همچنین از امکانات عمومی عالی، از جمله استخر شنا، زمین پدل تنیس و منطقه بازی کودکان بهره مند می شوند. چه به دنبال یک محل استراحت تعطیلات لوکس باشید یا یک محل اقامت دائمی در Costa del Sol، این خانه شهری استثنایی یک سبک زندگی بی نظیر را با تعریف فضا، مناظر و زیبایی مدیترانه ای ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
مانیلووا مرز غربی Costa del Sol است و با استان Cádiz هممرز است. این منطقه که حول مارینا و سواحل La Duquesa شکل گرفته، برخی از مقرونبهصرفهترین املاک ساحلی در سواحل غربی را ارائه میدهد و همین موضوع آن را نزد خریداران ارزشمحور و مالکان خانههای تعطیلاتی محبوب کرده است. فراتر از ساحل، تاکستانها، روستای تپهای مانیلووا و حومهای آرام قرار دارند. بازار عمدتاً تحت سلطه آپارتمانها و خانههای شهری اطراف مارینا و زمین گلف La Duquesa است و ویلاها در داخل خشکی و در امتداد ساحل نیز در دسترس هستند. برای خریدارانی که از نظر قیمتی از Estepona و Marbella کنار گذاشته شدهاند، مانیلووا سبک زندگی واقعی کنار ساحل را با نقطه ورود پایینتری ارائه میدهد، در حالی که Sotogrande و Gibraltar نیز در نزدیکی غرب آن قرار دارند.
بالاترین سطح بازار: 26% بالاتر از قیمت معمول
حدود 26% بالاتر از قیمت معمول در Manilva. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در Manilva بین 700.000 € و 900.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
