8 اتاقخواب·8 حمام·259 m²
فقط به بازار عرضه شده است... فرصت سرمایه گذاری. ریویرا دل سول پایینی. € 1,750,000. 9 حمام 9 خواب. اکنون به قیمت 1,550,000 کاهش یافته است. این ملک یک ویلای مستقل با تبدیل هوشمندانه است. آپارتمان 2 خوابه و 2 حمامه کاملاً بازسازی شده با چشم انداز دریا در طبقه اول ملک واقع شده است. وارد ملک می شوید و با یک فضای بزرگ ترِس بیرونی که دور تا دور آن را احاطه کرده، ملاقات می کنید، که بسیار مناسب برای استراحت و نشیمن است. وقتی وارد آپارتمان می شوید با فضایی روشن و با سلیقه که با یک پنجره دو جداره بزرگ با طراحی خاص مشرف به دریاست، مواجه می شوید. فضای نشیمن به اندازه کافی بزرگ با آشپزخانه باز و وسایل مدرن، فضای خدمات با اندازه مناسب و کفپوش یکدست در تمام نقاط. این ملک 2 خواب به همراه کیفیت مدرن دارد. خواب اصلی دارای حمام اختصاصی با وان و دوش جداگانه و کمدهای لباس تعبیه شده و کابینت است. درهای دو جداره جدید و کشویی به یک ترِس بزرگ و دور تا دور مشرف به استخر باز می شود. خواب دوم دارای حمام دوش جداگانه است که خدمت گذار باقی آپارتمان است. آپارتمان دارای کرکره های الکتریکی، سیستم تهویه مطبوع و سیستم گرمایش مدرن اقتصادی است. ساختمان بسیار خصوصی با ورودی دیواری است. تبدیل هوشمندانه. سطح پایینی این ملک فوق العاده دارای ورودی جداگانه و یک منطقه بازسازی شده مدرن کامل است، متشکل از 6 آپارتمان جداگانه، یک استودیو و پنج آپارتمان 1 خواب مستقل با ورودی های مستقل. هر آپارتمان مدرن با کاشی های سرامیکی یکدست، نورپردازی موضعی و پنجره های دو جداره جدید است. آپارتمان ها روشن و به خوبی توزیع شده اند. همه آنها طبق استانداردهای ساخت کنونی طراحی شده اند و دارای برق و آب جداگانه هستند که هر تبدیل را کاملاً مستقل از یکدیگر می سازد. لوله کشی جدید، الکتریسیته جدید با هر واحد دارای واحدهای تهویه مطبوع مستقل و انرژی خورشیدی اقتصادی. محوطه دارای یک منطقه بزرگ بیرونی با آفتاب تمام روز است، که برای مهمانی، باربیکیو و استراحت عمومی مناسب است. این منطقه دارای یک استخر بزرگ با فضای نشیمن است و تمام ملک خصوصی و غیرقابل دید است. همچنین ملک دارای یک گاراژ دوگانه اضافی است که از این منطقه دسترسی دارد و پارکینگ از پشت خانه قابل دسترسی است. همچنین گزینه ای برای تبدیل بیشتر این فضا به یک آپارتمان مستقل دیگر وجود دارد. پارکینگ در پشت ملک نیز فراوان است. موقعیت: ریویرا پایینی. 5 دقیقه پیاده روی تا ساحل و تمام امکانات. رستوران ها، باشگاه های ساحلی (Max Beach)، مسیرهای حمل و نقل دسترسی به تمام سواحل را فراهم می کند. پتانسیل سرمایه گذاری. پاداش های اجاره ای فرصتی نادر برای به دست آوردن یک دارایی تولید درآمد کاملاً عملیاتی و پر سود تنها چند دقیقه از ساحل ارائه می دهد. همراه با گزینه اضافه کردن و بازسازی بیشتر به دلیل گاراژ دوگانه. بازدیدها نیاز به تأیید مشتری، مدارک مالی/پشتیبانی مالی دارد. این یک گوهر سرمایه گذاری است که باید مشاهده شود.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Riviera del Sol یک منطقه مسکونی محبوب در Mijas Costa، در کنار Calahonda است که پیرامون زمین گلف Miraflores ساخته شده و دسترسی آسانی به ساحل دارد. این منطقه یک جامعه بینالمللی جاافتاده است که ارزش خرید خوبی و سبک زندگی آرامی را بین Marbella و Fuengirola ارائه میدهد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و تاونهاوسها هستند که بسیاری از آنها استخرهای مشترک و چشمانداز دریا یا گلف دارند، بهعلاوه چند ویلا، که آن را به انتخابی کاربردی برای خانههای تعطیلاتی و زندگی در تمام طول سال تبدیل میکند.
بالاترین سطح بازار: 22% بالاتر از قیمت معمول
حدود 22% بالاتر از قیمت معمول در Riviera del Sol. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Riviera del Sol بین 1.300.000 € و 1.800.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
