3 اتاقخواب·2 حمام·128 m²
این آپارتمان مدرن مجموعه ای از ویژگی ها را ارائه می دهد که به بهبود تجربه زندگی شما کمک می کند. این ملک دارای سه اتاق خواب است که هر کدام حمام اختصاصی خود را دارند و لمسه ای از لوکس بودن را به ارمغان می آورند. قرارگیری آپارتمان به سمت غرب، نور طبیعی فراوان و چشم اندازهای زیبایی فراهم می کند و حس باز بودن و ارتباط با فضای بیرون را ایجاد می نماید.
این آپارتمان بسیار جادار و پرنور است. ملک دارای سه اتاق خواب با امکانات بهداشتی اختصاصی، یک سالن بزرگ و یک آشپزخانه کاملاً مجهز با وسایل Neff می باشد. بالکن از سالن نشیمن، آشپزخانه و اتاق خواب اصلی قابل دسترسی است، جایی که می توانید از چشم اندازها لذت ببرید.
این آپارتمان دارای کف پوش های سنگ مرمر مصری در سرتاسر است. ملک به یک سیستم تهویه مطبوع گرما و سرما مجهز شده که کنترل های مستقل در هر اتاق دارد. نصب گرمایش از کف در نواحی حمام نیز توصیه می شود. نورپردازی غیرمستقیم نیز مورد توصیه است. شاترهای برقی دو گزینه برای عملکرد دارند: می توانند از ورودی کنترل شوند یا به طور جداگانه. این ملک به حسگرهای دود و آب مجهز است. سیستم هشدار. این ملک همچنین دارای کمدهای توکار و یک گاوصندوق است. همچنین این ملک دارای یک حمام اصلی است که دارای دوش و وان جکوزی جداگانه می باشد.
این ملک در داخل یک جامعه مسکونی gated (تأمین امنیت شده) و منحصر به فرد قرار دارد که توسط یک سرویس امنیتی 24 ساعته شامل گشت ها، دوربین های نظارتی و موانع محافظت می شود. این مجتمع دارای امکانات عالی است که می توان در طول سال از آن ها لذت برد، از جمله استخر داخلی گرم، سونا، حمام ترکی، جکوزی و سالن ورزشی، همچنین دو استخر بیرونی و باغ های مینیمالیستی.
این منطقه از نظر امکان دسترسی دارای ارتباط خوبی است و به راحتی به بزرگراه AP-7 و A-7 دسترسی دارد. چندین زمین گلف در اطراف وجود دارد، از جمله باشگاه گلف Los Arqueros، گلف لاکویینتا، گلف آتایا، ال ایگوارال و گلف گوادالمینا. منطقه محلی به طیف وسیعی از امکانات، از جمله سوپرمارکت ها، پمپ بنزین ها و رستوران ها مجهز است. علاوه بر این، ملک در کمتر از 10 دقیقه از Puerto Banús و بنه اویس، که به خاطر پیشنهادات فوق العاده آشپزی اش معروف است، واقع شده است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Benahavís پسکرانه انحصاری Costa del Sol است — یک شهرداری کوهستانی در پشت Marbella و Estepona که به نمادی از مجموعههای گلف محصور و ویلاهای بزرگ خصوصی تبدیل شده است. این منطقه برخی از معتبرترین آدرسهای Spain را در خود جای داده است، از جمله La Zagaleta، La Quinta و Los Flamingos، جایی که حریم خصوصی، امنیت و چشماندازهای پانورامیک ارزش افزوده ایجاد میکنند. با وجود شهرتش، Benahavís همچنین یک روستای سفیدکاریشده دلنشین دارد که بهعنوان پایتخت خوراکشناسی این منطقه شناخته میشود. این بازار عمدتاً بازار ویلا است، هرچند درههای گلف نیز آپارتمانها و تاونهاوسهای با مشخصات فنی بالا را درون جوامع اقامتی در خود جای دادهاند. خریداران در اینجا معمولاً به دنبال فضا، خلوت و چشماندازهای دوردست دریا یا کوه هستند، در حالی که همچنان در فاصلهای کوتاه با خودرو از Marbella و Puerto Banús باقی میمانند.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Benahavís است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در Benahavís بین 700.000 € و 900.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
